高台マンション[新宿御苑前駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「新宿御苑前駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
富久町	ブランズ新宿富久町	2012年8月	00高台
富久町	フォルム市谷冨久町	2009年1月	00高台
富久町	新宿御苑サニーコート	1998年3月	00高台
富久町	市ヶ谷富久町シティハウス	1981年4月	00高台
富久町	ハイホーム本陣	1981年3月	00高台
富久町	市ヶ谷ホームズ	1975年4月	00高台
富久町	シャトレ市ヶ谷	1970年12月	00高台
内藤町	ディアナコート御苑内藤町	2020年3月	00高台
内藤町	サンクレイドル御苑内藤町	2018年4月	00高台
内藤町	ジオ御苑内藤町	2016年1月	00高台
内藤町	フォルム内藤町	2009年2月	00高台
内藤町	ジェイパーク御苑内藤町	2001年8月	00高台
内藤町	グローリオ御苑内藤町	2001年4月	00高台
内藤町	エクセレント御苑コート	2001年3月	00高台
内藤町	朝日新宿御苑マンション	1998年2月	00高台
内藤町	新宿内藤町ハウス	1980年12月	00高台
内藤町	秀和内藤町レジデンス	1978年1月	00高台
新宿1丁目	ヒルズ新宿御苑	2002年3月	00高台
新宿1丁目	エクセルコート新宿	1993年12月	00高台
新宿1丁目	サンモール第8マンション	1987年3月	00高台
新宿1丁目	グローイン新宿御苑	1985年12月	00高台
新宿1丁目	サンサーラ第四御苑	1985年8月	00高台
新宿1丁目	サンモール第２マンション	1983年6月	00高台
新宿1丁目	ＹＫＢ新宿御苑	1982年3月	00高台
新宿1丁目	パレドール新宿	1981年5月	00高台
新宿1丁目	サンサーラ御苑	1980年11月	00高台
新宿1丁目	サカエ御苑マンション	1979年12月	00高台
新宿1丁目	シャンボール新宿御苑前	1978年7月	00高台
新宿1丁目	ニューローレルマンション	1970年11月	00高台
新宿1丁目	貝塚ビル	1969年9月	00高台
新宿1丁目	中公御苑グリーンハイツ	1968年6月	00高台
新宿1丁目	清水ビルディング	1966年12月	00高台
新宿2丁目	第２２御苑宮庭マンション	1980年1月	00高台
新宿2丁目	ザ・パークハウス新宿御苑	2017年10月	00高台
四谷4丁目	ミッドタウンコンド四谷	2015年1月	00高台
四谷4丁目	ＫＥＥＬＳ	2008年12月	00高台
四谷4丁目	ライオンズ四谷タワーゲート	2007年6月	00高台
四谷4丁目	ＹＫＢサニービル	1987年3月	00高台
四谷4丁目	四谷グリーンハイツ	1964年8月	00高台
大京町	プラウド四谷大京町	2011年2月	00高台
大京町	ベリスタ四谷大京町	2010年1月	00高台
大京町	ステージ大京町	2005年1月	00高台
大京町	ライフェール新宿御苑ノースサイド	2003年3月	00高台
大京町	パークコート四谷	2003年1月	00高台
大京町	アビテ四谷大京町	2002年10月	00高台
大京町	スターロワイヤル四谷大京町	1997年2月	00高台
大京町	大京町サンハイツ	1977年3月	00高台
富久町	富久クロスペントテラス	2015年4月	022高台(谷筋)
富久町	富久クロスグリーンレジデンス	2015年4月	022高台(谷筋)
富久町	富久クロス	2015年5月	021台地の端
富久町	パークリュクス新宿御苑前ｍｏｎｏ	2014年7月	021台地の端
富久町	パルセ富久	1974年11月	021台地の端
富久町	御苑フラワーマンション	1971年11月	021台地の端
富久町	市ヶ谷ヒルサイドハイツ	1970年3月	021台地の端
新宿4丁目	プレシス新宿御苑	2014年8月	021台地の端
新宿5丁目	ローヤルマンション	1963年9月	021台地の端
四谷4丁目	パレエテルネル	1982年2月	021台地の端
四谷4丁目	マンション新宿御苑	1979年3月	021台地の端
大京町	マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2014年1月	021台地の端
新宿5丁目	ディナスカーラ新宿	2002年4月	04低地(切土)
新宿5丁目	エクセレント新宿文化センター通り	2001年2月	04低地(切土)
富久町	シティハウス四谷三丁目	2012年8月	05低地・谷地
富久町	サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	2009年3月	05低地・谷地
富久町	サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス	2009年3月	05低地・谷地
富久町	ピアース四谷	2004年10月	05低地・谷地
富久町	ローレルコート新宿タワー	2002年10月	05低地・谷地
富久町	日神パレステージ市谷富久町	1995年9月	05低地・谷地
富久町	カーサ富久町	1980年2月	05低地・谷地
富久町	四谷コーエイマンション	1972年6月	05低地・谷地
新宿6丁目	エバーグリーンパレス新宿	1995年2月	05低地・谷地
新宿6丁目	レジェンド新宿	1981年4月	05低地・谷地
四谷4丁目	中島第一ビル	1967年6月	05低地・谷地
大京町	ガーラプレシャス神宮外苑	2016年7月	05低地・谷地
大京町	プラウド新宿御苑エンパイア	2010年6月	05低地・谷地