高台マンション[千駄ヶ谷駅(国立競技場駅)周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、JR線「千駄ヶ谷駅」(含:都営大江戸線「国立競技場駅」)周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「千駄ヶ谷駅」(含:「国立競技場駅」)から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
内藤町ディアナコート御苑内藤町2020年3月00高台
内藤町サンクレイドル御苑内藤町2018年4月00高台
内藤町ジオ御苑内藤町2016年1月00高台
内藤町フォルム内藤町2009年2月00高台
内藤町ジェイパーク御苑内藤町2001年8月00高台
内藤町グローリオ御苑内藤町2001年4月00高台
内藤町エクセレント御苑コート2001年3月00高台
内藤町朝日新宿御苑マンション1998年2月00高台
内藤町新宿内藤町ハウス1980年12月00高台
内藤町秀和内藤町レジデンス1978年1月00高台
大京町ガーラプレシャス神宮外苑2016年7月05低地・谷地
大京町マジェスティハウス新宿御苑パークナード2014年1月02台地の端
大京町プラウド四谷大京町2011年2月00高台
大京町プラウド新宿御苑エンパイア2010年6月05低地・谷地
大京町ベリスタ四谷大京町2010年1月00高台
大京町ステージ大京町2005年1月00高台
大京町ライフェール新宿御苑ノースサイド2003年3月00高台
大京町パークコート四谷2003年1月00高台
大京町アビテ四谷大京町2002年10月00高台
大京町スターロワイヤル四谷大京町1997年2月00高台
大京町大京町サンハイツ1977年3月00高台
千駄ヶ谷1丁目千駄ヶ谷第2スカイハイツ1974年6月00高台
千駄ヶ谷1丁目千駄ヶ谷セントラルハイツ1980年11月00高台
千駄ヶ谷1丁目セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス2001年9月00高台
千駄ヶ谷1丁目パークハウス外苑西2004年11月00高台
千駄ヶ谷1丁目パークハウス千駄ヶ谷2006年9月05低地・谷地
千駄ヶ谷1丁目グランツハイム千駄ケ谷1980年4月00高台
千駄ヶ谷1丁目サンビューハイツ千駄ヶ谷1979年1月00高台
千駄ヶ谷1丁目サンビューハイツ外苑1981年3月00高台
千駄ヶ谷1丁目外苑アビタシオン1968年10月00高台
千駄ヶ谷2丁目神宮外苑ハウス2001年8月02台地の端
千駄ヶ谷2丁目桜苑マンション1971年9月00高台
千駄ヶ谷2丁目サンビューハイツ神宮1981年3月035傾斜地
千駄ヶ谷2丁目外苑パークホームズ1979年3月05低地・谷地
千駄ヶ谷3丁目アピカ原宿セデュー1998年5月00高台
千駄ヶ谷3丁目第25宮庭マンション1979年2月02台地の端
千駄ヶ谷3丁目千駄ヶ谷第一スカイハイツ1974年3月02台地の端
千駄ヶ谷3丁目ソフトタウン原宿1978年7月02台地の端
千駄ヶ谷3丁目クレヴィア原宿2015年2月011高台(切土)
千駄ヶ谷3丁目第8宮庭マンション1969年12月02台地の端
千駄ヶ谷3丁目コーポ葵1969年9月05低地・谷地
千駄ヶ谷3丁目原宿ハウス1981年4月00高台
千駄ヶ谷3丁目東高原宿ペアシティ1976年10月00高台
千駄ヶ谷3丁目アルティーム原宿1992年10月00高台
千駄ヶ谷3丁目シビタス原宿1983年3月00高台
千駄ヶ谷3丁目ヴィークコート原宿ヒルズ2014年6月00高台
千駄ヶ谷3丁目グリーンパーク原宿1977年6月00高台
千駄ヶ谷3丁目カルム原宿1977年1月011高台(切土)
千駄ヶ谷3丁目原宿グランドヒルズ1992年10月011高台(切土)
千駄ヶ谷3丁目ライオンズマンション原宿1983年7月00高台
千駄ヶ谷3丁目東久パレス神宮1979年12月00高台
千駄ヶ谷3丁目コーポ南1972年7月05低地・谷地
千駄ヶ谷4丁目千駄ヶ谷ハウス1970年5月011高台(切土)
千駄ヶ谷4丁目ノビリティ千駄ヶ谷1987年6月011高台(切土)
千駄ヶ谷4丁目千駄ヶ谷マンハイム1971年3月011高台(切土)
千駄ヶ谷4丁目アポセント千駄ヶ谷1973年12月00高台
千駄ヶ谷4丁目神宮レジデンス1969年12月00高台
千駄ヶ谷4丁目北参道ダイヤモンドパレス1983年3月011高台(切土)
千駄ヶ谷4丁目千駄ヶ谷パークコート1982年6月05低地・谷地
千駄ヶ谷4丁目メゾンドール北参道1980年8月011高台(切土)
千駄ヶ谷4丁目シティハウス神宮北参道2016年2月05低地・谷地
千駄ヶ谷5丁目リビオ新宿御苑2014年10月00高台
千駄ヶ谷5丁目ザ・パークハウス新宿御苑西2012年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目マイキャッスル代々木1999年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ヴァントヌーベル代々木2017年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜2013年3月00高台
千駄ヶ谷5丁目グランスイート代々木2006年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ドルミ第二御苑1984年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ドルミ御苑1981年11月00高台
千駄ヶ谷5丁目サンパークハイツ1974年1月00高台
千駄ヶ谷5丁目シャトレー新宿御苑11981年12月00高台
千駄ヶ谷5丁目ライオンズマンション千駄ヶ谷1979年8月00高台
千駄ヶ谷5丁目外苑マンション1965年3月02台地の端

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。