高台マンション[高田馬場駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、JR線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「高田馬場駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
下落合1丁目プリミエール下落合1991年6月05低地・谷地
下落合1丁目下落合ハウス1984年1月05低地・谷地
下落合1丁目ローベンハイツ下落合1983年4月05低地・谷地
下落合1丁目ジョリーメゾンヌベル下落合1981年3月05低地・谷地
下落合1丁目トキワパレス高田馬場1974年3月05低地・谷地
下落合1丁目トダカ高田馬場コーポ1971年4月05低地・谷地
下落合1丁目落合マンション1970年12月05低地・谷地
下落合2丁目バウス目白御留山2020年7月05低地・谷地
下落合2丁目パークナード目白御留山2019年9月00高台
下落合2丁目コンシェリア目白ザグランドレジデンス2017年5月05低地・谷地
下落合2丁目ザサンメゾン目白近衛町エルド2015年3月00高台
下落合2丁目ドレッセ目白近衛町プレゼンス2007年1月031谷筋(盛土)
下落合2丁目グランドヒルズ目白御留山2003年3月00高台
下落合2丁目高田馬場デュープレックス12001年9月05低地・谷地
下落合2丁目高田馬場デュープレックス22001年9月05低地・谷地
下落合2丁目グランツオーベル目白近衛町2001年6月00高台
下落合2丁目グランデージ目白1998年10月02台地の端
下落合2丁目パークコート目白近衛町1998年5月00高台
下落合2丁目近衛町パークマンション1986年10月00高台
下落合2丁目コープ野村下落合1980年11月05低地・谷地
下落合2丁目下落合ガーデンハウス1979年3月035傾斜地
下落合2丁目高田馬場住宅1969年11月05低地・谷地
高田馬場1丁目グランスイート高田馬場諏訪の杜2016年2月00高台
高田馬場1丁目アトラス諏訪町レジデンス2005年7月02台地の端
高田馬場1丁目レジェンド高田馬場ドゥエ2002年1月00高台
高田馬場1丁目レジェンド高田馬場2000年11月00高台
高田馬場1丁目東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜2000年8月05低地・谷地
高田馬場1丁目セザール高田馬場1997年3月011高台(切土)
高田馬場1丁目ハイツ高田馬場1978年11月00高台
高田馬場1丁目レジョンド諏訪1974年9月00高台
高田馬場2丁目ストーク高田馬場二番館1986年3月02台地の端
高田馬場2丁目メゾンドール高田馬場1973年10月05低地・谷地
高田馬場3丁目ピアース高田馬場2015年8月05低地・谷地
高田馬場3丁目イニシアイオ高田馬場2012年2月05低地・谷地
高田馬場3丁目クリオ高田馬場壱番館2000年6月05低地・谷地
高田馬場3丁目アークステージ高田馬場1996年1月00高台
高田馬場4丁目グランスイート高田馬場ザレジデンス2013年3月00高台
高田馬場4丁目ザパームス高田馬場四丁目2012年7月00高台
高田馬場4丁目グランスイート高田馬場四丁目2009年6月00高台
高田馬場4丁目ルイクラール高田馬場2008年3月00高台
高田馬場4丁目パークハウス高田馬場公園アーバンス2005年8月00高台
高田馬場4丁目アクティス高田馬場4丁目2004年12月02台地の端
高田馬場4丁目高田馬場四丁目パークホームズ2001年12月00高台
高田馬場4丁目アールヴェール高田馬場1998年11月00高台
高田馬場4丁目藤和シティホームズ高田馬場1998年8月02台地の端
高田馬場4丁目ライオンズマンション高田馬場第21997年3月00高台
高田馬場4丁目高田馬場パークハウス弐番館1997年1月00高台
高田馬場4丁目高田馬場パークハウス壱番館1997年1月00高台
高田馬場4丁目オーベル高田馬場1995年7月00高台
高田馬場4丁目高田馬場パークホームズ1994年2月011高台(切土)
高田馬場4丁目テラス高田馬場1990年3月00高台
高田馬場4丁目高田馬場グリーンヒルズ1984年3月00高台
高田馬場4丁目グランドメゾン高田馬場1980年7月011高台(切土)
高田馬場4丁目フレンドハイツ高田馬場1980年4月00高台
高田馬場4丁目ライオンズマンション高田馬場1980年2月00高台
高田馬場4丁目ハウス高田馬場1979年3月00高台
高田馬場4丁目高田馬場ハイツ1978年2月00高台
大久保3丁目ウエリス新宿早稲田の森2018年6月011高台(切土)
大久保3丁目スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート2014年12月011高台(切土)
大久保3丁目エムブランド新宿戸山公園2008年1月011高台(切土)
大久保3丁目ニュータウンオークボ1981年3月02台地の端
大久保3丁目ニュータウンオークボB棟1981年3月02台地の端
大久保3丁目トーア早稲田マンション1978年9月011高台(切土)
百人町4丁目ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス2005年6月011高台(切土)
高田3丁目高田馬場シティハイツ1983年1月05低地・谷地
高田3丁目ルネス高田馬場2000年9月05低地・谷地
高田3丁目ダイアパレス高田馬場1979年11月05低地・谷地
高田3丁目目白ハイツ1973年1月05低地・谷地
高田3丁目コンフィール目白2002年7月05低地・谷地
高田3丁目目白プレイスレジデンス2006年8月05低地・谷地
高田3丁目サンメゾン目白高田2016年3月05低地・谷地
高田3丁目目白プレイスタワー2007年2月05低地・谷地
高田3丁目ワコー高田馬場マンション1976年10月05低地・谷地
高田3丁目ロイヤルパーク高田1991年4月05低地・谷地
高田3丁目藤和高田馬場コープ1980年2月05低地・谷地
高田3丁目ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ2001年3月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。