高台マンション[池袋駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線他「池袋駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「池袋駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
豊島区	池袋1丁目	ユニーブル池袋リ・ノヴァス	2002年3月	00高台
豊島区	池袋1丁目	シャルムコート池袋ノースタワー	2001年12月	00高台
豊島区	池袋2丁目	ルミナリータワー池袋	2013年2月	00高台
豊島区	池袋2丁目	ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999年7月	00高台
豊島区	池袋2丁目	グランドメゾン池袋一番館	1985年8月	042一部低地
豊島区	池袋2丁目	クレール池袋	1985年1月	05低地・谷地
豊島区	池袋2丁目	メゾン旭	1969年11月	00高台
豊島区	池袋3丁目	ダイレクトタワー池袋要町	2015年1月	05低地・谷地
豊島区	池袋3丁目	エスポアコート要町	2008年7月	05低地・谷地
豊島区	池袋3丁目	セボン池袋	2003年4月	00高台
豊島区	池袋3丁目	ルミエール池袋要町	2001年3月	032台地斜面
豊島区	池袋3丁目	レジェンド池袋	2000年6月	00高台
豊島区	池袋3丁目	シャルマンコーポ池袋	1983年8月	05低地・谷地
豊島区	池袋3丁目	セレクトガーデン池袋	1970年7月	032台地斜面
豊島区	池袋4丁目	菱和パレス池袋	2001年1月	00高台
豊島区	池袋4丁目	エル・トップワン	2000年10月	05低地・谷地
豊島区	池袋4丁目	ライフェリア池袋	1996年5月	00高台
豊島区	池袋4丁目	サンコート池袋	1984年2月	05低地・谷地
豊島区	西池袋1丁目	イトーピア池袋メトロポリタン	1999年3月	021台地の端
豊島区	西池袋2丁目	パークホームズ目白ザテラス	2015年5月	00高台
豊島区	西池袋2丁目	パークホームズ目白ザフォレスト	2014年3月	00高台
豊島区	西池袋2丁目	パークホームズ目白	2006年4月	00高台
豊島区	西池袋2丁目	コンポーゼ池袋	2000年1月	00高台
豊島区	西池袋2丁目	ロイヤルプラザ目白	1986年3月	023高台(谷筋)
豊島区	西池袋2丁目	パシフィック目白マンション	1971年6月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	ウィルローズ池袋	2009年1月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	大晃サンハイムＡ	1978年2月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	藤和シティホームズ池袋駅前	2005年2月	05低地・谷地
豊島区	西池袋3丁目	第１６サンホワイトマンション	1983年9月	032台地斜面
豊島区	西池袋3丁目	フェリアル池袋アルシエーロ	2005年2月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	エコヴィレッジ目白	2014年5月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	藤和池袋ホームズ	1986年6月	00高台
豊島区	西池袋3丁目	ブリリアガーデン池袋	2005年11月	00高台
豊島区	西池袋5丁目	ハイマート西池袋	1983年1月	00高台
豊島区	西池袋5丁目	マンションヴィップ西池袋	1981年11月	00高台
豊島区	西池袋5丁目	インペリアル立教前	1996年11月	022高台(切土)
豊島区	西池袋5丁目	プレミスト西池袋	2013年1月	00高台
豊島区	西池袋5丁目	ワールドパレス池袋立教通り	2001年3月	032台地斜面
豊島区	西池袋5丁目	マンションセントポール	1979年12月	032台地斜面
豊島区	西池袋5丁目	宏和マンション	1979年3月	05低地・谷地
豊島区	西池袋5丁目	エクセル立教前	1996年7月	05低地・谷地
豊島区	上池袋2丁目	ガーラレジデンス池袋	2011年8月	00高台
豊島区	上池袋2丁目	サンクレイドルレヴィール池袋	2003年11月	00高台
豊島区	上池袋2丁目	ティエドゥール池袋	2000年10月	00高台
豊島区	上池袋2丁目	サンクタス池袋ベルマージュ	1998年10月	033凹地
豊島区	東池袋1丁目	ルピナス池袋	1979年12月	00高台
豊島区	東池袋1丁目	池袋アビタシオン	1979年5月	00高台
豊島区	東池袋1丁目	ＧＳハイム池袋	1978年7月	00高台
豊島区	東池袋2丁目	クレヴィア池袋イースト	2019年8月	00高台
豊島区	東池袋2丁目	レックス大塚山の手台	1999年3月	00高台
豊島区	東池袋2丁目	朝日プラザ東池袋	1985年3月	00高台
豊島区	東池袋2丁目	東池袋ダイヤマンション	1980年9月	00高台
豊島区	東池袋2丁目	大塚台ハイツ	1977年10月	00高台
豊島区	東池袋3丁目	パークタワー池袋イーストプレイス	2008年2月	00高台
豊島区	東池袋3丁目	ライオンズタワー池袋	2001年2月	00高台
豊島区	東池袋3丁目	東池袋ハイツ弐番館	1987年8月	00高台
豊島区	東池袋3丁目	ワイムティハイム	1981年10月	00高台
豊島区	東池袋3丁目	ライオンズマンション池袋	1981年7月	00高台
豊島区	東池袋4丁目	プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	2022年2月	05低地・谷地
豊島区	東池袋4丁目	アウルタワー	2010年12月	05低地・谷地
豊島区	東池袋4丁目	ブランズ東池袋	2010年8月	00高台
豊島区	東池袋4丁目	エアライズタワー	2007年1月	05低地・谷地
豊島区	東池袋4丁目	ケルン大塚台	1999年3月	00高台
豊島区	東池袋4丁目	藤和東池袋コープ	1984年10月	05低地・谷地
豊島区	東池袋4丁目	トーカンマンション大塚	1981年3月	00高台
豊島区	南池袋1丁目	グランドミレーニア	2015年3月	00高台
豊島区	南池袋1丁目	アークステージ目白	1998年11月	033凹地
豊島区	南池袋1丁目	南池袋ローヤルコーポ	1982年2月	033凹地
豊島区	南池袋2丁目	マンション池袋	1977年4月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	ユニーブル南池袋	2001年11月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	神谷ビル・サンハイツ豊島	1982年5月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	パームス東池袋	2001年11月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	ブリリアタワー池袋	2015年3月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	セザール池袋	1999年3月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	池袋パークタワー	1999年11月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	リビオレゾン南池袋	2011年12月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	コーポ高砂	1974年4月	00高台
豊島区	南池袋2丁目	エクセレンス池袋	1980年3月	00高台
豊島区	南池袋3丁目	藤和シティホームズ南池袋	1999年11月	00高台
豊島区	南池袋3丁目	サトミビル池袋住宅	1967年3月	031傾斜地