高台マンション[新大久保駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、JR線「新大久保駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「新大久保駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
北新宿1丁目ローヤルシーズン新宿柏木2015年5月00高台
北新宿1丁目コンシェリア西新宿2008年2月04低地(切土)
北新宿1丁目シティオ西新宿2005年10月04低地(切土)
北新宿1丁目メゾンヴェール柏木2004年2月00高台
北新宿1丁目フィールE北新宿2004年2月00高台
北新宿1丁目フェイム新宿柏木町1998年7月00高台
北新宿1丁目パティオ北新宿1987年4月00高台
北新宿1丁目サンハイツ北新宿1984年3月00高台
北新宿1丁目新宿サマリヤマンション1980年7月00高台
北新宿1丁目新幸ハイム1978年10月011高台(切土)
北新宿1丁目大久保マンション1964年6月00高台
北新宿1丁目高澤ビル柏木住宅1963年12月00高台
北新宿3丁目ザ・パークハウス新宿柏木2012年2月00高台
北新宿3丁目アトラス新宿柏木2009年2月00高台
北新宿3丁目クレストレジデンス東中野2008年8月05低地・谷地
北新宿3丁目レグノ・セレーノ2008年4月00高台
北新宿3丁目プレジール北新宿2001年5月00高台
北新宿3丁目グランドメゾン北新宿1990年2月00高台
北新宿3丁目北新宿パークハイツ1983年5月04低地(切土)
北新宿3丁目シャンボール北新宿1978年4月00高台
北新宿3丁目柏木ローズマンション1973年4月02台地の端
歌舞伎町2丁目東新宿レジデンシャルタワー2001年3月012高台(谷筋)
歌舞伎町2丁目ライオンズマンション歌舞伎町第21980年9月00高台
西新宿7丁目ブランズ西新宿2012年3月00高台
西新宿7丁目セントラルレジデンス新宿シティタワー2002年1月00高台
西新宿7丁目新宿ダイカンプラザA館1978年1月012高台(谷筋)
大久保1丁目日韓マンション1988年7月00高台
大久保1丁目新宿セントラルハイツプラザ1983年8月00高台
大久保1丁目ヴァンヴェール新宿1978年8月00高台
大久保1丁目レックスマンション1969年9月00高台
大久保2丁目日神パレステージ東新宿イーストフォート2002年8月00高台
大久保2丁目ハイコーポ大久保1986年12月00高台
大久保2丁目パールグリーン新宿1986年8月00高台
大久保2丁目シティプラザ新宿1984年8月00高台
大久保2丁目グランドメゾン開栄1983年6月00高台
大久保2丁目大久保シティハウス1982年3月00高台
大久保2丁目サニー大久保1981年8月00高台
大久保2丁目シティハウス西大久保1981年8月00高台
大久保2丁目ヴァリエ戸山1981年5月00高台
大久保2丁目大久保杉ハイム1981年5月00高台
大久保2丁目アルプスマンション西大久保1977年8月00高台
大久保2丁目プチモンド新宿1977年3月00高台
大久保2丁目プラザ新大樹南棟1977年1月00高台
大久保2丁目第23宮庭マンション1976年7月00高台
大久保2丁目大久保フジビル1975年1月00高台
大久保2丁目新宿スカイプラザ1971年8月00高台
大久保3丁目ウエリス新宿早稲田の森2018年6月011高台(切土)
大久保3丁目スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート2014年12月011高台(切土)
大久保3丁目エムブランド新宿戸山公園2008年1月011高台(切土)
大久保3丁目ニュータウンオークボ1981年3月02台地の端
大久保3丁目ニュータウンオークボB棟1981年3月02台地の端
大久保3丁目トーア早稲田マンション1978年9月011高台(切土)
百人町1丁目セイザ新宿1995年11月00高台
百人町1丁目大久保ユニオンビル1979年4月00高台
百人町1丁目朝日新大久保マンション1977年1月00高台
百人町2丁目クレアホームズ新宿百人町2013年1月00高台
百人町2丁目シーズクロノス新宿戸山2004年3月00高台
百人町2丁目クリオ新宿西戸山壱番館2001年2月00高台
百人町2丁目グリーンパーク新宿の杜2001年1月00高台
百人町2丁目ライオンズマンション新大久保第21983年11月00高台
百人町2丁目国際パレス大久保1980年11月00高台
百人町2丁目大久保ハウス1971年3月00高台
百人町3丁目ザパームス西戸山1996年5月02台地の端
百人町3丁目グランドヒルズB1994年8月011高台(切土)
百人町3丁目グランドヒルズA1994年8月011高台(切土)
百人町3丁目西戸山タワーホウムズノースタワー1988年1月011高台(切土)
百人町3丁目西戸山タワーホウムズセントラルタワー1988年1月011高台(切土)
百人町3丁目西戸山タワーホウムズサウスタワー1988年1月011高台(切土)

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。