高台マンション[四ツ谷駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「四ツ谷駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
四谷三栄町	シティハウス四谷津の守坂	2018年2月	00高台
四谷三栄町	プレミスト四谷カレントコート	2013年7月	00高台
四谷三栄町	ザ・ペアシティ四谷	1982年7月	00高台
須賀町	WILL信濃町	2003年5月	00高台
須賀町	セントラル末広	1970年4月	00高台
四谷1丁目	ザ・レジデンス四谷ガーデン	2020年1月	00高台
四谷1丁目	パークハウス四谷見附迎賓館前	2001年5月	00高台
四谷1丁目	オパスロイヤル	1984年11月	00高台
四谷1丁目	マンション四谷	1971年2月	00高台
四谷2丁目	グランスイート四谷二丁目レジデンス	2015年3月	00高台
四谷3丁目	ラコピエ四谷三丁目	2003年3月	00高台
四谷4丁目	ミッドタウンコンド四谷	2015年1月	00高台
四谷4丁目	ＫＥＥＬＳ	2008年12月	00高台
四谷4丁目	ライオンズ四谷タワーゲート	2007年6月	00高台
四谷4丁目	ＹＫＢサニービル	1987年3月	00高台
四谷4丁目	四谷グリーンハイツ	1964年8月	00高台
若葉1丁目	パークハウス四谷若葉	2001年1月	00高台
若葉1丁目	レックス四谷マンション	1973年3月	00高台
若葉1丁目	秀和四谷パークサイドレジデンス	1971年3月	00高台
四谷坂町	コンフォール四谷	1996年3月	00高台
二番町	ザ・サンメゾン二番町エルド	2015年2月	00高台
二番町	パークハウス二番町	2004年2月	00高台
二番町	ホーマットアドミラル	1983年6月	00高台
五番町	五番町マンション	2014年1月	00高台
六番町	グランスイート六番町	2008年3月	00高台
六番町	六番町ガーデン	1982年8月	00高台
六番町	ハイツ六番町	1971年11月	00高台
六番町	ブランズ六番町	2019年2月	00高台
六番町	フォルム六番町	2000年3月	00高台
六番町	グランフォルム六番町	1998年12月	00高台
六番町	ベルテ六番町	1984年2月	00高台
六番町	朝日六番町マンション	1983年10月	00高台
六番町	ザ・ドチェスター六番町	2001年3月	00高台
六番町	ザ・パークハウス六番町	2012年2月	00高台
六番町	グランドメゾン六番町	1984年9月	00高台
六番町	プレミスト六番町	2017年8月	00高台
六番町	サンパークマンション六番町	1982年1月	00高台
六番町	ガレリアコルテ六番町	2001年2月	00高台
紀尾井町	サンフラット紀尾井町	1982年1月	00高台
麹町4丁目	プレミスト麹町	2015年12月	00高台
麹町4丁目	麹町パークハウス	2011年7月	00高台
麹町4丁目	パークハウス麹町プレイス	2011年5月	00高台
麹町4丁目	麹町シャインビル	1985年10月	00高台
麹町6丁目	グランスイート千代田麹町	2019年2月	00高台
麹町6丁目	ザ・パークハウス千代田麹町	2017年11月	00高台
市谷本村町	ザ・センター東京	2007年11月	021台地の端
四谷三栄町	パークホームズ四谷ザレジデンス	2018年5月	021台地の端
四谷三栄町	ライオンズガーデン四谷津の守坂	2004年3月	021台地の端
四谷4丁目	パレエテルネル	1982年2月	021台地の端
四谷4丁目	マンション新宿御苑	1979年3月	021台地の端
若葉1丁目	パークハウス四ツ谷	2005年1月	021台地の端
四谷坂町	パレ坂町	1981年12月	021台地の端
五番町	パルシオ五番町	2003年11月	021台地の端
五番町	サンビューハイツ五番町	1979年7月	021台地の端
五番町	ドミール五番町	1971年10月	021台地の端
麹町4丁目	麹町クリスタルシティ	1992年9月	021台地の端
麹町5丁目	デュアレス麹町オニキス	2014年3月	021台地の端
麹町5丁目	葵シャトー	1964年6月	021台地の端
市谷本村町	アトラス四谷レジデンス	2005年2月	031傾斜地
五番町	ザ・パークハウス五番町	2018年6月	031傾斜地
市谷本村町	ザ・パークハウス市ヶ谷	2020年12月	05低地・谷地
市谷本村町	アトラス市ヶ谷	2017年9月	05低地・谷地
市谷本村町	デュオスカーラ市ヶ谷	2003年2月	05低地・谷地
市谷本村町	市ヶ谷ホワイトレジデンス	1969年4月	05低地・谷地
須賀町	ウェリス四ツ谷	2013年9月	05低地・谷地
四谷4丁目	中島第一ビル	1967年6月	05低地・谷地
若葉2丁目	リビオ四谷	2020年2月	05低地・谷地
若葉2丁目	ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス	2015年11月	05低地・谷地
若葉2丁目	モンヴェール四ッ谷	2004年10月	05低地・谷地
若葉2丁目	スカーラ四谷	1999年11月	05低地・谷地
若葉3丁目	エス・バイ・エルマンション信濃町	1999年8月	05低地・谷地
四谷坂町	オープンレジデンシア四谷坂町	2020年7月	05低地・谷地
四谷坂町	シティハウス四谷坂町	2018年11月	05低地・谷地
四谷坂町	リムテラス四谷	2018年9月	05低地・谷地
四谷坂町	ジオ四谷坂町	2014年2月	05低地・谷地
四谷坂町	エスティメゾン四谷坂町	2008年4月	05低地・谷地
四谷坂町	ファミールグラン四谷	2002年5月	05低地・谷地
四谷坂町	朝日ラパリオ四谷	1999年3月	05低地・谷地
四谷坂町	四谷坂町永谷マンション	1976年7月	05低地・谷地
二番町	朝日サテライト二番町	1997年4月	05低地・谷地
二番町	麹町山王マンション	1970年10月	05低地・谷地