高台マンション[明大前駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、京王線・井の頭線「明大前駅」周辺のマンション編です。

《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(京王線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(井の頭線)

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「明大前駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
世田谷区	大原2丁目	ステーションプラザ代田橋	1991年12月	00高台
世田谷区	大原2丁目	グランドガーラ代田橋	2005年2月	00高台
世田谷区	大原2丁目	マンション代田橋	1972年9月	00高台
世田谷区	大原2丁目	グランパーク代田橋	1997年3月	033凹地
世田谷区	大原2丁目	代田ロイヤルパレス	1969年7月	00高台
世田谷区	大原2丁目	千代田マンション代田橋	1980年6月	033凹地
世田谷区	松原1丁目	コスモリヴェール松原	1989年2月	00高台
世田谷区	松原1丁目	松原タウンホーム	1983年4月	00高台
世田谷区	松原1丁目	松原センターハイツ	1983年8月	00高台
世田谷区	松原1丁目	トーア明大前マンション	1978年8月	031傾斜地
世田谷区	松原1丁目	トーアウエストキャッスル松原	1972年12月	031傾斜地
世田谷区	松原1丁目	ファミール明大前	2000年3月	031傾斜地
世田谷区	松原1丁目	ファミール明大前ノースウイング	2000年3月	031傾斜地
世田谷区	松原1丁目	ユニーブル世田谷明大前	2009年11月	031傾斜地
世田谷区	松原1丁目	ＮＩＣハイム松原	1980年7月	00高台
世田谷区	松原1丁目	光建ハイム松原	1981年7月	00高台
世田谷区	松原1丁目	タウンハイツ松原	1982年9月	00高台
世田谷区	松原1丁目	ルフォンリブレ世田谷松原	2013年2月	00高台
世田谷区	松原1丁目	エーデルコート松原	1989年6月	00高台
世田谷区	松原2丁目	明大前グランドハイツ	1975年2月	00高台
世田谷区	松原2丁目	ライオンズプラザ明大前	1985年11月	00高台
世田谷区	松原2丁目	コープ野村明大前	1985年10月	00高台
世田谷区	松原2丁目	ルミネ明大前	1983年7月	00高台
世田谷区	松原2丁目	マンション第一明大前	1974年11月	00高台
世田谷区	松原2丁目	明大前フラワーハイホーム	1981年11月	00高台
世田谷区	松原2丁目	ハイネス明大前	1982年8月	00高台
世田谷区	松原2丁目	グランシーン明大前	2002年2月	00高台
世田谷区	松原2丁目	チュリス明大前	1997年11月	00高台
世田谷区	松原2丁目	ルサンク世田谷松原	2004年2月	00高台
世田谷区	松原3丁目	松原フラット	2003年7月	033凹地
世田谷区	松原3丁目	ライオンズガーデン下高井戸	1996年1月	00高台
世田谷区	松原3丁目	松原３２７ハウス	1983年9月	022高台(切土)
世田谷区	松原3丁目	パティオ松原	1978年8月	022高台(切土)
世田谷区	松原3丁目	ベリスタ下高井戸駅前	2010年10月	00高台
世田谷区	松原3丁目	プラウド世田谷松原	2004年8月	00高台
世田谷区	松原3丁目	古河松原マンション	1971年3月	00高台
世田谷区	松原3丁目	ヴェルピア松原	1995年10月	00高台
世田谷区	松原3丁目	クリオレミントンハウス明大前	2001年3月	00高台
世田谷区	松原3丁目	コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2004年10月	00高台
世田谷区	松原3丁目	Oct	2006年8月	033凹地
世田谷区	松原4丁目	コスモリヴェール松原２	1988年12月	00高台
世田谷区	松原4丁目	松原シティハウス	1982年2月	022高台(切土)
世田谷区	松原4丁目	ハウス世田谷松原	1995年12月	00高台
世田谷区	松原4丁目	エクレールガーデン世田谷松原	1995年6月	00高台
世田谷区	松原4丁目	松原mitte	2007年11月	00高台
世田谷区	松原4丁目	パセーオ松原	1995年2月	00高台
世田谷区	松原5丁目	パレロワイヤル世田谷松原	1988年4月	00高台
世田谷区	松原5丁目	ヴィラプレヴィア	1990年12月	00高台
世田谷区	松原5丁目	ファミールプランシェ松原	1991年3月	00高台
世田谷区	松原5丁目	ヒルクレスト世田谷松原	2002年9月	00高台
世田谷区	松原5丁目	ベルエア東松原	1981年11月	05低地・谷地
世田谷区	松原5丁目	クレードル東松原	1980年12月	042一部低地
世田谷区	羽根木2丁目	ベルジュール東松原	2004年12月	00高台
世田谷区	羽根木2丁目	ライオンズガーデン明大前	2000年3月	033凹地
世田谷区	羽根木2丁目	ホームズ羽根木	1996年12月	00高台
世田谷区	羽根木2丁目	グランフォルム羽根木	1989年5月	00高台
世田谷区	羽根木2丁目	東松原ハイム	1984年4月	021台地の端
杉並区	和泉2丁目	イニシアイオ杉並和泉	2011年1月	021台地の端
杉並区	和泉2丁目	フェアロージュ永福町	1999年3月	042一部低地
杉並区	和泉2丁目	永福町パークホームズ	2001年1月	05低地・谷地
杉並区	和泉2丁目	ゼファー明大前クローチェ	2004年7月	04低地(切土)
杉並区	和泉2丁目	和泉台マンション	1984年12月	05低地・谷地
杉並区	和泉2丁目	クレアホームズ永福町耀の邸	2016年5月	05低地・谷地
杉並区	和泉2丁目	イズミハイツ	1993年3月	00高台
杉並区	和泉2丁目	杉並和泉ハイム	1996年9月	021台地の端
杉並区	和泉2丁目	藤和シティホームズ明大前壱番館	2000年1月	00高台
杉並区	和泉2丁目	藤和シティホームズ明大前弐番館	2000年1月	00高台
杉並区	和泉2丁目	明大前パークホームズ	1986年11月	021台地の端
杉並区	和泉2丁目	マンション和泉苑	1970年6月	022高台(切土)
杉並区	和泉2丁目	泉マンション	1982年1月	00高台
杉並区	永福1丁目	クレアホームズ永福町蒼の邸	2016年4月	05低地・谷地
杉並区	永福1丁目	シャトレ明大前	1971年5月	022高台(切土)
杉並区	永福1丁目	フェアロージュ永福	1996年3月	00高台
杉並区	永福1丁目	エクセレントシティ永福町駅前	2013年12月	00高台