高台マンション[下北沢駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、小田急線・京王井の頭線「下北沢駅」周辺のマンション編です。

《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(小田急線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(井の頭線)

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「下北沢駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
世田谷区	北沢1丁目	オープンレジデンシア下北沢イーストテラス	2018年4月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	下北沢パークハウス	2002年12月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	パークテラス下北沢	2001年6月	022高台(切土)
世田谷区	北沢1丁目	東急ドエルアルス下北沢サウスウインド	1998年9月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	マイキャッスル下北沢	1995年8月	022高台(切土)
世田谷区	北沢1丁目	東急ドエルアルス下北沢	1995年4月	033凹地
世田谷区	北沢1丁目	東高ペアシティサガン東北沢	1988年4月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	東北沢シティハウス	1986年9月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	東北沢ハウス	1983年4月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	東北沢スカイマンション	1978年7月	00高台
世田谷区	北沢1丁目	池の上ハイツ	1973年5月	05低地・谷地
世田谷区	北沢1丁目	チサンマンション北沢	1970年9月	00高台
世田谷区	北沢2丁目	下北沢ハイタウンＡ棟	1982年10月	00高台
世田谷区	北沢2丁目	フォルム下北沢	1991年6月	00高台
世田谷区	北沢2丁目	パロス下北沢	1997年3月	00高台
世田谷区	北沢2丁目	エスバイエルマンション下北沢	2001年9月	033凹地
世田谷区	北沢2丁目	テクノプラザ下北沢	2002年10月	05低地・谷地
世田谷区	北沢2丁目	菱和パレス下北沢駅前	2001年3月	05低地・谷地
世田谷区	北沢3丁目	プレシス北沢公園	2018年10月	00高台
世田谷区	北沢3丁目	テラス東北沢	1978年1月	00高台
世田谷区	北沢3丁目	北沢ハイツ	1970年3月	00高台
世田谷区	北沢4丁目	オープンレジデンシア下北沢	2019年5月	05低地・谷地
世田谷区	北沢4丁目	ラヴィドール下北沢	2004年3月	00高台
世田谷区	北沢4丁目	ベルハイム下北沢	1996年1月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	マークス代沢	1999年3月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	ファミールグラン代沢	1999年6月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	ディアナコート代沢翠景	2014年2月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	マンション下北沢	1973年2月	05低地・谷地
世田谷区	代沢2丁目	ザ・パークハウス代沢	2012年1月	031傾斜地
世田谷区	代沢2丁目	テラスド代沢	2010年3月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	代沢パークハウス	2005年2月	00高台
世田谷区	代沢2丁目	オープンレジデンシア代沢二丁目	2019年8月	022高台(切土)
世田谷区	代沢2丁目	ディアナコート代沢	2011年9月	04低地(切土)
世田谷区	代沢3丁目	パークハウス代沢プレイス	2007年4月	05低地・谷地
世田谷区	代沢3丁目	グランデュール代沢	1998年2月	00高台
世田谷区	代沢3丁目	プレミスト代沢	2009年2月	00高台
世田谷区	代沢3丁目	グランドメゾン代沢三丁目	2020年12月	00高台
世田谷区	代沢3丁目	東急ドエルプレステージ代沢	1998年9月	031傾斜地
世田谷区	代沢4丁目	ディアナコート下北沢	1999年3月	00高台
世田谷区	代沢4丁目	ウエリス代沢	2016年1月	00高台
世田谷区	代沢4丁目	プラタスステージ代沢	1995年2月	05低地・谷地
世田谷区	代沢4丁目	パークハイム代沢	1981年3月	00高台
世田谷区	代沢4丁目	下北沢パークホームズ	1983年5月	00高台
世田谷区	代沢4丁目	中銀下北沢マンシオン	1970年11月	05低地・谷地
世田谷区	代沢5丁目	KAZAHANA	2020年6月	00高台
世田谷区	代沢5丁目	ピアース下北沢	2017年7月	00高台
世田谷区	代沢5丁目	ＣｏＣｏｍ	2000年11月	021台地の端
世田谷区	大原1丁目	クレッセント笹塚	1995年6月	00高台
世田谷区	大原1丁目	セボン下北沢	2001年9月	031傾斜地
世田谷区	代田1丁目	ヴィークコート世田谷代田	2009年7月	031傾斜地
世田谷区	代田1丁目	ハイセレサ世田谷代田シティハウス	1998年7月	031傾斜地
世田谷区	代田1丁目	ウエリス下北沢	2018年3月	00高台
世田谷区	代田1丁目	代田砦ハイム	1970年9月	05低地・谷地
世田谷区	代田1丁目	代田パークハウス	2005年3月	021台地の端
世田谷区	代田1丁目	代田イースト	1981年3月	05低地・谷地
世田谷区	代田1丁目	ドレッセ代田花見堂プレゼンス	2009年4月	031傾斜地
世田谷区	代田2丁目	Ｎｏｎｅｔ北沢川	2013年2月	031傾斜地
世田谷区	代田2丁目	代田タウンハウス	2008年8月	031傾斜地
世田谷区	代田2丁目	グランツオーベル世田谷代田	1996年3月	031傾斜地
世田谷区	代田5丁目	リムテラス下北沢	2016年2月	05低地・谷地
世田谷区	代田5丁目	代田ハウス	2008年4月	05低地・谷地
世田谷区	代田5丁目	第二代田ニューハイツ	1979年4月	00高台
世田谷区	代田5丁目	オープンレジデンシア下北沢コート	2022年8月	031傾斜地
世田谷区	代田5丁目	ストークマンション代田	1970年1月	022高台(切土)
世田谷区	代田6丁目	下北沢apartments	2010年9月	05低地・谷地