駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(都営浅草線)
今回は「都営浅草線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”の多いエ...
駅別台地比率ランキング 
不動産売買契約サポート 不動産取引における重要事項説明書に記載のある法令(41～58)
この項では、(財)全日本不動産協会が作成している「重要事項説明書」に記載のある「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」の土地区画整理法以外の法律についての説明その３です。■「区画整理法」については(というほど詳しく説明していませんが...
住まいの安心安全 安心安全に暮らしたいなら、防犯面では必ずこれをチェック
1．住まい基本(安心安全)編(3) 安心安全(防犯編)今回は「防犯」について考えます。防災とは離れますが、安心安全に暮らすためには非常に重要な要素です。『犯罪(防犯)』というのは、何も起きていないから“安心”なのではなく、常に警戒と対策をし...
高台マンション 高台マンション[中野駅周辺]
中野駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
住まいの安心安全 住まいの基本は、安心安全に暮らせること、これが断トツで一番重要です。
不動産のことを体系的に勉強している唯一の資格である「不動産鑑定士」の立場から、「不動産」の基本についてお話ししたいと思っています。--------------------------------------------1．住まい基本(安心安...
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(西武新宿線)
今回は東京都内にある「西武新宿線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地...
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東京メトロ副都心線)
今回は「東京メトロ副都心線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”...
マンションか戸建か マンションか戸建か (大地震の際の倒壊リスクから比較)
3．マンションか戸建か前回、マンションを買うといっても、厳密には完全な『所有権』を手に入れる訳ではなく、あくまで他の居住者との『共有』である、という話をしました。その点においては、「戸建て」に軍配が上がりますが、他の点ではどうでしょうか。今...
住まいの安心安全 大地震に耐えられる建物の条件
1．住まい基本(安心安全)編(1) 安心安全(大地震想定編)B．建物：揺れに耐えうる建物前回は、大地震の際でも、家族の“命”を守りたいのなら、「災害弱所」を避けて「安全な立地」を選ばなくてはならないという話をしました。都区内の武蔵野台地エリ...
評価のポイント 「マンションは管理を買え」というけれど、具体的なチェックポイントは？
「マンションは管理を買え」とはよく言われます。管理の悪いマンションは、1．外壁のヒビから水が浸入し、コンクリートの中の鉄筋が錆びる。→耐震性が落ちる。2．掃除が行き届かなくなり、清潔感がなくなる。→高く売れなくなる。3．民泊に貸すオーナーや...