高台マンション[高円寺駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、ＪＲ中央線「高円寺駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「高円寺駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
杉並区	高円寺北1丁目	イニシア中野	2008年9月	00高台
杉並区	高円寺北1丁目	ラポール高円寺	1974年9月	05低地・谷地
杉並区	高円寺北2丁目	ユニーブル杉並高円寺	2009年11月	00高台
杉並区	高円寺北2丁目	リリーベル高円寺スクエア	2003年9月	00高台
杉並区	高円寺北2丁目	エスタシオン高円寺	2001年8月	00高台
杉並区	高円寺北2丁目	ステラレジデンス高円寺	1995年8月	00高台
杉並区	高円寺北3丁目	アールブラン高円寺	2006年6月	033凹地
杉並区	高円寺北3丁目	プラザ高円寺	1984年3月	00高台
杉並区	高円寺北4丁目	ベルデュール	1996年5月	00高台
杉並区	高円寺北4丁目	グランヴェール高円寺	1995年8月	00高台
杉並区	高円寺北4丁目	グランヴェール高円寺イースト	1995年8月	00高台
杉並区	高円寺北4丁目	高円寺ハイム	1987年4月	00高台
杉並区	高円寺北4丁目	秀和高円寺レジデンス	1971年9月	00高台
杉並区	高円寺南2丁目	プレミスト高円寺	2014年1月	04低地(切土)
杉並区	高円寺南2丁目	クレストフォルム新高円寺	1998年8月	00高台
杉並区	高円寺南2丁目	藤和シティホームズ高円寺南	2000年2月	031傾斜地
杉並区	高円寺南2丁目	グランスイート高円寺	2012年4月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南2丁目	ダイナシティ高円寺	2005年2月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南3丁目	ザパームス高円寺	1996年10月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南3丁目	高円寺サンハイム	1983年4月	00高台
杉並区	高円寺南3丁目	高円寺シティハウス	1982年3月	00高台
杉並区	高円寺南3丁目	ステージ高円寺	1994年1月	021台地の端
杉並区	高円寺南3丁目	高円寺ニューナショナルコート	1981年8月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南3丁目	モアグランデ高円寺南	1996年2月	00高台
杉並区	高円寺南4丁目	プラウド高円寺	2013年2月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南4丁目	高円寺ナショナルコート	1979年11月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南4丁目	リリーベル高円寺駅前サーモス	2006年2月	022高台(切土)
杉並区	高円寺南4丁目	高円寺パレスハイツ	1977年12月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南4丁目	ライオンズマンション高円寺第2	1996年3月	04低地(切土)
杉並区	高円寺南4丁目	藤和シティホームズ高円寺	1996年6月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南5丁目	プラウド中野テラス	2015年8月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	パークハイム高円寺南	1982年2月	031傾斜地
杉並区	高円寺南5丁目	スターロワイヤル杉並高円寺	2000年3月	031傾斜地
杉並区	高円寺南5丁目	Ｄ’クラディア中野桃園	2006年9月	031傾斜地
杉並区	高円寺南5丁目	ライオンズマンション中野桃園	2000年5月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	Ｋｆｌａｔ	1999年7月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	ロイヤルアーク高円寺	2000年2月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	ヴァンテアンライフ高円寺弐番館	1999年3月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	パークハイム中野	2000年4月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	エルデンシア中野	2011年3月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	迦葉中野マンション	1981年2月	00高台
杉並区	高円寺南5丁目	パークハウス高円寺南・桃園	2002年4月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南5丁目	高円寺日東マンションＢ棟	1970年3月	05低地・谷地
杉並区	高円寺南5丁目	高円寺日東マンション	1968年6月	05低地・谷地
中野区	大和町1丁目	迦葉高円寺マンション	1989年3月	00高台
中野区	大和町1丁目	ザ・ウィンベル高円寺	1999年2月	00高台
中野区	大和町1丁目	アエリア高円寺	1998年6月	00高台
中野区	大和町1丁目	ヴォーガコルテ高円寺	2014年10月	05低地・谷地
中野区	大和町1丁目	クレッセント高円寺	1995年10月	033凹地
中野区	大和町3丁目	グローリオ高円寺	2015年2月	00高台
中野区	大和町3丁目	オーキッドレジデンス高円寺	2011年8月	00高台
中野区	大和町3丁目	ランドール高円寺	2000年8月	00高台
中野区	大和町3丁目	藤和シティホームズ高円寺2	1998年3月	00高台