高台マンション[落合南長崎駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、都営大江戸線「落合南長崎駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「落合南長崎駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
新宿区	中落合3丁目	ルクシェール新宿中落合	2014年11月	00高台
新宿区	中落合3丁目	ライオンズ新宿中落合	2012年2月	00高台
新宿区	中落合3丁目	中落合パークホームズ	2001年9月	00高台
新宿区	中落合3丁目	ライオンズマンション中落合第３	1999年1月	00高台
新宿区	中落合3丁目	ダイアパレス中落合	1998年3月	00高台
新宿区	中落合3丁目	クレストコート中落合	1997年9月	00高台
新宿区	中落合3丁目	キャッスルマンション目白西	1994年12月	00高台
新宿区	中落合3丁目	ＧＳハイム目白	1980年6月	00高台
新宿区	中落合4丁目	ネオグレース中落合	1989年7月	00高台
新宿区	西落合1丁目	グローベルザガーデン新宿西落合	2012年3月	00高台
新宿区	西落合1丁目	コージーコート西落合	2008年3月	00高台
新宿区	西落合1丁目	アールヴェール哲学堂	1997年4月	00高台
新宿区	西落合1丁目	ライオンズガーデン哲学堂	1996年9月	00高台
新宿区	西落合1丁目	クレアトール西落合	1995年12月	00高台
新宿区	西落合1丁目	マンションヴィップ西落合	1979年11月	00高台
新宿区	西落合2丁目	フェアロージュ哲学堂公園	1997年12月	00高台
新宿区	西落合2丁目	サントーア哲学堂公園	1995年11月	00高台
新宿区	西落合2丁目	哲学堂リリエンハイム	1984年2月	00高台
新宿区	西落合2丁目	サンハイツ哲学堂	1982年11月	00高台
新宿区	西落合2丁目	ハイネス哲学堂	1981年11月	00高台
新宿区	西落合2丁目	西落合第二ローヤルコーポ	1978年5月	00高台
新宿区	西落合2丁目	哲学堂コーポラス	1967年4月	00高台
新宿区	西落合3丁目	アリーナ新宿西落合	2001年9月	00高台
新宿区	西落合4丁目	朝日クレスパリオ西落合	1996年1月	00高台
豊島区	南長崎2丁目	パークホームズ落合南長崎	2017年9月	00高台
豊島区	南長崎3丁目	ライオンズマンション南長崎	2001年12月	00高台
豊島区	南長崎4丁目	落合南長崎パークハウス	1998年7月	00高台
豊島区	南長崎5丁目	ベリスタ東長崎	2011年6月	00高台
豊島区	南長崎5丁目	ユアコート東長崎	2000年2月	00高台
豊島区	南長崎5丁目	東長崎センチュリー２１	1984年6月	00高台
新宿区	西落合3丁目	ウェルズパーク落合南長崎	2004年5月	022高台(切土)
新宿区	西落合3丁目	セザール西落合	2001年2月	022高台(切土)
新宿区	西落合3丁目	ニューハウス西落合	1977年10月	022高台(切土)
新宿区	西落合1丁目	ライオンズマンション西落合	1980年10月	023高台(谷筋)
新宿区	西落合3丁目	メトロハイツ西落合	2000年6月	023高台(谷筋)
新宿区	中落合3丁目	ライオンズマンション中落合第２	1996年3月	021台地の端
新宿区	中落合3丁目	初穂マンション中落合	1985年3月	021台地の端
新宿区	西落合1丁目	ユナイテッドグロー西落合	2004年12月	021台地の端
新宿区	西落合1丁目	ナイスアーバン西落合	1996年1月	021台地の端
新宿区	西落合2丁目	西落合スカイマンション	1980年9月	021台地の端
豊島区	南長崎3丁目	プラウド椎名町	2005年6月	033凹地
豊島区	南長崎5丁目	藤和シティホームズ落合南長崎	2003年1月	033凹地
豊島区	南長崎5丁目	コスモ東長崎	1987年3月	033凹地
新宿区	西落合1丁目	西落合苑	1974年1月	031傾斜地
新宿区	西落合2丁目	ヴィラグレイス西落合	1979年10月	031傾斜地
新宿区	西落合2丁目	ランドワーフ哲学堂公園	2000年11月	05低地・谷地
豊島区	南長崎3丁目	アメニティーテラス南長崎	1997年12月	05低地・谷地
豊島区	南長崎4丁目	マイキャッスル東長崎	1997年7月	05低地・谷地
豊島区	南長崎5丁目	レジェンド南長崎	1988年10月	05低地・谷地