高台マンション[東中野駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、JR線・都営大江戸線「東中野駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「東中野駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
中野区東中野1丁目マンション中野氷川台1982年1月00高台
中野区東中野1丁目東中野第一マンション1966年5月00高台
中野区東中野1丁目ジェイパーク東中野1997年10月00高台
中野区東中野1丁目リビオ東中野ヒルトップ2022年1月00高台
中野区東中野1丁目グレーシア東中野2015年2月00高台
中野区東中野1丁目プラウド東中野2012年12月00高台
中野区東中野1丁目シティハウス東中野駅前2011年9月00高台
中野区東中野1丁目オーベルアーバンツ東中野2014年7月00高台
中野区東中野2丁目パークハイツ東中野1987年1月00高台
中野区東中野2丁目ユーロハイツ東中野1992年6月00高台
中野区東中野2丁目ヴィンテージ東中野1996年3月00高台
中野区東中野2丁目セボンコンフォール東中野2003年4月00高台
中野区東中野2丁目ブランズ中野上ノ原2006年12月00高台
中野区東中野2丁目びゅうパルク中野上ノ原2000年12月00高台
中野区東中野2丁目ハイネス東中野プリメール1995年2月00高台
中野区東中野2丁目ボヌール東中野2002年12月00高台
中野区東中野2丁目エルブランカ中野1981年11月00高台
中野区東中野2丁目ブリリア東中野ステーションフロント2018年12月00高台
中野区東中野2丁目サンウッド中野上ノ原2013年10月00高台
中野区東中野2丁目東中野ハイツ1981年3月00高台
中野区東中野3丁目サンハイツ落合1967年1月00高台
中野区東中野3丁目パークネスタ落合1998年5月00高台
中野区東中野3丁目藤和東中野コープ1968年3月00高台
中野区東中野3丁目ルフォン東中野三丁目2021年8月00高台
中野区東中野3丁目オープンレジデンシア東中野パークサイド2018年9月00高台
中野区東中野3丁目東中野桜山レジデンス2013年2月00高台
中野区東中野4丁目クラッシィタワー東中野2015年3月00高台
中野区東中野4丁目リビオ東中野2010年5月00高台
中野区東中野4丁目東中野パレスマンション1965年1月00高台
中野区東中野5丁目イニシアイオ東中野2009年10月00高台
中野区東中野5丁目ハイネス東中野1971年3月00高台
中野区東中野5丁目東中野ヒルズ1986年5月00高台
中野区東中野5丁目マートルコート東中野1987年3月00高台
中野区東中野5丁目ブリリア東中野パークサイドヒルズ2020年9月00高台
中野区東中野5丁目ローレルアイ東中野2011年2月00高台
中野区東中野5丁目テラス東中野1991年9月00高台
中野区東中野5丁目オープンレジデンシア東中野2016年6月00高台
中野区中野1丁目ハイツ東中野2014年3月00高台
中野区中野6丁目グランヌーブ中野1993年9月00高台
中野区中野6丁目レ・ジェイド中野2018年12月00高台
中野区中野6丁目プロスペアー東中野1995年7月00高台
中野区中野6丁目マートルコート中野六丁目1995年1月00高台
中野区中野6丁目藤和シティホームズ中野2000年9月00高台
中野区中野6丁目びゅう中野文園2000年8月00高台
中野区中野6丁目中野桃園シティハウス1995年3月00高台
中野区中野6丁目ディアクオーレ中野文園2002年2月00高台
中野区上高田1丁目上高田マンション1971年1月00高台
新宿区北新宿3丁目ザ・パークハウス新宿柏木2012年2月00高台
新宿区北新宿3丁目アトラス新宿柏木2009年2月00高台
新宿区北新宿3丁目レグノ・セレーノ2008年4月00高台
新宿区北新宿3丁目プレジール北新宿2001年5月00高台
新宿区北新宿3丁目グランドメゾン北新宿1990年2月00高台
新宿区北新宿3丁目シャンボール北新宿1978年4月00高台
新宿区北新宿4丁目シティハウス新宿柏木2004年4月00高台
新宿区北新宿4丁目ストーク北新宿1988年12月00高台
新宿区北新宿4丁目ハイムトーシン1976年12月00高台
新宿区上落合1丁目アゼスト下落合2017年11月00高台
新宿区上落合1丁目落合ハイム2002年2月00高台
新宿区上落合1丁目ライオンズマンション上落合1999年9月00高台
新宿区上落合1丁目エコロジー落合レジデンス11995年2月00高台
新宿区上落合1丁目マンション高田1978年6月00高台
新宿区上落合3丁目グランドハイツ落合1995年10月00高台
中野区上高田1丁目ロイヤルパレス東中野21998年5月022高台(切土)
新宿区北新宿4丁目プレシス新宿柏木2015年9月022高台(切土)
新宿区北新宿4丁目セピアコート柏木1999年7月022高台(切土)
新宿区上落合3丁目落合シティタワー1999年2月022高台(切土)
中野区東中野1丁目東中野テラス1998年1月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目東中野秀和レジデンス1970年9月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目オープレ東中野1991年11月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目パークハウス東中野1992年8月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目レジデンシャル東中野2019年4月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目ライオンズ東中野2010年2月023高台(谷筋)
中野区東中野4丁目ザ・パークハウスアーバンス東中野2012年10月023高台(谷筋)
中野区東中野4丁目ユニーブル東中野2000年9月023高台(谷筋)
中野区東中野4丁目三越東中野マンション1978年3月023高台(谷筋)
中野区東中野4丁目マック東中野コート1965年3月023高台(谷筋)
中野区東中野4丁目マンションロックハイツ1970年4月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目プレシス中野氷川町2016年3月021台地の端
中野区東中野1丁目デュオ東中野サザンヒルズ2002年3月021台地の端
中野区東中野1丁目東中野コーポ1971年10月021台地の端
中野区東中野2丁目クレッセント東中野レジデンス2002年10月021台地の端
中野区東中野4丁目キャニオンマンション東中野1986年6月021台地の端
中野区東中野5丁目小滝台マンション1987年11月021台地の端
中野区東中野5丁目ブランズ東中野プレミアム2012年2月021台地の端
中野区中野1丁目小田急コアロード中野1971年9月021台地の端
中野区中野6丁目中野文園パークハウス2005年12月021台地の端
新宿区北新宿3丁目柏木ローズマンション1973年4月021台地の端
中野区東中野2丁目中野坂上シティハウス2000年8月031傾斜地
中野区東中野2丁目ローレルコート中野高根町2009年1月031傾斜地
中野区中野1丁目ライオンズマンション中野第21983年10月031傾斜地
中野区上高田1丁目第二昭和ビル1971年8月031傾斜地
新宿区上落合1丁目ルミエール落合1995年2月031傾斜地
新宿区上落合1丁目朝日落合マンション1979年4月031傾斜地
新宿区北新宿3丁目北新宿パークハイツ1983年5月04低地(切土)
中野区東中野1丁目オープンレジデンシア中野坂上テラス2018年9月05低地・谷地
中野区東中野1丁目ロイヤルパレス東中野1995年4月05低地・谷地
中野区東中野1丁目ホームズ東中野1996年6月05低地・谷地
中野区東中野1丁目エースハイツ東中野1978年8月05低地・谷地
中野区東中野1丁目サンウッド東中野2016年2月05低地・谷地
中野区東中野1丁目パークホームズ東中野2022年4月05低地・谷地
中野区東中野1丁目グランドメゾン中野坂上2008年1月05低地・谷地
中野区東中野2丁目宮園キャピタルマンション1970年12月05低地・谷地
中野区東中野2丁目グリーンコーポ東中野1970年12月05低地・谷地
中野区東中野5丁目パークナードテラス東中野2004年6月05低地・谷地
中野区東中野5丁目ヴィラロイヤル東中野1969年6月05低地・谷地
中野区東中野5丁目パークハウス東中野リヴゴーシュ2011年10月05低地・谷地
中野区東中野5丁目エルベTM東中野1995年2月05低地・谷地
中野区東中野5丁目シーアイマンション東中野パークサイド1995年3月05低地・谷地
中野区東中野5丁目マートルコート東中野グラン1994年9月05低地・谷地
中野区東中野5丁目ビームハイツ東中野1989年6月05低地・谷地
中野区中野1丁目アベニール中野2017年3月05低地・谷地
中野区中野1丁目シンビア2008年9月05低地・谷地
中野区中野1丁目セボンアスティオン中野2004年4月05低地・谷地
中野区中野1丁目オープンレジデンス中野城山2000年6月05低地・谷地
中野区中野1丁目ルシック中野1998年1月05低地・谷地
中野区中野1丁目オープンレジデンシア中野1993年11月05低地・谷地
中野区中野1丁目中野マートルコート1981年3月05低地・谷地
中野区中野6丁目藤和中野コープ1985年7月05低地・谷地
中野区中野6丁目グローベルザレジデンス中野2012年6月05低地・谷地
中野区上高田1丁目クレスト落合1995年3月05低地・谷地
新宿区北新宿3丁目クレストレジデンス東中野2008年8月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目ザパームス東中野エアリィタワー2000年2月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目ドルミ東中野1981年8月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目東中野パークマンション1978年7月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目マンションヴィップ北新宿1978年4月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目北新宿サマリヤマンション1977年10月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目東建柏木マンション1972年3月05低地・谷地
新宿区北新宿4丁目マンションヴィップ新宿柏木1971年5月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目サンクタスデュオ下落合コートA1998年9月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目サンクタスデュオ下落合コートB1998年9月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目ウィライブ下落合1997年5月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目レクセル下落合第11995年3月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目レクセル下落合第21995年3月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目マートルコート下落合1994年12月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目サンパーナ上落合1981年12月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目ダイアパレス上落合1979年7月05低地・谷地
新宿区上落合1丁目落合パークファミリア1978年3月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。