高台マンション[中野坂上駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「中野坂上駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区所在マンション名築年地形
中野区本町1丁目中野坂上サンハイム1978年6月00高台
中野区本町1丁目シティハイムコスモ1974年11月00高台
中野区本町1丁目ハーモニーハイツ1996年3月00高台
中野区本町1丁目マンションストーンミル1979年5月00高台
中野区本町2丁目不二ハイツ1974年11月00高台
中野区本町2丁目プラウド中野本町2013年6月00高台
中野区本町2丁目グランシュテル中野坂上2002年2月00高台
中野区本町2丁目レジデンス中野坂上1996年2月00高台
中野区本町2丁目アジールコフレ中野坂上2017年6月00高台
中野区本町3丁目オープンレジデンス中野道玄町2012年9月00高台
中野区本町3丁目ガデス第３大河内1978年5月00高台
中野区本町3丁目秀和中野本町レジデンス1971年3月00高台
中野区本町3丁目オープンレジデンシア中野坂上コート2021年6月00高台
中野区本町3丁目グラーサ中野坂上2006年1月00高台
中野区本町3丁目ヴェルティ中野1993年2月00高台
中野区本町3丁目コスモス中野1977年2月00高台
中野区中央1丁目ヒルズ中野坂上1998年12月00高台
中野区中央1丁目メゾンロリエ1980年3月00高台
中野区中央1丁目ユニーブル中野坂上1982年7月00高台
中野区中央1丁目ファミールスクエア中野坂上2001年3月00高台
中野区中央1丁目マンションヴィップ中野坂上1972年3月00高台
中野区中央1丁目塔の山ハイツ1971年7月00高台
中野区中央2丁目オープンレジデンシア中野坂上2015年8月00高台
中野区中央2丁目オーヴ中野坂上1998年10月00高台
中野区中央2丁目ロイヤルパレス中野坂上1999年7月00高台
中野区中央2丁目フォーウィルズコート中野坂上2003年2月00高台
中野区中央3丁目リュエルサーラ中野中央2014年8月00高台
中野区中央3丁目プラム鍋横1982年7月00高台
中野区中央3丁目メイヒル新中野1988年4月00高台
中野区中央3丁目ナビウス新中野2000年2月00高台
中野区中央3丁目オープンレジデンシア中野中央2019年7月00高台
中野区東中野1丁目マンション中野氷川台1982年1月00高台
中野区東中野1丁目東中野第一マンション1966年5月00高台
中野区東中野1丁目ジェイパーク東中野1997年10月00高台
中野区東中野1丁目リビオ東中野ヒルトップ2022年1月00高台
中野区東中野1丁目グレーシア東中野2015年2月00高台
中野区東中野1丁目プラウド東中野2012年12月00高台
中野区東中野1丁目シティハウス東中野駅前2011年9月00高台
中野区東中野1丁目オーベルアーバンツ東中野2014年7月00高台
中野区東中野2丁目パークハイツ東中野1987年1月00高台
中野区東中野2丁目ユーロハイツ東中野1992年6月00高台
中野区東中野2丁目ヴィンテージ東中野1996年3月00高台
中野区東中野2丁目セボンコンフォール東中野2003年4月00高台
中野区東中野2丁目ブランズ中野上ノ原2006年12月00高台
中野区東中野2丁目びゅうパルク中野上ノ原2000年12月00高台
中野区東中野2丁目ハイネス東中野プリメール1995年2月00高台
中野区東中野2丁目ボヌール東中野2002年12月00高台
中野区東中野2丁目エルブランカ中野1981年11月00高台
中野区東中野2丁目ブリリア東中野ステーションフロント2018年12月00高台
中野区東中野2丁目サンウッド中野上ノ原2013年10月00高台
中野区東中野2丁目東中野ハイツ1981年3月00高台
中野区中野1丁目ハイツ東中野2014年3月00高台
中野区弥生町1丁目ライオンズマンション中野弥生町1981年10月00高台
中野区弥生町1丁目ガリシア新宿WEST2007年6月00高台
中野区弥生町1丁目ルピナス中野レジデンス2005年3月00高台
中野区弥生町1丁目クレストフォルム中野弥生町2007年4月00高台
新宿区北新宿2丁目クレッセント新宿柏木2001年1月00高台
中野区中央2丁目スタンビューレ中野坂上2005年1月022高台(切土)
中野区東中野1丁目東中野テラス1998年1月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目東中野秀和レジデンス1970年9月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目オープレ東中野1991年11月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目パークハウス東中野1992年8月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目レジデンシャル東中野2019年4月023高台(谷筋)
中野区東中野1丁目ライオンズ東中野2010年2月023高台(谷筋)
中野区本町1丁目パークハイム中野坂上1995年11月021台地の端
中野区中央1丁目ザ・パークハウス中野坂上2012年5月021台地の端
中野区中央1丁目ザライオンズ中野坂上2011年6月021台地の端
中野区中央1丁目美野マンション1970年10月021台地の端
中野区中央1丁目プレールドゥーク中野坂上2005年8月021台地の端
中野区中央2丁目中野中央コーポ1971年9月021台地の端
中野区東中野1丁目プレシス中野氷川町2016年3月021台地の端
中野区東中野1丁目デュオ東中野サザンヒルズ2002年3月021台地の端
中野区東中野1丁目東中野コーポ1971年10月021台地の端
中野区東中野2丁目クレッセント東中野レジデンス2002年10月021台地の端
中野区中野1丁目小田急コアロード中野1971年9月021台地の端
新宿区北新宿2丁目It’s東京フォーサイトスクエア2001年2月021台地の端
新宿区北新宿2丁目ライオンズマンション新宿柏木2000年4月021台地の端
中野区本町2丁目ピアース中野坂上パークフロント2019年4月031傾斜地
中野区本町2丁目中野坂上コーポ1969年11月031傾斜地
中野区本町3丁目リーフィアレジデンス中野坂上2011年11月031傾斜地
中野区中央1丁目中野シティハウス1976年9月031傾斜地
中野区東中野2丁目中野坂上シティハウス2000年8月031傾斜地
中野区東中野2丁目ローレルコート中野高根町2009年1月031傾斜地
中野区中野1丁目ライオンズマンション中野第２1983年10月031傾斜地
中野区弥生町2丁目ルネ中野新橋1980年2月031傾斜地
中野区弥生町2丁目中野サニーパレス1970年11月031傾斜地
新宿区北新宿2丁目クレッセント新宿ウエストヒルズ2003年10月031傾斜地
新宿区北新宿2丁目シティコープ柏木1986年5月031傾斜地
新宿区北新宿2丁目ハイネス大久保1975年3月031傾斜地
中野区本町1丁目クレスト中野坂上1985年9月04低地(切土)
中野区本町1丁目ザ・パークハウス中野坂上レジデンス2013年3月05低地・谷地
中野区本町1丁目中野本町マンション1972年9月05低地・谷地
中野区本町3丁目中野新橋ヒミコセラン1982年4月05低地・谷地
中野区本町3丁目ダイナシティ中野新橋2005年6月05低地・谷地
中野区本町3丁目キャッスルマンション中野新橋1994年4月05低地・谷地
中野区本町3丁目フラット中野本町1989年2月05低地・谷地
中野区本町3丁目矢崎コープ1974年9月05低地・谷地
中野区中央1丁目プラウド中野坂上2005年3月05低地・谷地
中野区中央1丁目アルシオン中野坂上2004年6月05低地・谷地
中野区中央1丁目パストラルハイム中野坂上2001年5月05低地・谷地
中野区中央1丁目ライオンズマンション中野坂上シティ1999年10月05低地・谷地
中野区中央1丁目中野坂上パークホームズ2000年3月05低地・谷地
中野区中央1丁目レジデンシャル中野坂上2013年5月05低地・谷地
中野区中央2丁目東中野フレンドマンション1974年2月05低地・谷地
中野区中央2丁目リビオ中野坂上パークフロント2017年8月05低地・谷地
中野区中央2丁目中野グリーンコート1984年9月05低地・谷地
中野区中央2丁目コーポ中野1970年5月05低地・谷地
中野区中央3丁目藤和シティコープ新中野1994年1月05低地・谷地
中野区東中野1丁目オープンレジデンシア中野坂上テラス2018年9月05低地・谷地
中野区東中野1丁目ロイヤルパレス東中野1995年4月05低地・谷地
中野区東中野1丁目ホームズ東中野1996年6月05低地・谷地
中野区東中野1丁目エースハイツ東中野1978年8月05低地・谷地
中野区東中野1丁目サンウッド東中野2016年2月05低地・谷地
中野区東中野1丁目パークホームズ東中野2022年4月05低地・谷地
中野区東中野1丁目グランドメゾン中野坂上2008年1月05低地・谷地
中野区東中野2丁目宮園キャピタルマンション1970年12月05低地・谷地
中野区東中野2丁目グリーンコーポ東中野1970年12月05低地・谷地
中野区中野1丁目アベニール中野2017年3月05低地・谷地
中野区中野1丁目シンビア2008年9月05低地・谷地
中野区中野1丁目セボンアスティオン中野2004年4月05低地・谷地
中野区中野1丁目オープンレジデンス中野城山2000年6月05低地・谷地
中野区中野1丁目ルシック中野1998年1月05低地・谷地
中野区中野1丁目オープンレジデンシア中野1993年11月05低地・谷地
中野区中野1丁目中野マートルコート1981年3月05低地・谷地
中野区弥生町1丁目コスモ中野弥生リベディア2006年4月05低地・谷地
中野区弥生町1丁目シャルマンコーポ中野坂上1980年3月05低地・谷地
中野区弥生町1丁目中野弥生町ハウス1982年5月05低地・谷地
中野区弥生町1丁目ＫＡマンション中野弥生町1982年3月05低地・谷地
中野区弥生町1丁目シーフォルム西新宿五丁目2013年2月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目グランドメゾン中野新橋2012年12月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目プリンスハイツ中野新橋2001年12月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目コートアネックス中野新橋1995年6月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目レブロ中野新橋1990年12月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目菱和パレス中野新橋1998年12月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目シティハウス中野新橋2006年11月05低地・谷地
中野区弥生町2丁目ディアレイシャス中野新橋2014年9月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目リビオ新宿ザレジデンス2015年2月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目リムテラス西新宿2012年3月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目ザ・パークハウス新宿タワー2012年1月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目グランドテラス新宿2004年10月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目エルデュプレ西新宿2001年10月05低地・谷地
新宿区北新宿2丁目ディアコート新宿柏木2000年8月05低地・谷地
新宿区西新宿5丁目ザ・パークハウス西新宿タワー６０2017年7月05低地・谷地
新宿区西新宿5丁目プレミスト新宿都庁前2013年5月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m＝１分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12～13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。

３つのサイトを見るだけで“住まい”に適した立地が分かる！
３つのサイトをチェックするだけで、大地震や大雨などの災害に強く、犯罪リスクの低い立地が分かります。
property-analysis.org