高台マンション[高田馬場駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「高田馬場駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
下落合2丁目	パークナード目白御留山	2019年9月	00高台
下落合2丁目	ザサンメゾン目白近衛町エルド	2015年3月	00高台
下落合2丁目	グランドヒルズ目白御留山	2003年3月	00高台
下落合2丁目	グランツオーベル目白近衛町	2001年6月	00高台
下落合2丁目	パークコート目白近衛町	1998年5月	00高台
下落合2丁目	近衛町パークマンション	1986年10月	00高台
高田馬場1丁目	グランスイート高田馬場諏訪の杜	2016年2月	00高台
高田馬場1丁目	レジェンド高田馬場ドゥエ	2002年1月	00高台
高田馬場1丁目	レジェンド高田馬場	2000年11月	00高台
高田馬場1丁目	ハイツ高田馬場	1978年11月	00高台
高田馬場1丁目	レジョンド諏訪	1974年9月	00高台
高田馬場3丁目	アークステージ高田馬場	1996年1月	00高台
高田馬場4丁目	グランスイート高田馬場ザレジデンス	2013年3月	00高台
高田馬場4丁目	ザパームス高田馬場四丁目	2012年7月	00高台
高田馬場4丁目	グランスイート高田馬場四丁目	2009年6月	00高台
高田馬場4丁目	ルイクラール高田馬場	2008年3月	00高台
高田馬場4丁目	パークハウス高田馬場公園アーバンス	2005年8月	00高台
高田馬場4丁目	高田馬場四丁目パークホームズ	2001年12月	00高台
高田馬場4丁目	アールヴェール高田馬場	1998年11月	00高台
高田馬場4丁目	ライオンズマンション高田馬場第2	1997年3月	00高台
高田馬場4丁目	高田馬場パークハウス弐番館	1997年1月	00高台
高田馬場4丁目	高田馬場パークハウス壱番館	1997年1月	00高台
高田馬場4丁目	オーベル高田馬場	1995年7月	00高台
高田馬場4丁目	テラス高田馬場	1990年3月	00高台
高田馬場4丁目	高田馬場グリーンヒルズ	1984年3月	00高台
高田馬場4丁目	フレンドハイツ高田馬場	1980年4月	00高台
高田馬場4丁目	ライオンズマンション高田馬場	1980年2月	00高台
高田馬場4丁目	ハウス高田馬場	1979年3月	00高台
高田馬場4丁目	高田馬場ハイツ	1978年2月	00高台
高田馬場1丁目	セザール高田馬場	1997年3月	022高台(切土)
高田馬場4丁目	高田馬場パークホームズ	1994年2月	022高台(切土)
高田馬場4丁目	グランドメゾン高田馬場	1980年7月	022高台(切土)
大久保3丁目	ウエリス新宿早稲田の森	2018年6月	022高台(切土)
大久保3丁目	スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート	2014年12月	022高台(切土)
大久保3丁目	エムブランド新宿戸山公園	2008年1月	022高台(切土)
大久保3丁目	トーア早稲田マンション	1978年9月	022高台(切土)
百人町4丁目	ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス	2005年6月	022高台(切土)
下落合2丁目	グランデージ目白	1998年10月	021台地の端
高田馬場1丁目	アトラス諏訪町レジデンス	2005年7月	021台地の端
高田馬場2丁目	ストーク高田馬場二番館	1986年3月	021台地の端
高田馬場4丁目	アクティス高田馬場４丁目	2004年12月	021台地の端
高田馬場4丁目	藤和シティホームズ高田馬場	1998年8月	021台地の端
大久保3丁目	ニュータウンオークボ	1981年3月	021台地の端
大久保3丁目	ニュータウンオークボＢ棟	1981年3月	021台地の端
下落合2丁目	ドレッセ目白近衛町プレゼンス	2007年1月	035谷筋(盛土)
下落合2丁目	下落合ガーデンハウス	1979年3月	031傾斜地
下落合1丁目	プリミエール下落合	1991年6月	05低地・谷地
下落合1丁目	下落合ハウス	1984年1月	05低地・谷地
下落合1丁目	ローベンハイツ下落合	1983年4月	05低地・谷地
下落合1丁目	ジョリーメゾンヌベル下落合	1981年3月	05低地・谷地
下落合1丁目	トキワパレス高田馬場	1974年3月	05低地・谷地
下落合1丁目	トダカ高田馬場コーポ	1971年4月	05低地・谷地
下落合1丁目	落合マンション	1970年12月	05低地・谷地
下落合2丁目	バウス目白御留山	2020年7月	05低地・谷地
下落合2丁目	コンシェリア目白ザグランドレジデンス	2017年5月	05低地・谷地
下落合2丁目	高田馬場デュープレックス１	2001年9月	05低地・谷地
下落合2丁目	高田馬場デュープレックス２	2001年9月	05低地・谷地
下落合2丁目	コープ野村下落合	1980年11月	05低地・谷地
下落合2丁目	高田馬場住宅	1969年11月	05低地・谷地
高田馬場1丁目	東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜	2000年8月	05低地・谷地
高田馬場2丁目	メゾンドール高田馬場	1973年10月	05低地・谷地
高田馬場3丁目	ピアース高田馬場	2015年8月	05低地・谷地
高田馬場3丁目	イニシアイオ高田馬場	2012年2月	05低地・谷地
高田馬場3丁目	クリオ高田馬場壱番館	2000年6月	05低地・谷地
高田3丁目	高田馬場シティハイツ	1983年1月	05低地・谷地
高田3丁目	ルネス高田馬場	2000年9月	05低地・谷地
高田3丁目	ダイアパレス高田馬場	1979年11月	05低地・谷地
高田3丁目	目白ハイツ	1973年1月	05低地・谷地
高田3丁目	コンフィール目白	2002年7月	05低地・谷地
高田3丁目	目白プレイスレジデンス	2006年8月	05低地・谷地
高田3丁目	サンメゾン目白高田	2016年3月	05低地・谷地
高田3丁目	目白プレイスタワー	2007年2月	05低地・谷地
高田3丁目	ワコー高田馬場マンション	1976年10月	05低地・谷地
高田3丁目	ロイヤルパーク高田	1991年4月	05低地・谷地
高田3丁目	藤和高田馬場コープ	1980年2月	05低地・谷地
高田3丁目	ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ	2001年3月	05低地・谷地