高台マンション[都庁前駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、都営大江戸線「都庁前駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「都庁前駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
西新宿3丁目	アピス西新宿三丁目	2014年12月	00高台
西新宿3丁目	西新宿ＴＯＫビル	1991年5月	00高台
西新宿3丁目	ファミール西新宿	1980年3月	00高台
西新宿4丁目	新宿ウエスト４２４	2002年6月	00高台
西新宿4丁目	クレベール西新宿フォレストマンション	1985年1月	00高台
西新宿4丁目	藤和西新宿コーポ	1981年9月	00高台
西新宿4丁目	新宿ニューハウジング	1973年9月	00高台
西新宿4丁目	角筈マンション	1969年4月	00高台
西新宿6丁目	新宿アイランドレジデンス	1995年11月	00高台
西新宿7丁目	ブランズ西新宿	2012年3月	00高台
西新宿7丁目	セントラルレジデンス新宿シティタワー	2002年1月	00高台
西新宿8丁目	パークタワー西新宿エムズポート	2014年1月	00高台
西新宿8丁目	新宿マンション	1965年6月	00高台
西新宿4丁目	グリーンハイツ	1984年7月	021台地の端
西新宿4丁目	西新宿ハイホーム	1977年5月	021台地の端
西新宿6丁目	ストーク新宿	1979年3月	021台地の端
西新宿8丁目	新宿グランドプラザ	2011年12月	04低地(切土)
西新宿8丁目	ラトゥール新宿グランド	2011年11月	04低地(切土)
西新宿4丁目	シティタワー新宿新都心	2005年3月	05低地・谷地
西新宿4丁目	マートルコート新宿ガーデンハウス	1984年9月	05低地・谷地
西新宿4丁目	東建ニューハイツ西新宿	1981年2月	05低地・谷地
西新宿5丁目	ザ・パークハウス西新宿タワー６０	2017年7月	05低地・谷地
西新宿5丁目	プレミスト新宿都庁前	2013年5月	05低地・谷地
西新宿6丁目	西新宿パークサイドタワー	1997年12月	05低地・谷地
西新宿7丁目	新宿ダイカンプラザA館	1978年1月	05低地・谷地