高台マンション[南阿佐ヶ谷駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「南阿佐ヶ谷駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
杉並区	成田東3丁目	ダイナシティ南阿佐ヶ谷	2004年12月	05低地・谷地
杉並区	成田東4丁目	デュオスカーラ阿佐ヶ谷	2001年8月	00高台
杉並区	成田東4丁目	リムテラス南阿佐ヶ谷	2022年2月	00高台
杉並区	成田東4丁目	ファミール南阿佐ケ谷アンシェール	2002年10月	00高台
杉並区	成田東4丁目	プラウドシティ阿佐ヶ谷	2016年8月	05低地・谷地
杉並区	成田東5丁目	グロリオール荻窪	1990年7月	00高台
杉並区	成田東5丁目	成宗マンション	1971年3月	00高台
杉並区	成田東5丁目	パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	2012年3月	00高台
杉並区	成田東5丁目	グランドメゾン南阿佐ヶ谷	1995年6月	00高台
杉並区	成田東5丁目	阿佐ヶ谷ハウス	2021年10月	00高台
杉並区	成田東5丁目	南阿佐ヶ谷パークホームズ	1985年3月	031傾斜地
杉並区	成田東5丁目	グローリオ南阿佐ヶ谷	2003年3月	031傾斜地
杉並区	成田東5丁目	リビオレゾン南阿佐ヶ谷	2012年2月	00高台
杉並区	成田東5丁目	藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷	1996年6月	00高台
杉並区	成田東5丁目	ヴィンテージ南阿佐ヶ谷	1997年10月	00高台
杉並区	成田東5丁目	ソアール阿佐ヶ谷	1985年2月	00高台
杉並区	成田東5丁目	コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	1986年11月	031傾斜地
杉並区	成田東5丁目	興松マンション	1974年4月	00高台
杉並区	成田東5丁目	ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷	1997年3月	00高台
杉並区	成田西4丁目	ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷	2001年1月	05低地・谷地
杉並区	阿佐谷南1丁目	パークハウス阿佐ヶ谷南	2007年12月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	2003年3月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	2004年2月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	クレッセント阿佐ヶ谷	1996年2月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	1994年2月	033凹地
杉並区	阿佐谷南1丁目	阿佐ケ谷マンション	1968年10月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	藤和阿佐ケ谷ホームズ	1983年11月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	スターロワイヤル阿佐ヶ谷	1986年12月	00高台
杉並区	阿佐谷南1丁目	ライオンズシティ阿佐ヶ谷	1998年3月	05低地・谷地
杉並区	阿佐谷南2丁目	ハイネス南阿佐谷	1979年7月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	南阿佐谷ハイツ	1974年5月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	2015年4月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	藤和シティホームズ阿佐ヶ谷	2000年8月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	阿佐谷グリーンハイツ	1983年6月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	シェフルール阿佐ヶ谷	2011年4月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	プロステージ阿佐ヶ谷	2001年2月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前	1999年1月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	プラウド阿佐ヶ谷	2009年7月	031傾斜地
杉並区	阿佐谷南3丁目	パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス	2011年2月	031傾斜地
杉並区	阿佐谷南3丁目	エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム	2012年10月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	エントピア荻窪	1970年11月	00高台
杉並区	阿佐谷南3丁目	エントピア第３荻窪	1974年3月	00高台
杉並区	梅里1丁目	パラシオン高円寺	1975年7月	00高台
杉並区	梅里2丁目	ランドステージ新高円寺	2005年1月	00高台
杉並区	梅里2丁目	プリンスハイツ新高円寺	2000年3月	00高台
杉並区	梅里2丁目	グランドメゾン高円寺	1995年6月	00高台
杉並区	梅里2丁目	ライオンズマンション高円寺	1972年1月	00高台
杉並区	荻窪3丁目	荻窪リッツハウス	1977年2月	05低地・谷地
杉並区	荻窪3丁目	パークハウス荻窪フィエルテ	2001年10月	00高台
杉並区	荻窪3丁目	アトラス荻窪大田黒公園	2020年2月	031傾斜地
杉並区	荻窪3丁目	ザ・パークハウス荻窪大田黒公園	2015年8月	033凹地
杉並区	荻窪3丁目	アトラス荻窪三丁目	1996年8月	021台地の端
杉並区	荻窪3丁目	イニシア荻窪	2008年1月	021台地の端
杉並区	荻窪3丁目	ボヌール荻窪	1996年11月	00高台
杉並区	荻窪3丁目	荻窪三丁目シティハウス	1987年4月	033凹地
杉並区	荻窪3丁目	サンライズ荻窪	1978年6月	00高台
杉並区	荻窪3丁目	パークハウス荻窪	2004年10月	04低地(切土)
杉並区	荻窪3丁目	シティテラス荻窪エアーズコート	2017年1月	05低地・谷地
杉並区	荻窪3丁目	シティテラス荻窪ブリーズコート	2017年9月	05低地・谷地