不動産売買契約サポート 重要事項説明書の簡単解説！ 01
マンションの購入を決め、「契約」に臨むと契約書の他に『重要事項説明書』を交付されます。※そもそも間違いのないマンションを選ぶための「不動産に内在するリスク」については、このサイトの別の記事もご覧ください。Ｑ 『重要事項説明書』とは何を説明す...
不動産売買契約サポート 
評価のポイント 自宅マンション購入の際に収益性はどれくらい考慮するべきか？
自宅マンションの購入に際して、「収益性」を考慮する必要はあるのでしょうか？住むのは自分や家族という場合、「収益性」はあまり気にする必要がないと思います。収益性というのは、他の人に部屋を貸して、その賃料収入で元が取れるか、という話なので。自分...
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東京メトロ丸ノ内線)
■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地という話をずっとしてきました。では、具体的に東京都内で住宅に適した“高台(台地上)”の多いエリアはどこなのか？路線別にランキングを発表します。今回...
不動産の“正解” 不動産売却で信用できる業者は、情報を出し惜しみしない
第３部 不動産の売却信用できる業者の選定編(1) 信用できる業者とは前回も書いたように、不動産仲介会社は、売却物件の媒介業者になることが一番儲けに繋がることなので、売却を考えている人がいると分かったら、何としてもその媒介契約を獲得したいと熱...
高台マンション 高台マンション[下高井戸駅周辺]
「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨で...
不動産売買契約サポート 「良い不動産屋」の見分け方
不動産選びに失敗しないコツは、「良い不動産屋」を見付けること、と書いてあるのをよく見ます。でも、その具体的な方法は、大体の場合、「信用できるか見抜け」のようなものだったりします。具体的に、「良い不動産屋」はこういうことをする、というものはな...
住むならどっち？ (Live West!) 「中井駅周辺(新宿区)」と「清澄白河駅周辺(江東区)」、住むならどっち？【防災の観点から】
今回は、新宿駅から3駅の「中井駅」と、大手町駅から3駅の「清澄白河駅」を比較したいと思います。駅前には商店街もあり、下町情緒も感じる「中井駅」と、清澄庭園の最寄りで、最近ではカフェで盛り上がる「清澄白河駅」、この２つの街を災害に対する安全面...
高台マンション 高台マンション[牛込神楽坂駅周辺]
牛込神楽坂駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
高台マンション 高台マンション[上北沢駅周辺]
「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨で...