高台マンション[幡ヶ谷駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、京王新線「幡ヶ谷駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「幡ヶ谷駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	名前	築年	立地
渋谷区	本町1丁目	日神パレステージ初台オペラ通り	2011年12月	00高台
渋谷区	本町1丁目	日興初台スカイマンション	1980年1月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷1丁目	グローリオ笹塚	2014年12月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷1丁目	シャンブル幡ヶ谷	1978年12月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷1丁目	幡ヶ谷コーエイマンション	1975年5月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷1丁目	幡ヶ谷ゴールデンマンション	1972年9月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ベルクレール幡ヶ谷	2001年3月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館	1995年3月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館	1995年2月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ビオライフハウス	1985年6月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ダイアパレス幡ヶ谷第２	1985年3月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ライオンズマンション幡ヶ谷	1984年12月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	幡ヶ谷ハウス	1976年7月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷	1995年2月	00高台
渋谷区	西原1丁目	パークリュクス渋谷西原	2017年4月	00高台
渋谷区	西原1丁目	Ｎ’ｓＢａｕ	2006年11月	00高台
渋谷区	西原1丁目	イトーピア幡ケ谷	1995年1月	00高台
渋谷区	西原1丁目	朝日代々木上原マンション	1985年1月	00高台
渋谷区	西原2丁目	ファミールグラン代々木西原デクスターハウス	2004年3月	00高台
渋谷区	西原2丁目	グランヴェール代々木西原	2001年10月	00高台
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	イニシアクラウド渋谷笹塚	2017年5月	022高台(切土)
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	オープンレジデンス幡ヶ谷テラス	2013年9月	022高台(切土)
渋谷区	西原2丁目	パレドール西原	1990年2月	022高台(切土)
渋谷区	本町1丁目	ナビウスオペラ通り	1998年12月	021台地の端
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	アドリーム笹塚	1995年12月	021台地の端
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	ガーデンアルバ幡ヶ谷	1995年1月	021台地の端
渋谷区	幡ヶ谷2丁目	パーク・ノヴァ幡ヶ谷	1986年3月	021台地の端
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	幡ヶ谷ハイムグランシス	1998年3月	031傾斜地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ロムルスコート幡ケ谷	1993年4月	031傾斜地
渋谷区	西原1丁目	エスタードヒルズ代々木西原	2002年6月	031傾斜地
渋谷区	西原1丁目	オリオ渋谷西原	2002年4月	031傾斜地
渋谷区	西原2丁目	イトーピア西原イデア	1999年12月	031傾斜地
渋谷区	本町1丁目	ピアース初台	2006年2月	05低地・谷地
渋谷区	本町1丁目	初台ニューハイツ	1979年3月	05低地・谷地
渋谷区	本町5丁目	オープンレジデンス幡ヶ谷	2012年9月	05低地・谷地
渋谷区	本町5丁目	Ｊシティ幡ヶ谷	2000年2月	05低地・谷地
渋谷区	本町5丁目	ビューバレー新宿新都心	1990年2月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	リビオレゾン渋谷笹塚	2018年12月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ダイアパレス高橋	1979年6月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ザ・パークハウス渋谷笹塚	2018年6月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ルジェンテ幡ヶ谷	2016年9月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	幡ヶ谷ＹＭビル	1991年12月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ライオンズガーデン幡ヶ谷	1995年8月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	幡ヶ谷クレストヒルズ	1995年10月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	パールハイツ幡ヶ谷	1974年10月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ガーデンホーム幡ヶ谷	1997年12月	05低地・谷地
渋谷区	幡ヶ谷3丁目	ガーデンホーム笹塚	1998年2月	05低地・谷地
渋谷区	西原1丁目	代々木上原ロイヤルマンション	1982年8月	05低地・谷地
渋谷区	西原1丁目	代々木フラワーマンション	1982年5月	05低地・谷地