高台マンション[新大久保駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線「新大久保駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「新大久保駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
北新宿1丁目	ローヤルシーズン新宿柏木	2015年5月	00高台
北新宿1丁目	メゾンヴェール柏木	2004年2月	00高台
北新宿1丁目	フィールＥ北新宿	2004年2月	00高台
北新宿1丁目	フェイム新宿柏木町	1998年7月	00高台
北新宿1丁目	パティオ北新宿	1987年4月	00高台
北新宿1丁目	サンハイツ北新宿	1984年3月	00高台
北新宿1丁目	新宿サマリヤマンション	1980年7月	00高台
北新宿1丁目	大久保マンション	1964年6月	00高台
北新宿1丁目	高澤ビル柏木住宅	1963年12月	00高台
北新宿3丁目	ザ・パークハウス新宿柏木	2012年2月	00高台
北新宿3丁目	アトラス新宿柏木	2009年2月	00高台
北新宿3丁目	レグノ・セレーノ	2008年4月	00高台
北新宿3丁目	プレジール北新宿	2001年5月	00高台
北新宿3丁目	グランドメゾン北新宿	1990年2月	00高台
北新宿3丁目	シャンボール北新宿	1978年4月	00高台
歌舞伎町2丁目	ライオンズマンション歌舞伎町第２	1980年9月	00高台
西新宿7丁目	ブランズ西新宿	2012年3月	00高台
西新宿7丁目	セントラルレジデンス新宿シティタワー	2002年1月	00高台
大久保1丁目	日韓マンション	1988年7月	00高台
大久保1丁目	新宿セントラルハイツプラザ	1983年8月	00高台
大久保1丁目	ヴァンヴェール新宿	1978年8月	00高台
大久保1丁目	レックスマンション	1969年9月	00高台
大久保2丁目	日神パレステージ東新宿イーストフォート	2002年8月	00高台
大久保2丁目	ハイコーポ大久保	1986年12月	00高台
大久保2丁目	パールグリーン新宿	1986年8月	00高台
大久保2丁目	シティプラザ新宿	1984年8月	00高台
大久保2丁目	グランドメゾン開栄	1983年6月	00高台
大久保2丁目	大久保シティハウス	1982年3月	00高台
大久保2丁目	サニー大久保	1981年8月	00高台
大久保2丁目	シティハウス西大久保	1981年8月	00高台
大久保2丁目	ヴァリエ戸山	1981年5月	00高台
大久保2丁目	大久保杉ハイム	1981年5月	00高台
大久保2丁目	アルプスマンション西大久保	1977年8月	00高台
大久保2丁目	プチモンド新宿	1977年3月	00高台
大久保2丁目	プラザ新大樹南棟	1977年1月	00高台
大久保2丁目	第２３宮庭マンション	1976年7月	00高台
大久保2丁目	大久保フジビル	1975年1月	00高台
大久保2丁目	新宿スカイプラザ	1971年8月	00高台
百人町1丁目	セイザ新宿	1995年11月	00高台
百人町1丁目	大久保ユニオンビル	1979年4月	00高台
百人町1丁目	朝日新大久保マンション	1977年1月	00高台
百人町2丁目	クレアホームズ新宿百人町	2013年1月	00高台
百人町2丁目	シーズクロノス新宿戸山	2004年3月	00高台
百人町2丁目	クリオ新宿西戸山壱番館	2001年2月	00高台
百人町2丁目	グリーンパーク新宿の杜	2001年1月	00高台
百人町2丁目	ライオンズマンション新大久保第2	1983年11月	00高台
百人町2丁目	国際パレス大久保	1980年11月	00高台
百人町2丁目	大久保ハウス	1971年3月	00高台
北新宿1丁目	新幸ハイム	1978年10月	022高台(切土)
大久保3丁目	ウエリス新宿早稲田の森	2018年6月	022高台(切土)
大久保3丁目	スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート	2014年12月	022高台(切土)
大久保3丁目	エムブランド新宿戸山公園	2008年1月	022高台(切土)
大久保3丁目	トーア早稲田マンション	1978年9月	022高台(切土)
百人町3丁目	グランドヒルズＢ	1994年8月	022高台(切土)
百人町3丁目	グランドヒルズＡ	1994年8月	022高台(切土)
百人町3丁目	西戸山タワーホウムズノースタワー	1988年1月	022高台(切土)
百人町3丁目	西戸山タワーホウムズセントラルタワー	1988年1月	022高台(切土)
百人町3丁目	西戸山タワーホウムズサウスタワー	1988年1月	022高台(切土)
歌舞伎町2丁目	東新宿レジデンシャルタワー	2001年3月	023高台(谷筋)
西新宿7丁目	新宿ダイカンプラザA館	1978年1月	023高台(谷筋)
北新宿3丁目	柏木ローズマンション	1973年4月	021台地の端
大久保3丁目	ニュータウンオークボ	1981年3月	021台地の端
大久保3丁目	ニュータウンオークボＢ棟	1981年3月	021台地の端
百人町3丁目	ザパームス西戸山	1996年5月	021台地の端
北新宿1丁目	コンシェリア西新宿	2008年2月	04低地(切土)
北新宿1丁目	シティオ西新宿	2005年10月	04低地(切土)
北新宿3丁目	北新宿パークハイツ	1983年5月	04低地(切土)
北新宿3丁目	クレストレジデンス東中野	2008年8月	05低地・谷地