高台マンション[渋谷駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線他「渋谷駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「渋谷駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在名前築年立地
渋谷区円山町渋谷アムフラット1999年3月00高台
渋谷区円山町ランドステージ渋谷1988年5月022高台(切土)
渋谷区円山町TTKフラット1986年6月05低地・谷地
渋谷区渋谷1丁目ザ・パークハウス渋谷美竹2014年2月031傾斜地
渋谷区渋谷1丁目テラス渋谷美竹2012年12月031傾斜地
渋谷区渋谷1丁目青山パークタワー2003年3月031傾斜地
渋谷区渋谷1丁目渋谷アインス2002年1月031傾斜地
渋谷区渋谷1丁目渋谷美竹ハイム1980年7月031傾斜地
渋谷区渋谷1丁目パシフィック青山1976年4月05低地・谷地
渋谷区渋谷1丁目青山セブンハイツ1972年2月00高台
渋谷区渋谷2丁目宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス2020年7月031傾斜地
渋谷区渋谷2丁目ミュゼ表参道2001年11月022高台(切土)
渋谷区渋谷2丁目ファミール表参道ベルファース2000年3月022高台(切土)
渋谷区渋谷2丁目ST青山1981年9月022高台(切土)
渋谷区渋谷2丁目青山台ビル1970年3月022高台(切土)
渋谷区渋谷2丁目金王アジアマンション1961年11月022高台(切土)
渋谷区渋谷3丁目東急ドエルアルス渋谷八幡坂1999年3月022高台(切土)
渋谷区渋谷4丁目グランドメゾン表参道2016年12月031傾斜地
渋谷区渋谷4丁目クレマージュ南青山2000年2月00高台
渋谷区渋谷4丁目常磐松パークマンション1985年9月00高台
渋谷区渋谷4丁目フラット緑ヶ岡1985年3月00高台
渋谷区渋谷4丁目ヴェルデ青山1981年5月031傾斜地
渋谷区渋谷4丁目リブ青山1979年3月00高台
渋谷区渋谷4丁目フラットグリーン1975年12月00高台
渋谷区渋谷4丁目ホーマットグリーンヒルズ1972年1月00高台
渋谷区渋谷4丁目秀和高樹町レジデンス1968年11月00高台
渋谷区渋谷4丁目青山コーポラス1965年3月031傾斜地
渋谷区宇田川町ユニーブル渋谷神南2013年12月031傾斜地
渋谷区宇田川町山手マンション1966年3月031傾斜地
渋谷区宇田川町アトラス渋谷公園通り2013年11月031傾斜地
渋谷区宇田川町原宿パークマンション1970年10月021台地の端
渋谷区東1丁目シブヤノマド2012年2月05低地・谷地
渋谷区東1丁目ジェイパーク渋谷東1999年3月033凹地
渋谷区東1丁目ライオンズマンション渋谷シティ1998年3月05低地・谷地
渋谷区東1丁目渋谷プロパティータワー1990年12月05低地・谷地
渋谷区東1丁目サンフローラハイツ渋谷1984年4月00高台
渋谷区東1丁目常盤松ロイアルハイツ1978年3月00高台
渋谷区東1丁目常磐松サマリヤマンション1977年3月00高台
渋谷区猿楽町イースタンホームズ猿楽1980年11月00高台
渋谷区猿楽町プラウド代官山テラス2021年1月00高台
渋谷区猿楽町プラウド代官山フロント2021年2月00高台
渋谷区猿楽町メゾン代官山1965年5月00高台
渋谷区猿楽町代官山コーポラス1957年6月021台地の端
渋谷区猿楽町パークマンション代官山2008年12月00高台
渋谷区猿楽町サンウッド代官山猿楽町2014年12月00高台
渋谷区猿楽町ヒルハイツ代官山1998年9月00高台
渋谷区猿楽町マイネシュロッス代官山1997年4月00高台
渋谷区猿楽町代官山シティハウス 1973年9月00高台
渋谷区猿楽町ウェリス代官山猿楽町2013年5月00高台
渋谷区猿楽町エクレール代官山1980年10月05低地・谷地
渋谷区猿楽町サンビューハイツ渋谷1975年11月031傾斜地
渋谷区神泉町ジェイパーク渋谷神泉2000年12月05低地・谷地
渋谷区神泉町ハイマート渋谷神泉1975年3月05低地・谷地
渋谷区神泉町スカーラ渋谷松濤南1998年7月00高台
渋谷区神泉町松濤ハイツ1972年10月00高台
渋谷区神泉町クレッセント渋谷神泉1999年7月00高台
渋谷区神泉町渋谷マンションウェルス1970年11月00高台
渋谷区鉢山町ルモンド代官山2006年4月00高台
渋谷区鉢山町セボン代官山2001年1月022高台(切土)
渋谷区鉢山町プラウド代官山2012年2月00高台
渋谷区鉢山町ユーロハイツ鉢山1981年2月033凹地
渋谷区鉢山町ライオンズマンション鉢山1980年2月00高台
渋谷区鉢山町パークハウス代官山テラス2011年11月00高台
渋谷区鉢山町レジオン代官山1998年3月00高台
渋谷区松濤1丁目プラウド松濤一丁目2011年11月021台地の端
渋谷区松濤1丁目プラウド松濤2008年9月00高台
渋谷区松濤1丁目クラッシィハウス松涛2004年12月033凹地
渋谷区松濤1丁目松濤パークマンション1989年1月00高台
渋谷区松濤1丁目松濤シティハウス1980年3月00高台
渋谷区松濤1丁目シャトレー松濤1979年12月05低地・谷地
渋谷区松濤1丁目ルコート松濤1978年5月00高台
渋谷区松濤1丁目パシフィック松濤マンション1973年3月031傾斜地
渋谷区神南1丁目神南ペアシティ1972年11月031傾斜地
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスF2011年9月021台地の端
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスE2011年8月00高台
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスD2011年8月021台地の端
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスC2011年8月021台地の端
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスB2011年8月021台地の端
渋谷区鶯谷町センチュリーフォレストテラスA2011年10月031傾斜地
渋谷区鶯谷町ロイヤルパレス渋谷1980年5月05低地・谷地
渋谷区鶯谷町ベルヴィーユ渋谷1982年4月05低地・谷地
渋谷区南平台町秀和第二南平台レジデンス1970年9月00高台
渋谷区南平台町南平台セントラルハイツ1972年6月00高台
渋谷区南平台町ライオンズマンション南平台1970年2月00高台
渋谷区南平台町アルカサーノ南平台1981年7月00高台
渋谷区南平台町ヴァンヴェール南平台1981年7月00高台
渋谷区南平台町フィルモ南平台2015年3月033凹地
渋谷区南平台町パークハウス南平台コートレジデンス2006年5月033凹地
渋谷区南平台町ルフォン南平台2005年7月033凹地
渋谷区南平台町南平台アジアマンション1963年2月00高台
渋谷区南平台町シルフィード南平台2000年2月00高台
渋谷区南平台町ザ・パークハウス渋谷南平台2019年11月022高台(切土)
渋谷区南平台町ザ・ウエストミンスター南平台2004年11月021台地の端
渋谷区南平台町イースタンホームズ南平台1979年3月033凹地
渋谷区南平台町フェアロージュ南平台2000年8月033凹地
渋谷区南平台町グランツオーベル南平台2008年4月00高台
渋谷区桜丘町ライオンズマンション桜ヶ丘1978年11月031傾斜地
渋谷区桜丘町新南平台マンション1974年10月021台地の端
渋谷区桜丘町ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート1998年8月031傾斜地
渋谷区桜丘町さくらマンション1966年1月05低地・谷地
渋谷区桜丘町ヴァンヴェール渋谷1978年2月031傾斜地
渋谷区桜丘町渋谷三信マンション1970年10月031傾斜地
渋谷区桜丘町渋谷アジアマンション1964年6月021台地の端
渋谷区桜丘町イトーピア渋谷桜ヶ丘1981年3月05低地・谷地
渋谷区桜丘町グランスイート渋谷桜丘町2012年3月05低地・谷地
渋谷区神宮前5丁目神宮前五丁目ブランシェ2002年11月031傾斜地
渋谷区神宮前5丁目神宮前シティハウス1999年3月022高台(切土)
渋谷区神宮前5丁目クレアホームズ神宮前1998年8月031傾斜地
渋谷区神宮前5丁目モアクレスト神宮前1998年6月05低地・谷地
渋谷区神宮前5丁目エクセラージュ神宮前1997年3月00高台
渋谷区神宮前6丁目エクセル原宿グレイスコート1997年5月031傾斜地
渋谷区神宮前6丁目パークハウス神宮前1997年2月021台地の端
渋谷区神宮前6丁目ベルテ表参道1981年1月021台地の端
渋谷区神宮前6丁目マンション原宿1973年8月00高台
渋谷区神宮前6丁目神宮前コーポラス1971年9月05低地・谷地
渋谷区神宮前6丁目神宮ハイツ1969年12月031傾斜地
渋谷区神宮前6丁目コープオリンピア1965年3月022高台(切土)

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。