高台マンション[西早稲田駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「西早稲田駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区	所在	マンション名	築年	地形
新宿区	西早稲田2丁目	ディアスタ早稲田諏訪通り	2016年9月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	ブリリア早稲田諏訪通り	2016年2月	031傾斜地
新宿区	西早稲田2丁目	パークハウス西早稲田	2009年6月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	グランベル西早稲田プレシャス	2007年1月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	ユニロイヤル西早稲田	2006年12月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	ユニーブル西早稲田	2002年9月	031傾斜地
新宿区	西早稲田2丁目	レックス西早稲田	1999年10月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田2丁目	ルイシャトレ早稲田	1999年8月	032台地斜面
新宿区	西早稲田2丁目	ルピナス早稲田アーバンフォルム	1999年3月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	アトラスタワー西早稲田	1999年3月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	ルピナス高田馬場アーバンコート	1999年3月	032台地斜面
新宿区	西早稲田2丁目	プリンスハイツ西早稲田	1999年3月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	キュービックコート西早稲田	1997年7月	033凹地
新宿区	西早稲田2丁目	スカイエスタ	1992年7月	031傾斜地
新宿区	西早稲田2丁目	パシフィック西早稲田	1985年3月	031傾斜地
新宿区	西早稲田2丁目	ハイネス早稲田	1981年6月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	西早稲田マンション	1981年1月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	早稲田ガーデンハイツ	1979年6月	00高台
新宿区	西早稲田2丁目	近鉄ハイツ高田馬場	1978年3月	00高台
新宿区	西早稲田3丁目	シェフルール西早稲田ラヴィーナ	2015年7月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	グランドメゾン西早稲田	2001年12月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	フェイムフロンテージ高田馬場	2001年5月	00高台
新宿区	西早稲田3丁目	ライオンズマンション西早稲田シティ	2000年4月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	レジェンド西早稲田フォレストタワー	1999年3月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	ヴィルヌーブ西早稲田	1998年2月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	コート西早稲田	1997年2月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	エドコモン西早稲田	1996年4月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	サンレイ早稲田	1995年3月	00高台
新宿区	西早稲田3丁目	朝日シティパリオ西早稲田館	1994年10月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	パストラルハイム面影橋	1992年6月	04低地(切土)
新宿区	西早稲田3丁目	ファイブ早稲田	1985年10月	00高台
新宿区	西早稲田3丁目	グランテラッセ西早稲田	1984年7月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	ライオンズマンション西早稲田	1982年11月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	ニューライフ西早稲田	1981年3月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	早稲田ハイツかすが	1978年4月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	ハラダ面影橋マンション	1977年2月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	早稲田セントラルハイツ	1975年9月	05低地・谷地
新宿区	西早稲田3丁目	マンション高田馬場	1970年8月	05低地・谷地
新宿区	高田馬場1丁目	グランスイート高田馬場諏訪の杜	2016年2月	00高台
新宿区	高田馬場1丁目	アトラス諏訪町レジデンス	2005年7月	02台地の端
新宿区	高田馬場1丁目	レジェンド高田馬場ドゥエ	2002年1月	00高台
新宿区	高田馬場1丁目	レジェンド高田馬場	2000年11月	00高台
新宿区	高田馬場1丁目	東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜	2000年8月	05低地・谷地
新宿区	高田馬場1丁目	セザール高田馬場	1997年3月	022高台(切土)
新宿区	高田馬場1丁目	ハイツ高田馬場	1978年11月	00高台
新宿区	高田馬場1丁目	レジョンド諏訪	1974年9月	00高台
新宿区	高田馬場2丁目	ストーク高田馬場二番館	1986年3月	02台地の端
新宿区	高田馬場2丁目	メゾンドール高田馬場	1973年10月	05低地・谷地
新宿区	大久保2丁目	日神パレステージ東新宿イーストフォート	2002年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	ハイコーポ大久保	1986年12月	00高台
新宿区	大久保2丁目	パールグリーン新宿	1986年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	シティプラザ新宿	1984年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	グランドメゾン開栄	1983年6月	00高台
新宿区	大久保2丁目	大久保シティハウス	1982年3月	00高台
新宿区	大久保2丁目	サニー大久保	1981年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	シティハウス西大久保	1981年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	ヴァリエ戸山	1981年5月	00高台
新宿区	大久保2丁目	大久保杉ハイム	1981年5月	00高台
新宿区	大久保2丁目	アルプスマンション西大久保	1977年8月	00高台
新宿区	大久保2丁目	プチモンド新宿	1977年3月	00高台
新宿区	大久保2丁目	プラザ新大樹南棟	1977年1月	00高台
新宿区	大久保2丁目	第２３宮庭マンション	1976年7月	00高台
新宿区	大久保2丁目	大久保フジビル	1975年1月	00高台
新宿区	大久保2丁目	新宿スカイプラザ	1971年8月	00高台
新宿区	大久保3丁目	ウエリス新宿早稲田の森	2018年6月	022高台(切土)
新宿区	大久保3丁目	スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート	2014年12月	022高台(切土)
新宿区	大久保3丁目	エムブランド新宿戸山公園	2008年1月	022高台(切土)
新宿区	大久保3丁目	ニュータウンオークボ	1981年3月	02台地の端
新宿区	大久保3丁目	ニュータウンオークボＢ棟	1981年3月	02台地の端
新宿区	大久保3丁目	トーア早稲田マンション	1978年9月	022高台(切土)