高台マンション[代々木上原駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ千代田線、小田急線「代々木上原駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「代々木上原駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区所在名前築年立地
渋谷区上原1丁目オーベル代々木上原2013年10月031傾斜地
渋谷区上原1丁目オリンポス代々木公園1997年11月00高台
渋谷区上原1丁目オリンポス代々木上原1997年9月00高台
渋谷区上原1丁目アクロス代々木上原1997年5月021台地の端
渋谷区上原1丁目アピカ代々木上原1995年10月021台地の端
渋谷区上原1丁目第２代々木上原シティハウス1981年2月00高台
渋谷区上原1丁目トーカンマンション代々木上原1978年12月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目オープンレジデンシア上原2020年6月00高台
渋谷区上原2丁目オープンレジデンシア代々木上原2019年7月00高台
渋谷区上原2丁目アトラス代々木上原2017年7月00高台
渋谷区上原2丁目グランドメゾン上原コート2015年6月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目グランドメゾン上原レジデンス2014年12月012高台(谷筋)
渋谷区上原2丁目ザ・パークハウス上原2014年10月00高台
渋谷区上原2丁目ディアナコート代々木上原2012年6月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目プラウド上原2012年4月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目ノーブル代々木上原2011年6月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目ザコート代々木上原2007年3月00高台
渋谷区上原2丁目ディアナコート上原2006年10月00高台
渋谷区上原2丁目プラウド代々木上原2005年7月033凹地
渋谷区上原2丁目グランドヒルズ代々木上原2003年9月012高台(谷筋)
渋谷区上原2丁目デュオスカーラ代々木上原2002年12月00高台
渋谷区上原2丁目上原ガーデンズ2001年3月00高台
渋谷区上原2丁目ライオンズマンション代々木上原ガーデン2000年7月00高台
渋谷区上原2丁目ルモンド代々木上原1998年10月00高台
渋谷区上原2丁目ベルテ代々木上原21993年11月031傾斜地
渋谷区上原2丁目代々木上原ガーデン1990年3月00高台
渋谷区上原2丁目上原リージェンシー1985年6月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目モンテベルデ代々木上原1982年9月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目イースタンホームズ上原Ａ棟1980年11月035谷筋(盛土)
渋谷区上原2丁目イースタンホームズ上原Ｂ棟1980年11月035谷筋(盛土)
渋谷区上原2丁目代々木上原シティハウス1977年4月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目久米プラザ1973年6月00高台
渋谷区上原2丁目フラットＡ1970年5月00高台
渋谷区上原2丁目Ｋフラッツ1962年6月00高台
渋谷区上原3丁目リーフィアレジデンス上原2021年2月00高台
渋谷区上原3丁目ジーエスグランド代々木上原2015年8月05低地・谷地
渋谷区上原3丁目オープンレジデンス代々木上原2011年7月031傾斜地
渋谷区上原3丁目ザパームス代々木上原ヒルテラス2003年2月022高台(切土)
渋谷区上原3丁目ルクラス代々木上原1999年11月022高台(切土)
渋谷区上原3丁目藤和代々木上原ホームズ1998年3月05低地・谷地
渋谷区上原3丁目ヒルズ上原1991年12月031傾斜地
渋谷区上原3丁目サンマンションドゥーシェ代々木上原1991年2月031傾斜地
渋谷区上原3丁目代々木上原マンション1990年10月00高台
渋谷区上原3丁目ＪＰガーデン1988年11月031傾斜地
渋谷区上原3丁目スカーラ代々木上原1984年4月05低地・谷地
渋谷区上原3丁目東高代々木上原ペアシティアネックス1984年2月05低地・谷地
渋谷区上原3丁目ラクール代々木上原1982年3月031傾斜地
渋谷区上原3丁目ハイネス代々木上原1982年2月022高台(切土)
渋谷区上原3丁目ドムス代々木上原1980年10月05低地・谷地
渋谷区上原3丁目上原グリーンハイム2号棟1980年4月031傾斜地
渋谷区上原3丁目上原グリーンハイム１号棟1980年4月022高台(切土)
渋谷区上原3丁目ダイヤモンドマンション1975年11月05低地・谷地
渋谷区大山町オープンレジデンシア代々木大山2019年10月031傾斜地
渋谷区大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸2015年9月00高台
渋谷区大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸2015年9月00高台
渋谷区大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸2015年9月00高台
渋谷区大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ2015年7月00高台
渋谷区大山町プレステージ代々木大山町2004年3月05低地・谷地
渋谷区大山町クレアトール代々木大山町2000年12月00高台
渋谷区大山町東急ドエルアルス代々木大山町1999年9月00高台
渋谷区大山町イクシオン代々木大山1991年7月00高台
渋谷区大山町ホーマットチェリーレーン1987年10月031傾斜地
渋谷区大山町ベルテ代々木大山1987年3月00高台
渋谷区大山町コート代々木大山1985年12月00高台
渋谷区大山町パーセル大山町1983年5月00高台
渋谷区大山町パティオ大山1981年7月05低地・谷地
渋谷区大山町シャンボール代々木上原1978年12月00高台
渋谷区大山町代々木大山パインクレスト1976年5月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目クレヴィア渋谷富ヶ谷2021年10月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目富ヶ谷テラス2020年7月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目ヴィーナパーク富ヶ谷2015年3月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目フォルム代々木公園リベディア2005年11月021台地の端
渋谷区富ヶ谷2丁目カーサフェリス代々木上原2002年11月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目パークハウス代々木上原2001年6月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目カーサフェリス松濤2001年5月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ヴィーナ・パルテール2000年12月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ガーデンハウス富ヶ谷2000年8月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目セボン代々木公園1999年12月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目トミガヤハウス1998年9月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目グランエクレール富ヶ谷1988年4月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ニューウェーブハイム1984年4月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷2丁目グランドメゾン代々木上原1983年7月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目藤和駒場コープ21981年12月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ホーマット富ヶ谷グランド1971年4月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目松濤マンション1964年10月00高台
渋谷区西原1丁目パークリュクス渋谷西原2017年4月00高台
渋谷区西原1丁目Ｎ’ｓＢａｕ2006年11月00高台
渋谷区西原1丁目エスタードヒルズ代々木西原2002年6月031傾斜地
渋谷区西原1丁目オリオ渋谷西原2002年4月031傾斜地
渋谷区西原1丁目イトーピア幡ケ谷1995年1月00高台
渋谷区西原1丁目朝日代々木上原マンション1985年1月00高台
渋谷区西原1丁目代々木上原ロイヤルマンション1982年8月05低地・谷地
渋谷区西原1丁目代々木フラワーマンション1982年5月05低地・谷地
渋谷区西原2丁目ファミールグラン代々木西原デクスターハウス2004年3月00高台
渋谷区西原2丁目グランヴェール代々木西原2001年10月00高台
渋谷区西原2丁目イトーピア西原イデア1999年12月031傾斜地
渋谷区西原2丁目パレドール西原1990年2月022高台(切土)
渋谷区西原3丁目グランドメゾン西原三丁目2018年7月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目ルジェンテ代々木上原2013年4月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目サンクタス代々木上原2005年6月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目ペアシティ代々木西原アデニウム2004年8月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目ラビ代々木上原2002年3月031傾斜地
渋谷区西原3丁目ザパームス代々木上原２1998年7月00高台
渋谷区西原3丁目代々木西原パークマンション1990年1月031傾斜地
渋谷区西原3丁目西原パークマンション1987年5月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目ダイヤビル1982年9月05低地・谷地
渋谷区西原3丁目ベルテ代々木上原1981年8月031傾斜地
渋谷区西原3丁目代々木上原第一マンションズ1977年3月021台地の端
渋谷区元代々木町ザパームス代々木上原３2001年11月05低地・谷地
渋谷区元代々木町ザ・パークハウス 代々木上原2020年1月05低地・谷地
渋谷区元代々木町パレ元代々木1996年2月031傾斜地
渋谷区元代々木町タウンハウス元代々木ＰＯＩＮＴ2001年3月05低地・谷地
渋谷区元代々木町アトラス元代々木2013年9月05低地・谷地
渋谷区元代々木町秀和元代々木レジデンス1979年9月05低地・谷地
渋谷区元代々木町東急ドエルアルス元代々木2000年1月022高台(切土)
渋谷区元代々木町ライオンズマンション元代々木グランフォート2001年2月022高台(切土)
渋谷区元代々木町トーカン元代々木マンション1978年6月00高台
渋谷区元代々木町スタイルハウス元代々木2008年6月00高台
渋谷区元代々木町ロイヤル代々木ガーデン1974年9月00高台
渋谷区元代々木町トーカンマンション元代々木1978年10月00高台
渋谷区元代々木町イニシアテラス代々木上原2020年10月00高台
渋谷区元代々木町プラウド元代々木町2021年9月022高台(切土)
渋谷区元代々木町代々木ハビテーション1968年12月05低地・谷地
渋谷区元代々木町セブンスターマンション代々木八幡1974年4月05低地・谷地
渋谷区元代々木町元代々木パークマンション1997年8月031傾斜地
渋谷区元代々木町東高元代々木ペアシティ1981年3月05低地・谷地
渋谷区元代々木町セザール元代々木1998年3月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m＝１分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12～13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。

３つのサイトを見るだけで“住まい”に適した立地が分かる！
３つのサイトをチェックするだけで、大地震や大雨などの災害に強く、犯罪リスクの低い立地が分かります。
property-analysis.org