高台マンション[早稲田駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、東京メトロ東西線「早稲田駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「早稲田駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
弁天町グランドメゾン新宿弁天町2014年12月05低地・谷地
弁天町DUARES早稲田2013年8月05低地・谷地
弁天町セボン神楽坂パークビュー2002年3月05低地・谷地
弁天町アイディーコート早稲田2001年12月05低地・谷地
弁天町ライオンズガーデンヒルズ早稲田2001年2月00高台
弁天町アールヴェール新宿弁天町1998年10月05低地・谷地
弁天町ガーデンホーム早稲田1995年8月00高台
弁天町パティオ神楽坂1983年3月00高台
弁天町クレセントマンション1971年6月05低地・谷地
弁天町城北台マンション1970年4月02台地の端
弁天町牛込中央マンション1967年5月00高台
原町1丁目ウィルローズ市谷柳町2015年6月05低地・谷地
原町1丁目アクシア牛込柳町2013年5月00高台
原町1丁目クリオ早稲田壱番館1998年8月00高台
原町1丁目ムサシノコート早稲田1995年7月05低地・谷地
原町1丁目牛込ハイマンション1970年11月00高台
原町1丁目マンション牛込1968年4月00高台
原町2丁目ライオンズマンション牛込1982年3月00高台
原町2丁目牛込ハイム1971年11月00高台
原町3丁目プラウド新宿牛込柳町2020年2月00高台
原町3丁目イニシアイオ新宿夏目坂2010年2月00高台
原町3丁目グランディ市谷柳町2002年3月00高台
原町3丁目スヴェニール早稲田夏目坂2001年12月00高台
原町3丁目ライオンズマンション新宿原町1983年12月00高台
喜久井町ザレジデンス早稲田2014年2月05低地・谷地
喜久井町ジェイパーク早稲田1998年2月00高台
喜久井町ライオンズマンション早稲田第21981年12月04低地(切土)
喜久井町ドミール早稲田1970年4月00高台
若松町ジオ新宿若松町2018年5月00高台
若松町グランレジェイド若松町レジデンス2017年6月00高台
若松町 パークハウスセントリエ2007年5月00高台
若松町パークハウス新宿若松町2006年5月00高台
若松町ブリリア新宿若松町id2004年5月00高台
若松町パークホームズ新宿若松町2004年1月00高台
若松町マイコート若松町ガーデンフラッツ2002年6月00高台
若松町エクラン早稲田夏目坂2000年5月00高台
若松町ルビアス新宿若松町2000年3月00高台
若松町チサンマンション若松町1997年8月00高台
若松町ウィン新宿若松町1993年12月00高台
若松町ハイツ角田1991年4月00高台
若松町菱和パレス若松町1989年3月00高台
若松町デュロス若松町1988年4月00高台
若松町メイツ新宿なつめ坂1985年3月00高台
若松町ルミナール若松町1981年11月00高台
若松町若松町ハビテーション1975年12月00高台
若松町近鉄ハイツ新宿1975年10月00高台
早稲田町アージョ早稲田2018年11月05低地・谷地
早稲田町フォレスト早稲田レジデンス2009年9月00高台
早稲田鶴巻町ブリリア早稲田2013年7月05低地・谷地
早稲田鶴巻町早稲田鶴巻町パークホームズ1998年3月05低地・谷地
早稲田鶴巻町早稲田冨士マンション1988年5月02台地の端
早稲田鶴巻町ワセダ福田マンション1982年7月05低地・谷地
早稲田鶴巻町マンション早稲田1979年4月05低地・谷地
早稲田鶴巻町早稲田スカイマンション1970年10月05低地・谷地
戸山1丁目ローレルコート新宿夏目坂2016年12月02台地の端
戸山1丁目シティハウス新宿戸山2011年2月00高台
戸山1丁目クレッセント戸山夏目坂2003年3月02台地の端
戸山1丁目グラシオ早稲田夏目坂2002年10月00高台
戸山1丁目アートコート早稲田戸山公園2000年3月00高台
戸山1丁目サンマンションアトレ新宿戸山1997年4月00高台
戸山1丁目コム戸山台1992年4月02台地の端
戸山1丁目ベラコリーナ夏目坂1989年10月04低地(切土)
戸山1丁目コープ戸山台1968年4月04低地(切土)
西早稲田1丁目インプレスト早稲田弐番館2015年8月05低地・谷地
西早稲田1丁目インプレスト早稲田壱番館2015年8月05低地・谷地
西早稲田1丁目セントラルレジデンス西早稲田2014年1月05低地・谷地
西早稲田1丁目アトラス早稲田の杜2013年8月05低地・谷地
西早稲田1丁目ベリスタ早稲田2010年7月05低地・谷地
西早稲田1丁目ネオマイム西早稲田パークス2000年7月02台地の端
西早稲田1丁目藤和シティホームズ西早稲田2000年3月05低地・谷地
西早稲田1丁目西早稲田シティタワー1999年3月02台地の端
西早稲田1丁目グランシティ早稲田1997年8月05低地・谷地
西早稲田1丁目メゾンエクレーレ早稲田1997年7月00高台
西早稲田1丁目アス西早稲田南ウイング1993年11月00高台
西早稲田1丁目西早稲田パークタワー1993年10月02台地の端
西早稲田1丁目アス西早稲田1993年1月00高台
西早稲田1丁目アス西早稲田東ウイング1993年1月05低地・谷地
西早稲田1丁目西早稲田ハイツ1979年11月05低地・谷地
西早稲田1丁目フジタ早稲田マンション1979年3月05低地・谷地
西早稲田1丁目アートハビテーション1972年9月05低地・谷地
西早稲田2丁目ディアスタ早稲田諏訪通り2016年9月00高台
西早稲田2丁目ブリリア早稲田諏訪通り2016年2月05低地・谷地
西早稲田2丁目パークハウス西早稲田2009年6月00高台
西早稲田2丁目グランベル西早稲田プレシャス2007年1月00高台
西早稲田2丁目ユニロイヤル西早稲田2006年12月00高台
西早稲田2丁目ユニーブル西早稲田2002年9月02台地の端
西早稲田2丁目レックス西早稲田1999年10月05低地・谷地
西早稲田2丁目ルイシャトレ早稲田1999年8月02台地の端
西早稲田2丁目ルピナス早稲田アーバンフォルム1999年3月00高台
西早稲田2丁目アトラスタワー西早稲田1999年3月00高台
西早稲田2丁目ルピナス高田馬場アーバンコート1999年3月05低地・谷地
西早稲田2丁目プリンスハイツ西早稲田1999年3月00高台
西早稲田2丁目キュービックコート西早稲田1997年7月05低地・谷地
西早稲田2丁目スカイエスタ1992年7月02台地の端
西早稲田2丁目パシフィック西早稲田1985年3月05低地・谷地
西早稲田2丁目ハイネス早稲田1981年6月00高台
西早稲田2丁目西早稲田マンション1981年1月00高台
西早稲田2丁目早稲田ガーデンハイツ1979年6月00高台
西早稲田2丁目近鉄ハイツ高田馬場1978年3月00高台
馬場下町まんしょん早稲田1971年6月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。リストにある町丁目は、全て新宿区内の地名です。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。