高台マンション[新宿駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、JR線他「新宿駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「新宿駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
新宿2丁目第22御苑宮庭マンション1980年1月00高台
新宿2丁目ザ・パークハウス新宿御苑2017年10月00高台
新宿4丁目プレシス新宿御苑2014年8月02台地の端
新宿5丁目ディナスカーラ新宿2002年4月04低地(切土)
新宿5丁目エクセレント新宿文化センター通り2001年2月04低地(切土)
新宿5丁目ローヤルマンション1963年9月02台地の端
歌舞伎町2丁目東新宿レジデンシャルタワー2001年3月012高台(谷筋)
歌舞伎町2丁目ライオンズマンション歌舞伎町第21980年9月00高台
西新宿3丁目アピス西新宿三丁目2014年12月00高台
西新宿3丁目西新宿TOKビル1991年5月00高台
西新宿3丁目ファミール西新宿1980年3月00高台
西新宿5丁目ザ・パークハウス西新宿タワー602017年7月05低地・谷地
西新宿5丁目プレミスト新宿都庁前2013年5月05低地・谷地
西新宿7丁目ブランズ西新宿2012年3月00高台
西新宿7丁目セントラルレジデンス新宿シティタワー2002年1月00高台
西新宿7丁目新宿ダイカンプラザA館1978年1月012高台(谷筋)
代々木1丁目オープンレジデンシア代々木2018年9月00高台
代々木1丁目ブランズ代々木2016年9月00高台
代々木1丁目アイディーコート代々木神宮の杜2011年7月00高台
代々木1丁目ベルクレール神宮の杜1999年3月00高台
代々木1丁目セボン代々木テラスハウス1998年11月00高台
代々木1丁目ザパームス代々木1996年9月05低地・谷地
代々木1丁目ヴェラハイツ代々木1981年8月00高台
代々木1丁目ドルミ第2代々木1979年2月00高台
代々木1丁目メゾンドール代々木1971年3月05低地・谷地
代々木2丁目ファミール新宿グランスィートタワー2002年3月011高台(切土)
代々木2丁目藤和シティホームズ代々木二丁目2000年3月05低地・谷地
代々木2丁目ウインベル代々木二丁目1999年2月00高台
代々木2丁目アールヴェール代々木1998年3月00高台
代々木2丁目ベルテ代々木21985年2月011高台(切土)
代々木2丁目ハイシティ代々木1982年2月011高台(切土)
代々木2丁目バロール代々木マンション1980年11月05低地・谷地
代々木2丁目カテリーナ代々木1980年4月05低地・谷地
代々木2丁目代々木プリンスマンション1978年5月00高台
代々木2丁目代々木ニューハイツ1977年10月00高台
代々木2丁目協栄メゾン代々木1971年11月02台地の端
代々木3丁目サンウッド代々木西参道2017年8月00高台
代々木3丁目グリーンコート代々木2002年5月00高台
代々木3丁目プリンスハイツ代々木2000年1月00高台
代々木3丁目ザパームス代々木31999年2月00高台
代々木3丁目インペリアル代々木の杜1998年3月00高台
代々木3丁目セザール代々木1996年3月00高台
代々木3丁目マンションアクロス代々木1995年10月00高台
代々木3丁目代々木コート1995年3月00高台
代々木3丁目ベルテ参宮橋21987年9月00高台
代々木3丁目エスタ代々木1981年2月05低地・谷地
代々木3丁目マルモール代々木1978年2月011高台(切土)
代々木3丁目東高代々木ペアシティ1977年11月00高台
代々木3丁目西参道マンション1970年11月00高台
代々木3丁目参宮ビル1970年5月00高台
代々木3丁目参宮橋コーポラス1970年3月00高台
代々木3丁目富士見マンション1969年4月00高台
代々木3丁目代々木ハイツ2号館1968年12月00高台
千駄ヶ谷5丁目リビオ新宿御苑2014年10月00高台
千駄ヶ谷5丁目ザ・パークハウス新宿御苑西2012年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目マイキャッスル代々木1999年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ヴァントヌーベル代々木2017年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜2013年3月00高台
千駄ヶ谷5丁目グランスイート代々木2006年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ドルミ第二御苑1984年2月00高台
千駄ヶ谷5丁目ドルミ御苑1981年11月00高台
千駄ヶ谷5丁目サンパークハイツ1974年1月00高台
千駄ヶ谷5丁目シャトレー新宿御苑11981年12月00高台
千駄ヶ谷5丁目ライオンズマンション千駄ヶ谷1979年8月00高台
千駄ヶ谷5丁目8外苑マンション1965年3月02台地の端

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。