高台マンション[代々木公園駅(代々木八幡駅)周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」(含：小田急線「代々木八幡駅」)周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「代々木公園駅」(含：「代々木八幡駅」)から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区所在名前築年立地
渋谷区上原1丁目オリンポス代々木公園1997年11月00高台
渋谷区上原1丁目オリンポス代々木上原1997年9月00高台
渋谷区上原1丁目第２代々木上原シティハウス1981年2月00高台
渋谷区上原2丁目オープンレジデンシア上原2020年6月00高台
渋谷区上原2丁目オープンレジデンシア代々木上原2019年7月00高台
渋谷区上原2丁目アトラス代々木上原2017年7月00高台
渋谷区上原2丁目ザ・パークハウス上原2014年10月00高台
渋谷区上原2丁目ザコート代々木上原2007年3月00高台
渋谷区上原2丁目ディアナコート上原2006年10月00高台
渋谷区上原2丁目デュオスカーラ代々木上原2002年12月00高台
渋谷区上原2丁目上原ガーデンズ2001年3月00高台
渋谷区上原2丁目ライオンズマンション代々木上原ガーデン2000年7月00高台
渋谷区上原2丁目ルモンド代々木上原1998年10月00高台
渋谷区上原2丁目代々木上原ガーデン1990年3月00高台
渋谷区上原2丁目久米プラザ1973年6月00高台
渋谷区上原2丁目フラットＡ1970年5月00高台
渋谷区上原2丁目Ｋフラッツ1962年6月00高台
渋谷区代々木5丁目オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス2016年9月00高台
渋谷区代々木5丁目ピアースコード代々木参宮橋2006年11月00高台
渋谷区代々木5丁目代々木ハウス2001年7月00高台
渋谷区代々木5丁目コスモ参宮橋ヒルズ1996年9月00高台
渋谷区代々木5丁目チュリス代々木1977年4月00高台
渋谷区初台2丁目パークコート代々木初台2017年7月00高台
渋谷区初台2丁目ファミールグラン代々木の杜2005年3月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目フォレセーヌ渋谷富ヶ谷2022年2月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目アーバンパレス代々木公園2001年5月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目フォルム代々木公園1999年7月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目代々木公園パークホームズ1998年3月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目ラミアール富ヶ谷1979年12月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目ライオンズマンション代々木公園第２1979年8月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目ライオンズマンション代々木公園1979年4月00高台
渋谷区富ヶ谷1丁目代々木パークサイド1971年3月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目クレヴィア渋谷富ヶ谷2021年10月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ヴィーナパーク富ヶ谷2015年3月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目カーサフェリス代々木上原2002年11月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目カーサフェリス松濤2001年5月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ヴィーナ・パルテール2000年12月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ガーデンハウス富ヶ谷2000年8月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目トミガヤハウス1998年9月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目グランエクレール富ヶ谷1988年4月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目藤和駒場コープ21981年12月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目ホーマット富ヶ谷グランド1971年4月00高台
渋谷区富ヶ谷2丁目松濤マンション1964年10月00高台
渋谷区元代々木町トーカン元代々木マンション1978年6月00高台
渋谷区元代々木町スタイルハウス元代々木2008年6月00高台
渋谷区元代々木町ロイヤル代々木ガーデン1974年9月00高台
渋谷区元代々木町トーカンマンション元代々木1978年10月00高台
渋谷区元代々木町イニシアテラス代々木上原2020年10月00高台
渋谷区神山町フォレストテラス松濤1999年11月00高台
渋谷区神山町グランドメゾン松濤2008年2月00高台
渋谷区神山町松濤ガーデン1998年11月00高台
渋谷区神山町ディアナコート松濤1997年5月00高台
渋谷区神山町フォリア松濤2001年5月00高台
渋谷区神山町Ｃａｓｅ2013年2月00高台
渋谷区神山町プラウド神山町2008年7月00高台
渋谷区神山町イースタンホームズ神山1981年5月00高台
渋谷区上原2丁目グランドメゾン上原コート2015年6月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目プラウド上原2012年4月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目上原リージェンシー1985年6月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷1丁目グランレジェイド渋谷富ヶ谷2018年2月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷1丁目キャニオングランデ代々木公園1999年5月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷1丁目代々木エンパイアコープ1968年9月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目富ヶ谷テラス2020年7月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目パークハウス代々木上原2001年6月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目セボン代々木公園1999年12月022高台(切土)
渋谷区富ヶ谷2丁目グランドメゾン代々木上原1983年7月022高台(切土)
渋谷区元代々木町東急ドエルアルス元代々木2000年1月022高台(切土)
渋谷区元代々木町ライオンズマンション元代々木グランフォート2001年2月022高台(切土)
渋谷区元代々木町プラウド元代々木町2021年9月022高台(切土)
渋谷区上原2丁目グランドメゾン上原レジデンス2014年12月023高台(谷筋)
渋谷区上原2丁目グランドヒルズ代々木上原2003年9月023高台(谷筋)
渋谷区上原1丁目アクロス代々木上原1997年5月021台地の端
渋谷区上原1丁目アピカ代々木上原1995年10月021台地の端
渋谷区代々木5丁目代々木パークハウスプライムヒルズ2008年6月021台地の端
渋谷区代々木5丁目パークハウス代々木公園1999年3月021台地の端
渋谷区代々木5丁目ユーロハイツ参宮橋1984年6月021台地の端
渋谷区代々木5丁目代々木パークマンション1983年3月021台地の端
渋谷区代々木5丁目東急ドエルアルス代々木参宮橋2000年11月021台地の端
渋谷区富ヶ谷2丁目フォルム代々木公園リベディア2005年11月021台地の端
渋谷区神山町シャルマン松濤1981年2月021台地の端
渋谷区神山町松濤ナショナルコート1974年6月021台地の端
渋谷区上原2丁目イースタンホームズ上原Ａ棟1980年11月035谷筋(盛土)
渋谷区上原2丁目イースタンホームズ上原Ｂ棟1980年11月035谷筋(盛土)
渋谷区上原2丁目プラウド代々木上原2005年7月033凹地
渋谷区神山町松濤ロイアルハイツ1979年3月033凹地
渋谷区上原1丁目オーベル代々木上原2013年10月031傾斜地
渋谷区上原2丁目ベルテ代々木上原21993年11月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目ジオグランデ代々木の杜2019年10月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目サンウッド代々木公園2015年9月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目カーサブリランテ代々木公園2005年5月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目ビラハイツ参宮橋2002年9月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目アーバンパレス参宮橋2002年3月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木パークガーデン2000年3月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木山手パークハウス2000年2月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木の杜パークマンション1998年3月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目東急ドエルプレステージ代々木公園1998年3月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目サンクタス代々木ヒルズ1998年1月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目ノバガーデン代々木1998年1月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目シティコート代々木1992年5月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木公園パークマンション1989年6月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目ストークマンション代々木1983年7月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目ベルエミネンス参宮橋1982年2月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木の杜ハイツ1973年11月031傾斜地
渋谷区代々木5丁目代々木パビリオン1970年11月031傾斜地
渋谷区初台2丁目ザロアハウス代々木初台2014年7月031傾斜地
渋谷区初台2丁目リビオ初台アリアフォート2010年1月031傾斜地
渋谷区初台2丁目ヴィークコート代々木初台2007年2月031傾斜地
渋谷区初台2丁目グランベスタージュ代々木2001年2月031傾斜地
渋谷区初台2丁目ＷＴＣ代々木ガーデン2000年11月031傾斜地
渋谷区初台2丁目ディアナコート代々木2000年11月031傾斜地
渋谷区初台2丁目パークグランディ代々木2000年10月031傾斜地
渋谷区初台2丁目パークグランディ代々木トップレジデンス2000年10月031傾斜地
渋谷区初台2丁目パークグランディ代々木サウスレジデンス2000年9月031傾斜地
渋谷区初台2丁目代々木ヒルズ1996年12月031傾斜地
渋谷区初台2丁目フェアロージュ代々木1996年2月031傾斜地
渋谷区初台2丁目パシフィックパレス新代々木1984年8月031傾斜地
渋谷区富ヶ谷1丁目ブリリアタワー代々木公園クラッシィ2018年12月031傾斜地
渋谷区富ヶ谷1丁目グレイスコート代々木公園2000年5月031傾斜地
渋谷区富ヶ谷1丁目グランドメゾン代々木公園1999年10月031傾斜地
渋谷区富ヶ谷1丁目エクレール代々木公園1981年5月031傾斜地
渋谷区元代々木町パレ元代々木1996年2月031傾斜地
渋谷区元代々木町元代々木パークマンション1997年8月031傾斜地
渋谷区神山町ヒルクレスト神山1991年3月031傾斜地
渋谷区神山町サンウッド松濤2011年1月031傾斜地
渋谷区上原1丁目トーカンマンション代々木上原1978年12月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目ディアナコート代々木上原2012年6月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目ノーブル代々木上原2011年6月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目モンテベルデ代々木上原1982年9月05低地・谷地
渋谷区上原2丁目代々木上原シティハウス1977年4月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目オープンレジデンシア代々木公園2020年2月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目シティテラス代々木公園2014年2月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目プレシス代々木公園2012年6月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目藤和参宮橋コープ２1983年10月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目セレニティ参宮橋1981年3月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目藤和参宮橋コープ1978年10月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目代々木ロイヤルマンション1978年3月05低地・谷地
渋谷区代々木5丁目代々木第２コーポラス1969年3月05低地・谷地
渋谷区初台2丁目デュオヴェール渋谷初台2017年5月05低地・谷地
渋谷区初台2丁目マートルコート代々木公園1997年4月05低地・谷地
渋谷区初台2丁目フェアロージュ初台1997年3月05低地・谷地
渋谷区初台2丁目シャロンロイヤル代々木初台1997年2月05低地・谷地
渋谷区初台2丁目マートルコート代々木八幡1981年6月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷1丁目富ヶ谷セントラル1997年7月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷1丁目代々木いずみマンション1970年1月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷1丁目代々木ハイランドマンション1969年7月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷1丁目グランパーク代々木公園1996年11月05低地・谷地
渋谷区富ヶ谷2丁目ニューウェーブハイム1984年4月05低地・谷地
渋谷区元代々木町ザパームス代々木上原３2001年11月05低地・谷地
渋谷区元代々木町ザ・パークハウス 代々木上原2020年1月05低地・谷地
渋谷区元代々木町タウンハウス元代々木ＰＯＩＮＴ2001年3月05低地・谷地
渋谷区元代々木町アトラス元代々木2013年9月05低地・谷地
渋谷区元代々木町秀和元代々木レジデンス1979年9月05低地・谷地
渋谷区元代々木町代々木ハビテーション1968年12月05低地・谷地
渋谷区元代々木町セブンスターマンション代々木八幡1974年4月05低地・谷地
渋谷区元代々木町東高元代々木ペアシティ1981年3月05低地・谷地
渋谷区元代々木町セザール元代々木1998年3月05低地・谷地
渋谷区神山町ブランズ渋谷神山町2012年5月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m＝１分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12～13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。

３つのサイトを見るだけで“住まい”に適した立地が分かる！
３つのサイトをチェックするだけで、大地震や大雨などの災害に強く、犯罪リスクの低い立地が分かります。
property-analysis.org