高台マンション[三軒茶屋駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、田園都市線「三軒茶屋駅」周辺のマンション編です。

《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(田園都市線)

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「三軒茶屋駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区所在マンション名築年地形
世田谷区三宿1丁目グランドステージ三宿1996年3月00高台
世田谷区三宿1丁目エクセル三軒茶屋グレイスコート1994年9月00高台
世田谷区三宿1丁目ピューイタケスズ1986年4月05低地・谷地
世田谷区三宿1丁目ハウス世田谷三宿1987年3月022高台(切土)
世田谷区三宿1丁目パークリュクス三宿2010年12月022高台(切土)
世田谷区三宿1丁目三軒茶屋ダイヤモンドマンション1977年5月05低地・谷地
世田谷区三宿1丁目アサカシオン三宿1979年7月031傾斜地
世田谷区三宿1丁目フリーディオ三宿1997年3月031傾斜地
世田谷区三宿1丁目ルフェール世田谷三宿2000年12月05低地・谷地
世田谷区三宿1丁目ライオンズマンション三宿1975年1月04低地(切土)
世田谷区三宿2丁目ダイアパレス三宿1979年6月031傾斜地
世田谷区三宿2丁目三宿サンハイツ1980年6月05低地・谷地
世田谷区三宿2丁目第2三宿ハウス1978年1月05低地・谷地
世田谷区三宿2丁目BOTA三宿2017年6月04低地(切土)
世田谷区三宿2丁目センチュリーハイツ三宿2003年1月05低地・谷地
世田谷区三宿2丁目世田谷三宿マンション1975年3月031傾斜地
世田谷区三宿2丁目グラーサ三軒茶屋2004年3月04低地(切土)
世田谷区三宿2丁目藤和三宿ホームズ1988年12月05低地・谷地
世田谷区三宿2丁目ホーマットチェリーツリー1988年10月00高台
世田谷区三宿2丁目三宿ハイツ1980年5月022高台(切土)
世田谷区三宿2丁目パークハイム淡島1978年3月021台地の端
世田谷区太子堂1丁目アジールコフレ三軒茶屋2011年1月00高台
世田谷区太子堂1丁目ルリオン三軒茶屋２2010年3月00高台
世田谷区太子堂1丁目ファミール三軒茶屋1974年7月00高台
世田谷区太子堂1丁目ダイナシティ三宿2006年8月021台地の端
世田谷区太子堂1丁目世田谷台ピロティ1990年3月00高台
世田谷区太子堂2丁目ヴァンヴェール世田谷1978年9月00高台
世田谷区太子堂2丁目田中ビル1985年7月00高台
世田谷区太子堂2丁目東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館1995年7月00高台
世田谷区太子堂2丁目アクシルコート三軒茶屋2000年1月00高台
世田谷区太子堂2丁目フェニシア三軒茶屋2010年12月00高台
世田谷区太子堂2丁目ベルヴィータ太子堂2006年5月00高台
世田谷区太子堂3丁目ピアース三軒茶屋レジデンス2014年3月021台地の端
世田谷区太子堂3丁目ルリオン三軒茶屋３2012年2月00高台
世田谷区太子堂3丁目三茶ハウス2004年1月00高台
世田谷区太子堂3丁目グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート2008年3月00高台
世田谷区太子堂3丁目グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンディセントフォート2008年3月00高台
世田谷区太子堂3丁目グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンブライトフォート2008年3月00高台
世田谷区太子堂3丁目グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォート2008年2月00高台
世田谷区太子堂3丁目太子堂グリーンハイツ1981年11月00高台
世田谷区太子堂4丁目トゥールロワイヤル三軒茶屋1998年5月00高台
世田谷区太子堂4丁目セザール三軒茶屋1995年3月00高台
世田谷区太子堂4丁目ハイツ太子堂1971年8月033凹地
世田谷区太子堂4丁目ハイム太子堂1980年4月00高台
世田谷区太子堂4丁目アトラス三軒茶屋2017年4月00高台
世田谷区太子堂4丁目ライオンズマンション三軒茶屋第２1979年4月00高台
世田谷区太子堂5丁目光建ハイムブリリアンス太子堂1982年6月05低地・谷地
世田谷区太子堂5丁目太子堂ユニハイツ1982年3月00高台
世田谷区太子堂5丁目オープンレジデンス三軒茶屋2010年5月021台地の端
世田谷区太子堂5丁目ファミール太子堂1971年3月00高台
世田谷区太子堂5丁目ソフィア太子堂1985年11月00高台
世田谷区太子堂5丁目パークハウス三軒茶屋2001年5月00高台
世田谷区太子堂5丁目ＧＳハイム太子堂1979年7月05低地・谷地
世田谷区太子堂5丁目太子堂パレス1990年4月05低地・谷地
世田谷区若林1丁目レジデンス若林2004年3月00高台
世田谷区若林1丁目グランドメゾン三軒茶屋プレイス2011年2月00高台
世田谷区若林1丁目アエリア三軒茶屋1999年12月00高台
世田谷区若林1丁目藤和世田谷若林ホームズ1996年5月05低地・谷地
世田谷区若林1丁目エルラフィナ三軒茶屋2004年3月05低地・谷地
世田谷区若林1丁目ピアースコード三軒茶屋2006年8月022高台(切土)
世田谷区若林1丁目ザ・パークハウス三軒茶屋2012年2月022高台(切土)
世田谷区野沢1丁目パークホームズ三軒茶屋シエルクール2007年3月00高台
世田谷区野沢1丁目ハウスソラーナＢ棟2000年11月00高台
世田谷区野沢1丁目ハウスソラーナＣ棟2000年11月00高台
世田谷区野沢1丁目ハウスソラーナＡ棟2000年11月00高台
世田谷区野沢2丁目シアンズテラス駒沢2011年11月00高台
世田谷区野沢2丁目野沢グリーンハイツ1976年6月00高台
世田谷区野沢2丁目コート野沢1983年11月00高台
世田谷区野沢2丁目野沢サマリヤマンション1972年7月00高台
世田谷区野沢2丁目セザール第二野沢1994年7月00高台
世田谷区野沢2丁目セザール野沢1993年8月022高台（切土）
世田谷区野沢2丁目グランドメゾン野沢1985年4月00高台
世田谷区野沢2丁目世田谷野沢マートルコート1982年3月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋1丁目ハイレーゼ三軒茶屋2009年12月031傾斜地
世田谷区三軒茶屋1丁目ワコーレ三軒茶屋２1993年12月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋1丁目ヴィークコート三軒茶屋ザブライツ2014年11月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ2014年11月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋1丁目コスモ三軒茶屋1995年9月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋1丁目三軒茶屋ターミナルビル1965年9月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ダイナシティ三軒茶屋2005年6月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目プラティーク三軒茶屋2003年7月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目三軒茶屋オリンピックマンション1980年7月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目アンバサダー三軒茶屋1979年3月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ2004年3月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ルミネ三軒茶屋1984年1月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ワコーレ三軒茶屋1983年9月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ライオンズステーションプラザ三軒茶屋1981年5月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋2014年2月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目日生住宅三軒茶屋マンション1969年5月00高台
世田谷区三軒茶屋1丁目グランシャトレ三軒茶屋1995年3月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目サンタワーズＡ1992年1月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目グランドメゾン三軒茶屋1998年2月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目シャンボール三軒茶屋1978年8月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン1998年9月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目グレイス三軒茶屋1979年5月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ライオンズマンション三宝徳1981年6月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ライオンズマンション三軒茶屋第５1984年1月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目アベニュー世田谷1986年3月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ナザレンハイツ三軒茶屋1985年3月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目モナーク三軒茶屋1978年10月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目三軒茶屋パークホームズ1998年10月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ハウス三軒茶屋1995年6月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目ディアナコート三軒茶屋2021年5月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目ニューウェルハイツ第2三軒茶屋1984年2月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目シャリエ三軒茶屋2011年3月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目オーベル三軒茶屋ｄＲ2003年2月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目セーナ三軒茶屋1999年10月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目プレステージ三軒茶屋1989年10月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目アルス三軒茶屋エストライフ2002年4月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目ダイヤハイツ三軒茶屋1983年2月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目フドウ三軒茶屋ハイツ1974年9月022高台（切土）
世田谷区三軒茶屋2丁目グローリオ三軒茶屋2007年1月05低地・谷地
世田谷区三軒茶屋2丁目三軒茶屋パークマンション1987年2月022高台（切土）
世田谷区三軒茶屋2丁目パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス2005年2月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目プレステージ三軒茶屋ラフィーネ1991年8月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ユニーブル三軒茶屋1985年10月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目ライオンズマンション三軒茶屋1973年9月00高台
世田谷区三軒茶屋2丁目グランドメゾン三軒茶屋の杜2004年10月00高台
世田谷区上馬1丁目グランスイート三軒茶屋スカイテラス2014年3月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目オリエント三軒茶屋ハウス1983年5月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目ザ・パークハウス三軒茶屋タワー2012年3月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目セブンスターマンション三軒茶屋1983年1月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目中銀上馬マンシオン1980年9月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目三軒茶屋南パークハウス2002年11月033凹地
世田谷区上馬1丁目上馬パインヒルズ1988年3月00高台
世田谷区上馬1丁目グローリオ駒沢大学2001年8月00高台
世田谷区上馬1丁目コスモ上馬1986年1月031傾斜地
世田谷区上馬1丁目ユニライフ上馬1978年9月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目プラネ三軒茶屋1998年2月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目ライオンズマンション上馬1977年6月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目サンハイム上馬1979年2月05低地・谷地
世田谷区上馬1丁目シャンボール上馬1974年7月021台地の端
世田谷区上馬1丁目グラーサ駒沢大学2003年9月032台地斜面
世田谷区上馬1丁目オープンレジデンシア三軒茶屋2021年8月00高台
世田谷区上馬2丁目上馬ハイホーム1969年5月022高台（切土）
世田谷区上馬2丁目藤和三軒茶屋ホームズ1997年2月05低地・谷地
世田谷区上馬2丁目上馬シティハウス1986年1月022高台（切土）
世田谷区上馬2丁目セントヒルズ三軒茶屋1985年1月04低地（切土）
世田谷区上馬2丁目日神パレステージ三軒茶屋第二1999年6月04低地（切土）
世田谷区上馬2丁目ダイアパレスグランデージ三軒茶屋1995年8月00高台
世田谷区上馬2丁目上馬フラワーホーム1970年11月05低地・谷地
世田谷区上馬2丁目ユニーブル上馬1983年4月00高台
世田谷区上馬2丁目ジェイパーク三軒茶屋1999年9月05低地・谷地
世田谷区上馬2丁目スターロワイヤル三軒茶屋2001年6月00高台
世田谷区上馬2丁目サンライズ上馬1985年4月00高台
世田谷区上馬2丁目オーベル三軒茶屋1999年2月00高台
世田谷区下馬2丁目クレッセント三軒茶屋２1994年7月05低地・谷地
世田谷区下馬2丁目グランスイート三軒茶屋レジデンス2012年12月00高台
世田谷区下馬2丁目中銀世田谷マンシオン一号館1968年12月00高台
世田谷区下馬2丁目中銀世田谷マンシオン二号館1968年12月00高台
世田谷区下馬2丁目下馬ハイム1971年7月00高台
世田谷区下馬2丁目ハウス下馬1985年10月00高台
世田谷区下馬2丁目朝日ラパリオ世田谷公園1998年5月00高台
世田谷区下馬2丁目下馬スカイマンション1970年2月05低地・谷地
世田谷区下馬3丁目ソルクレスト下馬1995年3月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m＝１分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12～13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。

３つのサイトを見るだけで“住まい”に適した立地が分かる！
３つのサイトをチェックするだけで、大地震や大雨などの災害に強く、犯罪リスクの低い立地が分かります。
property-analysis.org