不動産の“正解” 不動産売却で信用できる業者は、情報を出し惜しみしない
第３部 不動産の売却信用できる業者の選定編(1) 信用できる業者とは前回も書いたように、不動産仲介会社は、売却物件の媒介業者になることが一番儲けに繋がることなので、売却を考えている人がいると分かったら、何としてもその媒介契約を獲得したいと熱...
不動産の“正解” 
高台マンション 高台マンション[恵比寿駅周辺]
恵比寿駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
高台マンション 高台マンション[信濃町駅周辺]
信濃町駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東急東横線)
今回は東京都内にある「東急東横線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地...
住まいの安心安全 大地震に耐えられる建物の条件
1．住まい基本(安心安全)編(1) 安心安全(大地震想定編)B．建物：揺れに耐えうる建物前回は、大地震の際でも、家族の“命”を守りたいのなら、「災害弱所」を避けて「安全な立地」を選ばなくてはならないという話をしました。都区内の武蔵野台地エリ...
不動産売買契約サポート 不動産売買契約書は、追加された条項等に注意！03(ひな型を見ながら解説)
前の記事で中古区分マンションの取引に係る不動産売買契約書の「本文(前半)」を簡単に解説しました。今回は、契約書本文の後半について見ていきますが、引き続き「標準的な契約書」と「個別の契約書」と比較するポイントとしては、以下の３点について注目し...
防災マンションランキング 京王線沿線(都区内) 不動産防災力レベル[５つ星]マンション
今まで評価してきた都区内かつ京王線沿線にある物件の中から、不動産防災力レベル５のマンションをリスト化しました。これらのマンションを選べば、来たる大地震も千年に一度の大雨も恐れることはありません。都区内かつ京王線沿線のマンションといっても、ま...
不動産の“正解” 良い物件の見付け方～まとめた内容をQ&A方式で～
「失敗しない物件選び」をするための条件等を記してきましたが、こちらではその内容をＱ＆Ａ方式でまとめてみました。「買い時」に関する疑問不動産価格が高いというニュースをよく見ますが、“今”不動産を買うと損をするのでしょうか？買った後、売却を考え...
リスクの深掘り 住居は駅に近ければ近い方がいいのか？
最近、住居は『駅近』でないとダメだ、などと謳われています。基本的には、私も同感です。そりゃ、駅から遠いよりも近い方がいいです。雨が降っているときなどは特にありがたみを感じます。では、「近ければ近い方がいいのか？」というと、これには少し条件が...
高台マンション 高台マンション[成城学園前駅周辺]
「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨で...