高台マンション[東新宿駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、都営大江戸線「東新宿駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「東新宿駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
新宿7丁目
サンウッド新宿戸山フラッツ
2003年8月
00高台
新宿7丁目
カーサベーラ
2003年3月
00高台
新宿7丁目
クリオ新宿戸山壱番館
2001年6月
00高台
新宿7丁目
プライムコート戸山
2000年2月
00高台
新宿7丁目
新宿7丁目ハイライズ
1999年9月
00高台
新宿7丁目
アジュール戸山公園1998年9月
00高台
新宿7丁目グリーンヒル新宿
1969年5月
00高台
歌舞伎町2丁目
ライオンズマンション歌舞伎町第2
1980年9月
00高台
大久保1丁目
日韓マンション
1988年7月
00高台
大久保1丁目
新宿セントラルハイツプラザ
1983年8月
00高台
大久保1丁目
ヴァンヴェール新宿
1978年8月
00高台
大久保1丁目
レックスマンション
1969年9月
00高台
大久保2丁目
日神パレステージ東新宿イーストフォート
2002年8月
00高台
大久保2丁目
ハイコーポ大久保
1986年12月
00高台
大久保2丁目
パールグリーン新宿
1986年8月
00高台
大久保2丁目
シティプラザ新宿
1984年8月
00高台
大久保2丁目
グランドメゾン開栄
1983年6月
00高台
大久保2丁目
大久保シティハウス
1982年3月
00高台
大久保2丁目
サニー大久保
1981年8月
00高台
大久保2丁目
シティハウス西大久保
1981年8月
00高台
大久保2丁目
ヴァリエ戸山
1981年5月
00高台
大久保2丁目
大久保杉ハイム
1981年5月
00高台
大久保2丁目
アルプスマンション西大久保
1977年8月
00高台
大久保2丁目
プチモンド新宿
1977年3月
00高台
大久保2丁目
プラザ新大樹南棟
1977年1月
00高台
大久保2丁目
第23宮庭マンション
1976年7月
00高台
大久保2丁目
大久保フジビル
1975年1月
00高台
大久保2丁目
新宿スカイプラザ
1971年8月
00高台
百人町1丁目
セイザ新宿
1995年11月
00高台
百人町1丁目
大久保ユニオンビル
1979年4月
00高台
百人町1丁目
朝日新大久保マンション
1977年1月
00高台
新宿7丁目
新宿アインスタワー
2004年4月
02台地の端
新宿7丁目
クリオ東新宿壱番館
2001年3月
02台地の端
新宿5丁目
ローヤルマンション
1963年9月
02台地の端
歌舞伎町2丁目
東新宿レジデンシャルタワー
2001年3月
02台地の端
新宿6丁目

エバーグリーンパレス新宿
1995年2月
05低地・谷地
新宿6丁目

レジェンド新宿
1981年4月
05低地・谷地
新宿7丁目
アクティヴュー新宿
1999年1月
05低地・谷地
新宿7丁目
ニューイースタンハイツ
1980年10月
05低地・谷地
新宿7丁目戸山マンション
1970年6月
05低地・谷地
新宿5丁目
ディナスカーラ新宿
2002年4月
05低地・谷地
新宿5丁目
エクセレント新宿文化センター通り
2001年2月
05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。リストにある町丁目は、全て新宿区内の地名です。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。