高台マンション[若松河田駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、都営大江戸線「若松河田駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「若松河田駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
河田町
アールヴェール新宿河田町
1998年12月
00高台
市谷仲之町
サンアリーナ市谷仲之町
2014年10月
00高台
市谷仲之町
ブランズ市谷仲之町
2012年1月
00高台
市谷仲之町
プラウド市谷仲之町ヒルトップ
2011年5月
00高台
市谷仲之町
パークハウス市谷仲之町プレイス
2009年8月
00高台
市谷仲之町
パークハウス市谷仲之町
2004年11月
00高台
市谷仲之町
プラウドジェム市ヶ谷
2004年3月
00高台
市谷仲之町
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ
1999年3月
00高台
市谷仲之町
プリンスハイツ市ヶ谷
1999年2月
00高台
市谷仲之町グランエクレール市ヶ谷
1988年10月
00高台
市谷仲之町グレース市ヶ谷
1979年4月
00高台
富久町ブランズ新宿富久町
2012年8月
00高台
富久町フォルム市谷冨久町
2009年1月
00高台
富久町市ヶ谷ホームズ
1975年4月
00高台
富久町シャトレ市ヶ谷
1970年12月
00高台
市谷薬王寺町
ザヒルズ市谷薬王寺
2015年5月
00高台
市谷薬王寺町
アージュ薬王寺
2002年7月
00高台
市谷薬王寺町
ステージグランデ市谷薬王寺
2001年4月00高台
市谷薬王寺町
藤和薬王寺ホームズ
1993年3月
00高台
市谷薬王寺町
パークコート市谷薬王寺
1989年12月
00高台
市谷薬王寺町
スカイコート市ヶ谷
1984年3月00高台
市谷薬王寺町
市ヶ谷薬王寺マンション
1970年3月00高台
市谷薬王寺町
マンション市ヶ谷
1968年3月
00高台
市谷薬王寺町
市ヶ谷ハウス
1967年9月
00高台
市谷薬王寺町
市谷台マンション1964年11月
00高台
市谷薬王寺町
牛込台マンション
1970年3月
00高台
市谷台町
マンション市谷台
1970年3月
00高台
富久町新宿御苑サニーコート
1998年3月
00高台
富久町市ヶ谷富久町シティハウス

1981年4月

00高台
余丁町ブリリア新宿余丁町
2007年8月
00高台
余丁町ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ
2004年7月00高台
余丁町新宿余丁町パークホームズ
1998年8月
00高台
余丁町エクセルシオール新宿余丁町
1998年2月00高台
余丁町藤和シティホームズ新宿余丁町
1994年9月
00高台
余丁町クレアール余丁町
1992年10月
00高台
余丁町パラスト新宿余丁町
1985年8月
00高台
余丁町ライオンズマンション余丁町1984年6月00高台
余丁町余丁町ダイカンプラザ
1983年2月
00高台
余丁町サカエ新宿余丁町マンション
1980年4月
00高台
余丁町トーア余丁町マンション
1980年1月
00高台
余丁町ライオンズマンション桔梗
1979年5月
00高台
原町1丁目
アクシア牛込柳町
2013年5月
00高台
原町1丁目
クリオ早稲田壱番館
1998年8月
00高台
原町1丁目
マンション牛込
1968年4月
00高台
原町1丁目
牛込ハイマンション
1970年11月
00高台
原町2丁目
ライオンズマンション牛込
1982年3月
00高台
原町2丁目
牛込ハイム
1971年11月
00高台
原町3丁目
プラウド新宿牛込柳町
2020年2月
00高台
原町3丁目
イニシアイオ新宿夏目坂
2010年2月
00高台
原町3丁目
グランディ市谷柳町
2002年3月

00高台
原町3丁目
スヴェニール早稲田夏目坂
2001年12月
00高台
原町3丁目
ライオンズマンション新宿原町
1983年12月00高台
喜久井町
ジェイパーク早稲田
1998年2月
00高台
喜久井町
ドミール早稲田
1970年4月
00高台
若松町
ジオ新宿若松町
2018年5月
00高台
若松町
グランレジェイド若松町レジデンス
2017年6月
00高台
若松町
パークハウスセントリエ2007年5月
00高台
若松町
パークハウス新宿若松町
2006年5月
00高台
若松町
ブリリア新宿若松町id
2004年5月
00高台
若松町
パークホームズ新宿若松町
2004年1月
00高台
若松町
マイコート若松町ガーデンフラッツ
2002年6月
00高台
若松町
エクラン早稲田夏目坂
2000年5月
00高台
若松町
ルビアス新宿若松町
2000年3月
00高台
若松町
チサンマンション若松町
1997年8月
00高台
若松町
ウィン新宿若松町
1993年12月
00高台
若松町
ハイツ角田
1991年4月
00高台
若松町
菱和パレス若松町
1989年3月
00高台
若松町
デュロス若松町
1988年4月
00高台
若松町
メイツ新宿なつめ坂
1985年3月
00高台
若松町
ルミナール若松町
1981年11月
00高台
若松町若松町ハビテーション
1975年12月
00高台
若松町近鉄ハイツ新宿
1975年10月
00高台
戸山1丁目
シティハウス新宿戸山
2011年2月
00高台
戸山1丁目
グラシオ早稲田夏目坂
2002年10月
00高台
戸山1丁目
アートコート早稲田戸山公園
2000年3月
00高台
戸山1丁目
サンマンションアトレ新宿戸山
1997年4月
00高台
新宿7丁目
サンウッド新宿戸山フラッツ
2003年8月
00高台
新宿7丁目
カーサベーラ
2003年3月
00高台
新宿7丁目
クリオ新宿戸山壱番館
2001年6月
00高台
新宿7丁目
プライムコート戸山
2000年2月
00高台
新宿7丁目
新宿7丁目ハイライズ
1999年9月
00高台
新宿7丁目
アジュール戸山公園1998年9月
00高台
新宿7丁目グリーンヒル新宿
1969年5月
00高台
市谷台町

プレシス市谷台町坂
2014年5月
012高台(谷筋)
富久町富久クロス ペントテラス
2015年4月
012高台(谷筋)
富久町富久クロス グリーンレジデンス
2015年4月
012高台(谷筋)
市谷仲之町
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
2008年1月
015高台(崖上)
市谷仲之町パークコート市谷仲之町2006年2月015高台(崖上)
河田町
アトラス新宿河田町ヒルズ
2015年12月
02台地の端
富久町富久クロス
2015年5月
02台地の端
富久町ハイホーム本陣
1981年3月02台地の端
富久町市ヶ谷ヒルサイドハイツ
1970年3月
02台地の端
市谷薬王寺町
パークホームズ市ヶ谷薬王寺
2005年5月
02台地の端
富久町パークリュクス新宿御苑前mono
2014年7月
02台地の端
富久町御苑フラワーマンション
1971年11月
02台地の端
富久町パルセ富久
1974年11月
02台地の端
余丁町オープンレジデンシア新宿余丁町
2015年5月
02台地の端
若松町
トラストホームズ若松町
2001年3月
02台地の端
若松町
パレスハイツ若松町
1983年2月
02台地の端
戸山1丁目
ローレルコート新宿夏目坂
2016年12月
02台地の端
戸山1丁目
クレッセント戸山夏目坂
2003年3月
02台地の端
戸山1丁目
コム戸山台
1992年4月
02台地の端
新宿7丁目
新宿アインスタワー
2004年4月
02台地の端
新宿7丁目
クリオ東新宿壱番館
2001年3月
02台地の端
住吉町
四谷ガーデニア
1981年10月
04低地(切土)
喜久井町
ライオンズマンション早稲田第2
1981年12月
04低地(切土)
戸山1丁目
ベラコリーナ夏目坂
1989年10月
04低地(切土)
戸山1丁目
コープ戸山台
1968年4月
04低地(切土)
住吉町グランドメゾン新宿曙橋2019年6月05低地・谷地
住吉町
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ
2005年9月
05低地・谷地
住吉町
アビテ曙橋
2001年11月
05低地・谷地
住吉町
ビクトリアハイム市ヶ谷
1997年8月
05低地・谷地
住吉町
ウィン四ツ谷
1984年10月
05低地・谷地
住吉町
シルバープラザ市ヶ谷
1983年6月
05低地・谷地
住吉町
ローゼンハイム
1979年3月
05低地・谷地
住吉町
リフレッシュ住吉
1978年1月
05低地・谷地
住吉町ライオンズマンション市ヶ谷
1977年3月
05低地・谷地
富久町シティハウス四谷三丁目2012年8月05低地
・谷地
富久町サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
2009年3月
05低地・谷地
富久町サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス
2009年3月
05低地・谷地
富久町ピアース四谷
2004年10月
05低地・谷地
富久町ローレルコート新宿タワー
2002年10月
05低地・谷地
富久町日神パレステージ市谷富久町
1995年9月
05低地・谷地
富久町カーサ富久町
1980年2月
05低地・谷地
富久町四谷コーエイマンション
1972年6月
05低地・谷地
市谷薬王寺町
シティハウス市谷薬王寺
2012年4月
05低地・谷地
市谷薬王寺町
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア2010年8月05低地・谷地
市谷薬王寺町
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
2003年12月
05低地・谷地
市谷薬王寺町
ライオンズマンション市谷薬王寺1986年1月
05低地・谷地
市谷薬王寺町
薬王寺ニューハイツ
1979年11月
05低地・谷地
余丁町クオリア新宿余丁町
2010年11月05低地・谷地
余丁町余丁町サンハイツ
1978年10月
05低地・谷地
原町1丁目
ウィルローズ市谷柳町
2015年6月
05低地・谷地
原町1丁目
ムサシノコート早稲田
1995年7月
05低地・谷地
喜久井町
ザレジデンス早稲田
2014年2月
05低地・谷地
新宿6丁目

エバーグリーンパレス新宿
1995年2月
05低地・谷地
新宿6丁目

レジェンド新宿
1981年4月
05低地・谷地
新宿7丁目
アクティヴュー新宿
1999年1月
05低地・谷地
新宿7丁目
ニューイースタンハイツ
1980年10月
05低地・谷地
新宿7丁目戸山マンション
1970年6月
05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります(例:上図に納まる市谷柳町の町域の住民は、牛込柳町駅を利用することが多いと思われるので除外しています)。リストにある町丁目は、全て新宿区内の地名です。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。