高台マンション[牛込柳町駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか?を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。
今回は、都営大江戸線「牛込柳町駅」周辺のマンション編です。

住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか?

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「牛込柳町駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して1程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもOKという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」&「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在マンション名築年地形
市谷仲之町サンアリーナ市谷仲之町2014年10月00高台
矢来町グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ2015年12月00高台
矢来町グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ2015年12月00高台
矢来町プラウド神楽坂2013年4月00高台
矢来町シティハウス神楽坂2004年9月00高台
矢来町ライオンズマンション矢来町1980年5月00高台
矢来町ニュー神楽坂ハイム1980年1月00高台
矢来町神楽坂グリーンハイツ1979年1月00高台
北山伏町リビオ神楽坂2019年1月00高台
弁天町ライオンズガーデンヒルズ早稲田2001年2月00高台
弁天町ガーデンホーム早稲田1995年8月00高台
弁天町パティオ神楽坂1983年3月00高台
弁天町牛込中央マンション1967年5月00高台
二十騎町パークハウス市谷二十騎町2008年5月00高台
二十騎町ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町1998年8月00高台
南山伏町ウインコート神楽坂1989年2月00高台
南山伏町東建ニューハイツ市ヶ谷1985年1月00高台
南榎町アピス神楽坂ハイセレサ2010年10月00高台
中里町オーベルアーバンツ神楽坂2015年2月00高台
中里町パークハイム神楽坂1997年7月00高台
早稲田町フォレスト早稲田レジデンス2009年9月00高台
若松町ジオ新宿若松町2018年5月00高台
若松町グランレジェイド若松町レジデンス2017年6月00高台
若松町パークハウスセントリエ2007年5月00高台
若松町パークハウス新宿若松町2006年5月00高台
若松町ブリリア新宿若松町id2004年5月00高台
若松町パークホームズ新宿若松町2004年1月00高台
若松町マイコート若松町ガーデンフラッツ2002年6月00高台
若松町エクラン早稲田夏目坂2000年5月00高台
若松町ルビアス新宿若松町2000年3月00高台
若松町チサンマンション若松町1997年8月00高台
若松町ウィン新宿若松町1993年12月00高台
若松町ハイツ角田1991年4月00高台
若松町菱和パレス若松町1989年3月00高台
若松町デュロス若松町1988年4月00高台
若松町メイツ新宿なつめ坂1985年3月00高台
若松町ルミナール若松町1981年11月00高台
若松町若松町ハビテーション1975年12月00高台
若松町近鉄ハイツ新宿1975年10月00高台
市谷薬王寺町ザヒルズ市谷薬王寺2015年5月00高台
市谷薬王寺町アージュ薬王寺2002年7月00高台
市谷薬王寺町ステージグランデ市谷薬王寺2001年4月00高台
市谷薬王寺町藤和薬王寺ホームズ1993年3月00高台
市谷薬王寺町パークコート市谷薬王寺1989年12月00高台
市谷薬王寺町スカイコート市ヶ谷1984年3月00高台
市谷薬王寺町市ヶ谷薬王寺マンション1970年3月00高台
市谷薬王寺町マンション市ヶ谷1968年3月00高台
市谷薬王寺町市ヶ谷ハウス1967年9月00高台
市谷薬王寺町市谷台マンション1964年11月00高台
市谷薬王寺町牛込台マンション1970年3月00高台
市谷仲之町ブランズ市谷仲之町2012年1月00高台
市谷仲之町プラウド市谷仲之町ヒルトップ2011年5月00高台
市谷仲之町パークハウス市谷仲之町プレイス2009年8月00高台
市谷仲之町パークハウス市谷仲之町2004年11月00高台
市谷仲之町プラウドジェム市ヶ谷2004年3月00高台
市谷仲之町フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ1999年3月00高台
市谷仲之町プリンスハイツ市ヶ谷1999年2月00高台
市谷仲之町グランエクレール市ヶ谷1988年10月00高台
市谷仲之町グレース市ヶ谷1979年4月00高台
市谷甲良町ザ・パークハウス市谷甲良町2017年1月00高台
市谷甲良町ソアールタワー市ヶ谷の丘2003年7月00高台
市谷甲良町リヴェラ市ヶ谷1989年8月00高台
市谷加賀町1丁目ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス2021年8月00高台
市谷加賀町2丁目ザ・パークハウス市谷加賀町2014年4月00高台
市谷加賀町2丁目ヴィークコート市谷加賀町2012年8月00高台
市谷加賀町2丁目フォルム市谷加賀町2009年8月00高台
市谷加賀町2丁目ニューシティアパートメンツ市谷加賀2005年3月00高台
市谷加賀町2丁目パークコート市谷加賀町二丁目2001年12月00高台
市谷加賀町2丁目グランドメゾン加賀町1980年11月00高台
市谷加賀町2丁目市谷アビタシオン1978年11月00高台
市谷加賀町2丁目市谷加賀町スカイマンション1977年9月00高台
市谷加賀町2丁目パーク・コート市谷加賀町1993年2月00高台
市ヶ谷山伏町藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町1999年6月00高台
市ヶ谷山伏町イトーピア市ケ谷山伏町1996年2月00高台
細工町メゾン・デ・クレール神楽坂1997年12月00高台
原町1丁目アクシア牛込柳町2013年5月00高台
原町1丁目クリオ早稲田壱番館1998年8月00高台
原町1丁目牛込ハイマンション1970年11月00高台
原町1丁目マンション牛込1968年4月00高台
原町2丁目ライオンズマンション牛込1982年3月00高台
原町2丁目牛込ハイム1971年11月00高台
原町3丁目プラウド新宿牛込柳町2020年2月00高台
原町3丁目イニシアイオ新宿夏目坂2010年2月00高台
原町3丁目グランディ市谷柳町2002年3月00高台
原町3丁目スヴェニール早稲田夏目坂2001年12月00高台
原町3丁目ライオンズマンション新宿原町1983年12月00高台
喜久井町ジェイパーク早稲田1998年2月00高台
喜久井町ドミール早稲田1970年4月00高台
北山伏町feeth Kagurazaka2010年1月012高台(谷筋)
二十騎町メイゾン牛込1969年6月012高台(谷筋)
南山伏町ハイホーム市ヶ谷1984年1月012高台(谷筋)
南山伏町牛込サンハイツ1979年4月012高台(谷筋)
市谷仲之町パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ2008年1月015高台(崖上)
市谷仲之町パークコート市谷仲之町2006年2月015高台(崖上)
矢来町ベリスタ神楽坂2011年2月02台地の端
北山伏町市ヶ谷北山伏町シティハウス1986年5月02台地の端
弁天町城北台マンション1970年4月02台地の端
南山伏町パークハイム牛込1984年11月02台地の端
南榎町神楽坂パークハウス2003年2月02台地の端
市谷薬王寺町パークホームズ市ヶ谷薬王寺2005年5月02台地の端
市谷本村町ザ・センター東京2007年11月02台地の端
市谷甲良町コスモ市ヶ谷1986年3月02台地の端
矢来町スタイルハウス神楽坂2008年2月05低地・谷地
弁天町グランドメゾン新宿弁天町2014年12月05低地・谷地
弁天町DUARES早稲田2013年8月05低地・谷地
弁天町セボン神楽坂パークビュー2002年3月05低地・谷地
弁天町アイディーコート早稲田2001年12月05低地・谷地
弁天町アールヴェール新宿弁天町1998年10月05低地・谷地
弁天町クレセントマンション1971年6月05低地・谷地
東榎町ライオンズマンション神楽坂第61985年2月05低地・谷地
早稲田町アージョ早稲田2018年11月05低地・谷地
市谷柳町クリオ市谷柳町2021年8月05低地・谷地
市谷柳町パークハウス市谷柳町2009年12月05低地・谷地
市谷柳町マージュ市谷柳町1992年8月05低地・谷地
市谷柳町シャンブル牛込1978年4月05低地・谷地
市谷薬王寺町シティハウス市谷薬王寺2012年4月05低地・谷地
市谷薬王寺町パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア2010年8月05低地・谷地
市谷薬王寺町ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂2003年12月05低地・谷地
市谷薬王寺町ライオンズマンション市谷薬王寺1986年1月05低地・谷地
市谷薬王寺町薬王寺ニューハイツ1979年11月05低地・谷地
原町1丁目ウィルローズ市谷柳町2015年6月05低地・谷地
原町1丁目ムサシノコート早稲田1995年7月05低地・谷地
喜久井町ザレジデンス早稲田2014年2月05低地・谷地
喜久井町ライオンズマンション早稲田第21981年12月05低地・谷地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m=1分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12~13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。リストにある町丁目は、全て新宿区内の地名です。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。