高台マンション[桜新町駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、田園都市線「桜新町駅」周辺のマンション編です。

《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(田園都市線)

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「桜新町駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

区所在マンション名築年地形
世田谷区新町1丁目エクセレントシティ桜新町2013年10月033凹地
世田谷区新町1丁目シティハウス桜新町2006年1月00高台
世田谷区新町1丁目セボンガーデン桜新町2001年12月022高台(切土)
世田谷区新町1丁目パークハウス桜新町テラスイースト2011年11月033凹地
世田谷区新町1丁目クレール桜新町1982年10月033凹地
世田谷区新町1丁目パークハウス新町櫻雅2009年2月05低地・谷地
世田谷区新町1丁目パークハウス桜新町テラスウエスト2011年11月033凹地
世田谷区新町2丁目ヴィルヌーブ桜新町1999年2月00高台
世田谷区新町2丁目ユニベル新町1982年4月032台地斜面
世田谷区新町2丁目カルム桜新町スパーブアーク2000年2月032台地斜面
世田谷区新町2丁目ウィンザーハイム第2桜新町1979年8月032台地斜面
世田谷区新町2丁目セボンレフィナード桜新町2003年7月031傾斜地
世田谷区新町2丁目桜新町サンハイツ1978年5月00高台
世田谷区新町2丁目ミサワホームズ桜新町1997年11月00高台
世田谷区新町3丁目イクスコア桜新町2000年2月00高台
世田谷区新町3丁目ザ・パークハウス桜新町翠邸2016年3月032台地斜面
世田谷区新町3丁目桜新町ガーデンホームズ1989年1月00高台
世田谷区新町3丁目パークハイム新町三丁目1986年2月00高台
世田谷区深沢8丁目ハウス深沢1979年10月00高台
世田谷区深沢8丁目コープ野村深沢1980年12月00高台
世田谷区深沢8丁目セブンスターマンション1974年6月05低地・谷地
世田谷区深沢8丁目ライオンズグローベル桜新町2003年7月05低地・谷地
世田谷区深沢8丁目コートアコート深沢1982年8月026台地(一部低地等)
世田谷区弦巻1丁目パークハイム弦巻ラクールベール1999年1月00高台
世田谷区弦巻1丁目弦巻パークホームズ2001年5月032台地斜面
世田谷区弦巻1丁目ライオンズステージ世田谷弦巻1998年2月031傾斜地
世田谷区弦巻1丁目カーサフェリス世田谷弦巻2003年12月00高台
世田谷区弦巻1丁目ツインズコート弦巻サウステラス2004年3月05低地・谷地
世田谷区弦巻1丁目東急ドエルアルス弦巻一丁目1994年11月00高台
世田谷区弦巻1丁目グランベスタージュ弦巻2003年11月00高台
世田谷区弦巻1丁目パークホームズ桜新町ガーデンズコート2002年6月00高台
世田谷区弦巻1丁目セザール世田谷弦巻1999年9月00高台
世田谷区弦巻1丁目弦巻ハイデンス1983年11月032台地斜面
世田谷区弦巻1丁目ジークレフ弦巻2003年10月05低地・谷地
世田谷区弦巻1丁目ツインズコート弦巻ノーステラス2004年3月032台地斜面
世田谷区弦巻1丁目フェアロージュ世田谷弦巻2001年10月00高台
世田谷区弦巻1丁目プラウド弦巻パサージュ2006年2月00高台
世田谷区弦巻1丁目パークハイム弦巻1983年2月032台地斜面
世田谷区弦巻1丁目ＤＣオーベル弦巻2000年11月05低地・谷地
世田谷区弦巻1丁目グランヴェール弦巻2000年2月00高台
世田谷区弦巻2丁目ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール2000年3月00高台
世田谷区弦巻2丁目パークシティ弦巻コートフロントレジデンス2000年10月031傾斜地
世田谷区弦巻2丁目パークシティ弦巻イーストレジデンス2000年10月031傾斜地
世田谷区弦巻2丁目パークシティ弦巻サウスレジデンス2000年10月031傾斜地
世田谷区弦巻2丁目ベルハイム桜新町1995年2月05低地・谷地
世田谷区弦巻2丁目クラッシィハウス弦巻1992年11月031傾斜地
世田谷区弦巻2丁目パークハイム桜新町1982年11月05低地・谷地
世田谷区弦巻2丁目オープンレジデンス世田谷弦巻2012年4月031傾斜地
世田谷区弦巻2丁目ブランズ弦巻二丁目2013年2月05低地・谷地
世田谷区弦巻2丁目ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム2003年3月05低地・谷地
世田谷区弦巻2丁目世田谷弦巻ハイム1989年9月04低地（切土）
世田谷区弦巻2丁目サンライズ弦巻1991年9月00高台
世田谷区弦巻3丁目アスコットテラス桜新町2015年8月022高台（切土）
世田谷区弦巻3丁目ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ1999年3月031傾斜地
世田谷区弦巻3丁目メイゾン弦巻1983年7月00高台
世田谷区弦巻3丁目オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟2010年11月00高台
世田谷区弦巻3丁目1オープンレジデンス桜新町アベニューｗ棟2010年11月00高台
世田谷区弦巻3丁目マイキャッスル弦巻1994年8月00高台
世田谷区弦巻3丁目弦巻サールコート1989年12月021台地の端
世田谷区弦巻3丁目アージョ桜新町2011年8月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目グランフォルム弦巻1990年11月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム2003年5月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目第2桜新町ヒミコマンション1981年2月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目プラウド弦巻アベニュー2006年2月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目リーベスト桜新町2001年3月032台地斜面
世田谷区弦巻3丁目ライオンズマンション弦巻グランフォート2001年7月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目パークコート弦巻1991年2月05低地・谷地
世田谷区弦巻3丁目エスパシオ弦巻1983年6月032台地斜面
世田谷区弦巻3丁目ヴェルデコート弦巻1985年5月026台地(一部低地等)
世田谷区弦巻3丁目ザ・パークハウス弦巻2012年2月00高台
世田谷区弦巻3丁目グランコート弦巻1991年8月00高台
世田谷区弦巻3丁目マイキャッスル弦巻２1996年2月00高台
世田谷区弦巻3丁目クレッセント桜新町パークサイド2002年4月05低地・谷地
世田谷区弦巻4丁目桜新町ヒミコマンション1978年8月00高台
世田谷区弦巻4丁目ペアパレス桜新町山桃館1984年2月031傾斜地
世田谷区弦巻4丁目ブリリア弦巻2019年12月00高台
世田谷区弦巻4丁目第３桜新町ヒミコマンション1981年7月00高台
世田谷区弦巻4丁目ブランズ弦巻四丁目2013年1月033凹地
世田谷区弦巻4丁目弦巻ヒルズ2002年11月04低地（切土）
世田谷区弦巻4丁目アルス弦巻四丁目2003年12月04低地（切土）
世田谷区弦巻4丁目東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館1995年3月04低地（切土）
世田谷区弦巻4丁目オープンレジデンシア桜新町ガーデン2019年10月033凹地
世田谷区弦巻4丁目桜新町パークホームズ1985年2月033凹地
世田谷区弦巻4丁目クラッシィハウス桜新町2011年2月00高台
世田谷区弦巻4丁目弦巻フラット2010年10月05低地・谷地
世田谷区弦巻4丁目東急ドエルアルス弦巻１号棟1979年8月00高台
世田谷区弦巻4丁目東急ドエルアルス弦巻２号棟1979年8月00高台
世田谷区弦巻4丁目桜新町シティハウス1990年8月00高台
世田谷区弦巻4丁目アールヴェール桜新町2000年2月00高台
世田谷区弦巻4丁目弦巻ハイコーポ1969年3月00高台
世田谷区弦巻4丁目グリーンキャピタル弦巻1981年7月00高台
世田谷区弦巻4丁目東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館1995年3月00高台
世田谷区弦巻4丁目パークホームズ弦巻ヴェリール2010年12月00高台
世田谷区弦巻4丁目桜ハウス2001年1月00高台
世田谷区弦巻4丁目コートプラネット1991年5月00高台
世田谷区弦巻4丁目オープンレジデンシア桜新町テラス2018年6月00高台
世田谷区弦巻5丁目ジェイパーク桜新町２2002年4月031傾斜地
世田谷区弦巻5丁目メゾンモンティチェロ弦巻1997年7月031傾斜地
世田谷区弦巻5丁目ライオンズマンション馬事公苑第３1985年7月031傾斜地
世田谷区弦巻5丁目Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ2004年12月022高台（切土）
世田谷区弦巻5丁目弦巻パビリオン1970年3月021台地の端
世田谷区弦巻5丁目ライオンズマンション弦巻1981年9月022高台（切土）
世田谷区弦巻5丁目マンション弦巻1973年10月00高台
世田谷区弦巻5丁目オープンレジデンス桜新町Ａ棟2010年8月00高台
世田谷区弦巻5丁目オープンレジデンス桜新町Ｂ棟2010年8月00高台
世田谷区弦巻5丁目オープンレジデンス桜新町Ｃ棟2010年8月00高台
世田谷区弦巻5丁目ファインスクェア世田谷弦巻２2017年10月00高台
世田谷区弦巻5丁目ラビ弦巻1997年2月022高台（切土）
世田谷区弦巻5丁目弦巻ハイツ1971年3月00高台
世田谷区弦巻5丁目ラコルダ弦巻ガーデンコート1995年3月00高台
世田谷区弦巻5丁目弦巻アンクレー1979年1月022高台（切土）
世田谷区弦巻5丁目クレール弦巻1982年9月00高台
世田谷区弦巻5丁目三井馬事公苑南ハイツ1979年11月05低地・谷地
世田谷区弦巻5丁目プラウド弦巻2018年12月00高台
世田谷区弦巻5丁目弦巻リハイム1974年3月00高台
世田谷区弦巻5丁目プラウド桜新町2017年1月00高台
世田谷区桜新町1丁目サンウッド桜新町2014年1月05低地・谷地
世田谷区桜新町1丁目アルス桜新町一丁目2002年12月033凹地
世田谷区桜新町1丁目クレール桜新町1994年3月033凹地
世田谷区桜新町1丁目ザ桜新町テラス2018年2月031傾斜地
世田谷区桜新町1丁目オープンレジデンシア桜新町2012年9月00高台
世田谷区桜新町1丁目セボン桜新町2000年9月033凹地
世田谷区桜新町1丁目サクラコート2004年3月00高台
世田谷区桜新町1丁目カルム桜新町パティオ1983年11月031傾斜地
世田谷区桜新町1丁目リムテラスコート桜新町一丁目2016年3月033凹地
世田谷区桜新町1丁目世田谷国際マンション1970年7月033凹地
世田谷区桜新町2丁目ヴィニーチェ桜新町2004年8月00高台
世田谷区桜新町2丁目オープンレジデンシア桜新町２丁目2015年8月00高台
世田谷区桜新町2丁目ライオンズマンション桜新町1978年6月033凹地
世田谷区桜新町2丁目グランスイート桜新町2004年2月033凹地
世田谷区桜新町2丁目ピアース桜新町2012年9月033凹地
世田谷区桜新町2丁目藤和桜新町ホームズ1997年2月031傾斜地
世田谷区桜新町2丁目グランドメゾン桜新町レジデンス2017年6月00高台
世田谷区桜新町2丁目アクシア桜新町2003年11月00高台
世田谷区桜新町2丁目ライオンズプラザ桜新町2000年2月00高台
世田谷区桜新町2丁目ジオ桜新町クラッシィ2014年2月00高台
世田谷区桜新町2丁目コスモイオ桜新町2007年5月00高台
世田谷区桜新町2丁目コートハウス桜新町1983年2月031傾斜地
世田谷区桜新町2丁目ヴィークステージ桜新町2016年3月00高台
世田谷区桜新町2丁目パークホームズ桜新町2006年3月00高台
世田谷区桜新町2丁目グランドメゾン桜新町2016年6月00高台
世田谷区桜新町2丁目ウィンザーハイム桜新町1978年5月00高台
世田谷区桜新町2丁目イトーピア桜新町グランピークス2005年3月031傾斜地
世田谷区桜新町2丁目ライフコア世田谷1973年1月00高台
世田谷区桜新町2丁目メイツ桜新町1978年2月033凹地
世田谷区駒沢3丁目駒沢ガーデンハイツＡ棟1979年9月042一部低地
世田谷区駒沢3丁目リストレジデンス桜新町2014年12月031傾斜地
世田谷区駒沢3丁目日商岩井桜新町マンション1981年9月022高台（切土）
世田谷区駒沢3丁目ザ・パークハウス駒沢レジデンス2021年12月00高台
世田谷区駒沢3丁目メイゾン駒沢1981年7月031傾斜地
世田谷区駒沢3丁目駒沢ハウス2003年7月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目ディアナコート櫻町雅壇2005年2月021台地の端
世田谷区用賀2丁目ヒルズ用賀1997年10月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目用賀テラス1981年3月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目用賀パークハウス2004年12月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目パークハイム用賀二丁目1998年9月031傾斜地
世田谷区用賀2丁目グランディコア用賀1998年11月031傾斜地
世田谷区用賀2丁目パークハイム用賀台1986年7月00高台
世田谷区用賀2丁目クレサ用賀１号棟1993年2月031傾斜地
世田谷区用賀2丁目クレサ用賀２号棟1993年2月031傾斜地
世田谷区用賀2丁目クレッセント用賀2002年2月033凹地
世田谷区用賀2丁目パークサイド用賀1989年8月033凹地
世田谷区用賀2丁目ホームズ用賀２2002年5月033凹地
世田谷区用賀2丁目セザール用賀1995年2月033凹地
世田谷区用賀2丁目用賀マンション1977年11月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目アリュール用賀2002年12月033凹地
世田谷区用賀2丁目用賀サンハイツ1981年3月04低地（切土）
世田谷区用賀2丁目ディアナコート用賀2019年2月033凹地
世田谷区用賀2丁目パルフェメゾン用賀1982年12月033凹地
世田谷区用賀3丁目パークホームズ用賀ヴィアージュ2012年3月031傾斜地
世田谷区用賀3丁目ライオンズマンション用賀台1983年1月00高台
世田谷区用賀3丁目ハイライフ用賀1973年4月00高台
世田谷区用賀3丁目グレースヒルズ用賀台1999年2月031傾斜地
世田谷区用賀3丁目用賀コーポラス1970年10月04低地（切土）
世田谷区用賀3丁目マイキャッスル用賀ヒルズ1999年9月031傾斜地
世田谷区用賀3丁目タウンシップ用賀1990年12月00高台
世田谷区用賀3丁目グランフォート用賀2005年3月00高台
世田谷区用賀3丁目パークハウス用賀三丁目グレーヌ2005年11月031傾斜地
世田谷区用賀3丁目日商岩井用賀マンション1978年11月033凹地
世田谷区用賀3丁目ドレッセ用賀2018年2月033凹地
世田谷区上用賀1丁目藤和マノワール上用賀1989年3月031傾斜地
世田谷区上用賀1丁目上用賀マンション1976年11月00高台
世田谷区上用賀1丁目玉川サンケイハウス南棟1968年4月00高台
世田谷区上用賀1丁目玉川サンケイハウス北棟1968年4月00高台
世田谷区上用賀1丁目馬事公苑南サンハイツ1980年6月022高台（切土）
世田谷区上用賀1丁目ライオンズガーデン馬事公苑1995年2月00高台
世田谷区上用賀1丁目パークコート上用賀1992年1月04低地（切土）
世田谷区上用賀1丁目アクシア上用賀2009年3月04低地（切土）
世田谷区上用賀1丁目パークホームズ用賀ヴィルヴェール2005年3月031傾斜地
世田谷区上用賀1丁目ライオンズマンション上用賀1985年11月031傾斜地

[※1] 800mの円としたのは、不動産業界の取り決めで80m＝１分と換算することから、徒歩10分の目安としてなのですが、業界の取り決めでは道路距離(道なりに歩いての距離)で換算することになっていることから、直線距離(半径)の800mは、実際には徒歩12～13分の物件も含まれることになります。

[※2] 大部分という判断は、文字通り町域の全部またはほとんどが含まれているということなのですが、円の中にすっぽりと納まっていても、他の駅の方を利用する住民が多いと思われる場合には除外する場合もあります。

[※3] 当サイトで調査する物件は、都内のファミリー向け中古マンションを主な対象としています。投資用マンションや単身者向けマンションなどは原則除外しています。

[※4] 当サイトでは、安全な立地を分かり易く示すために「国土地理院地図土地→土地条件図」の記載により地形を判定しています。当該地の地盤の詳細を把握するためには、当該地点でのボーリング調査等が必要です。購入を判断する場合には、当該地のボーリング調査等の資料を確認するようにしてください。

３つのサイトを見るだけで“住まい”に適した立地が分かる！
３つのサイトをチェックするだけで、大地震や大雨などの災害に強く、犯罪リスクの低い立地が分かります。
property-analysis.org