住まいの安心安全 安心安全に暮らしたいなら、防犯面では必ずこれをチェック
1．住まい基本(安心安全)編 (3) 安心安全(防犯編) 今回は「防犯」について考えます。防災とは離れますが、安心安全に暮らすためには非常に重要な要素です。 『犯罪(防犯)』というのは、何も起きていないから“安心”なのではなく、常に警戒と対...
住まいの安心安全 
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東京メトロ半蔵門線)
今回は東京都内にある「東京メトロ半蔵門線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。 ■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地 という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その...
マンションか戸建か マンションか戸建か (大地震の際の倒壊リスクから比較)
3．マンションか戸建か 前回、マンションを買うといっても、厳密には完全な『所有権』を手に入れる訳ではなく、あくまで他の居住者との『共有』である、という話をしました。 その点においては、「戸建て」に軍配が上がりますが、他の点ではどうでしょうか...
評価のポイント 自宅マンション購入の際に収益性はどれくらい考慮するべきか？
自宅マンションの購入に際して、「収益性」を考慮する必要はあるのでしょうか？ 住むのは自分や家族という場合、「収益性」はあまり気にする必要がないと思います。収益性というのは、他の人に部屋を貸して、その賃料収入で元が取れるか、という話なので。自...
高台マンション 高台マンション[阿佐ヶ谷駅周辺]
阿佐ヶ谷駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
収益シミュレーション 賃料の下落率はどれくらい見込むべきか？
収益シミュレーション編 (2) 賃料の下落率の査定 前回、『賃料の査定』について記しましたが、その賃料は、あくまで“現時点”でのものです。 そもそも『賃料』というものは、マーケットが一定であれば、下落していくのが普通です。保有不動産が古くな...