不動産の“正解” サブリースを活用してもいい２つのケース
サブリース編(2)サブリースを活用できる条件前回、「サブリース(一括借上げ)のリスク」について記しました。この仕組みは、前回書いた内容のリスクに気を付けた上でですが、うまく導入できれば、オーナーにとっても非常にありがたい仕組みです。ここでは...
正解
不動産の“正解” 
資産性 不動産の資産性を高めたいなら、交通利便性を最も重視すべき
2．資産性編前回まで“安心安全”につき書いてきましたが、今回からは『資産性』について話をします。マンション購入検討理由の中で、「資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから」が一番多い理由となっています。●第31回新築分譲マンション購入に際...
マンションか戸建か マンションか戸建か (セキュリティ面から比較)
3．マンションか戸建か前回は『耐震性』の観点からは、都心部では「狭小地に建つ木造3階建住宅」より「マンション」の方がリスクが少ないという話をしました。今回は、特にファミリー層を念頭に『セキュリティ』について比較検討してみます。(3)セキュリ...
マンションか戸建か マンションか戸建か (処分・変更の自由度から比較)
3．マンションか戸建か前回まで“安心安全”や“資産性”について書きました。マンションにも戸建にも通じる要素が多いですが、主に「マンション」購入を対象にしています。今回は、都心部で『住居』を選ぶなら、「マンション」か「戸建て」のどちらがいいの...
住まいの安心安全 安心安全に暮らしたいなら、大水害でも大丈夫な立地を選ぶ
1．住まい基本(安心安全)編(2)安心安全(大水害想定編)前回４つ挙げました“安心安全”のうち、今回は「水害」に焦点を当てたいと思います。近年、日本のどこかで、毎年のように“想定外”の水害に見舞われています。その中で一番驚いたのが2018年...
住まいの安心安全 安心安全に暮らしたいなら、大地震に強い建物を選ぶ
1．住まい基本(安心安全)編(1)安心安全(大地震想定編)B．建物前回から“安心安全”のうち、「耐震性」に関しての続きです。今回は「建物」について考えてみます。しかし、実は「建物」については、出来上がってしまうと一級建築士でも外から見て「こ...
資産性 不動産の資産性は、建物の堅牢性に左右される
2．資産性編前回“資産性(利便性)”につき触れましたが、今回は「建物の堅牢性」についてです。(2)建物の堅牢性「どのような建物がいいのか」については、以前の記事、1．住まい基本(安心安全)編＞(1)安心安全(大地震想定編)＞B．建物をご覧く...
不動産を買うタイミング 不動産を買うタイミングに損得はあるか？
4．不動産を買うタイミングに損得はあるか？前回まで、主に物件の見分け方について書いてきました。この章では、現在は「買い時」なのか否か、その見分け方についてお話しします。ただ、考え方が「終の棲家を買う場合」と「買い替えを前提とする場合」はタイ...
不動産鑑定士 不動産鑑定士とは～国から公証力を認められた唯一の資格～
今回は、番外編として『不動産鑑定士』とは何なのかをお話ししたいと思います。1．不動産鑑定士「日本不動産鑑定士協会連合会」のページに、-----------------------------不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動...
住まいの安心安全 安心安全に暮らしたいなら、防犯面では必ずこれをチェック
1．住まい基本(安心安全)編(3)安心安全(防犯編)前回４つ挙げました“安心安全”のうち、今回は「防犯」に焦点を当てたいと思います。『犯罪(防犯)』というのは、何も起きていないから“安心”なのではなく、常に警戒と対策をし続けることが大切なの...