高台マンション[新宿駅周辺]

「高台比率ランキング」では、駅ごとの高台比率を出しましたが、具体的にその高台(台地の上)にあるマンションはどこなのか？を、駅ごとにリスト化していきたいと思います。

大災害で被災する確率は『立地』によって変わります。大地震でも揺れにくく、大雨でも浸水しない場所を選ぶことが「安全な住まい」の第一歩です。
今回は、JR線他「新宿駅」周辺のマンション編です。

■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ
■災害リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地

という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地上)”にあるのは、具体的にどのマンションなのか？

上図の円は「国土地理院地図(電子国土Web) → 土地条件図」で表示した「新宿駅」から半径800mの線[※1]です。この円の中に大部分が含まれる町丁目[※2]に含まれる物件[※3]をリストアップしました。町丁目単位でリスト化しているので、物件によっては上図の円の外にあるものも含まれている場合があります。

下にあるリストの一番右の列にある「地形」をクリックすると、「00高台」にあるマンションが上位に並びます。高台でも盛土の一部だったりする場所もあるのですが、ここでは「土地条件図」で「台地」に含まれる立地を「高台」として掲載しています。「高台」であれば、大地震の際の揺れが低地と比較して震度１程度低くなる可能性がある上に、想定外の大雨でも浸水可能性が低くなりますので、住居を選ぶ際には、「高台」にある物件かお勧めです。

《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(JR山手線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(JR中央線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(京王線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(小田急線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(西武新宿線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東京メトロ丸ノ内線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(都営新宿線)
《参照》駅の周囲１kmの高台比率ランキング(都営大江戸線)

また、東京都区内の台地の上は、J-SHIS MAP の「表層地盤」を見る限り、高台といえどもそこまで強固な地盤ではありません。大地震の際に、低地と比較すると震度が小さくなる効果は期待できるものの、高台なら建物は何でもＯＫという訳ではありません。旧耐震の建物は避けていただきたいと思っています。
※ 旧耐震について少し詳しく説明している記事は → こちら

つまり、住居とするなら、「高台」＆「新耐震」のマンションから選んでいただきたいのです。

所在	マンション名	築年	地形
新宿2丁目	第２２御苑宮庭マンション	1980年1月	00高台
新宿2丁目	ザ・パークハウス新宿御苑	2017年10月	00高台
歌舞伎町2丁目	ライオンズマンション歌舞伎町第２	1980年9月	00高台
西新宿3丁目	アピス西新宿三丁目	2014年12月	00高台
西新宿3丁目	西新宿ＴＯＫビル	1991年5月	00高台
西新宿3丁目	ファミール西新宿	1980年3月	00高台
西新宿7丁目	ブランズ西新宿	2012年3月	00高台
西新宿7丁目	セントラルレジデンス新宿シティタワー	2002年1月	00高台
代々木1丁目	オープンレジデンシア代々木	2018年9月	00高台
代々木1丁目	ブランズ代々木	2016年9月	00高台
代々木1丁目	アイディーコート代々木神宮の杜	2011年7月	00高台
代々木1丁目	ベルクレール神宮の杜	1999年3月	00高台
代々木1丁目	セボン代々木テラスハウス	1998年11月	00高台
代々木1丁目	ヴェラハイツ代々木	1981年8月	00高台
代々木1丁目	ドルミ第２代々木	1979年2月	00高台
代々木2丁目	ウインベル代々木二丁目	1999年2月	00高台
代々木2丁目	アールヴェール代々木	1998年3月	00高台
代々木2丁目	代々木プリンスマンション	1978年5月	00高台
代々木2丁目	代々木ニューハイツ	1977年10月	00高台
代々木3丁目	サンウッド代々木西参道	2017年8月	00高台
代々木3丁目	グリーンコート代々木	2002年5月	00高台
代々木3丁目	プリンスハイツ代々木	2000年1月	00高台
代々木3丁目	ザパームス代々木３	1999年2月	00高台
代々木3丁目	インペリアル代々木の杜	1998年3月	00高台
代々木3丁目	セザール代々木	1996年3月	00高台
代々木3丁目	マンションアクロス代々木	1995年10月	00高台
代々木3丁目	代々木コート	1995年3月	00高台
代々木3丁目	ベルテ参宮橋2	1987年9月	00高台
代々木3丁目	東高代々木ペアシティ	1977年11月	00高台
代々木3丁目	西参道マンション	1970年11月	00高台
代々木3丁目	参宮ビル	1970年5月	00高台
代々木3丁目	参宮橋コーポラス	1970年3月	00高台
代々木3丁目	富士見マンション	1969年4月	00高台
代々木3丁目	代々木ハイツ２号館	1968年12月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	リビオ新宿御苑	2014年10月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ザ・パークハウス新宿御苑西	2012年2月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	マイキャッスル代々木	1999年2月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ヴァントヌーベル代々木	2017年2月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜	2013年3月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	グランスイート代々木	2006年2月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ドルミ第二御苑	1984年2月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ドルミ御苑	1981年11月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	サンパークハイツ	1974年1月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	シャトレー新宿御苑１	1981年12月	00高台
千駄ヶ谷5丁目	ライオンズマンション千駄ヶ谷	1979年8月	00高台
代々木2丁目	ファミール新宿グランスィートタワー	2002年3月	022高台(切土)
代々木2丁目	ベルテ代々木２	1985年2月	022高台(切土)
代々木2丁目	ハイシティ代々木	1982年2月	022高台(切土)
代々木3丁目	マルモール代々木	1978年2月	022高台(切土)
歌舞伎町2丁目	東新宿レジデンシャルタワー	2001年3月	023高台(谷筋)
西新宿7丁目	新宿ダイカンプラザA館	1978年1月	023高台(谷筋)
新宿4丁目	プレシス新宿御苑	2014年8月	021台地の端
新宿5丁目	ローヤルマンション	1963年9月	021台地の端
代々木2丁目	協栄メゾン代々木	1971年11月	021台地の端
千駄ヶ谷5丁目8	外苑マンション	1965年3月	021台地の端
新宿5丁目	ディナスカーラ新宿	2002年4月	04低地(切土)
新宿5丁目	エクセレント新宿文化センター通り	2001年2月	04低地(切土)
西新宿5丁目	ザ・パークハウス西新宿タワー６０	2017年7月	05低地・谷地
西新宿5丁目	プレミスト新宿都庁前	2013年5月	05低地・谷地
代々木1丁目	ザパームス代々木	1996年9月	05低地・谷地
代々木1丁目	メゾンドール代々木	1971年3月	05低地・谷地
代々木2丁目	藤和シティホームズ代々木二丁目	2000年3月	05低地・谷地
代々木2丁目	バロール代々木マンション	1980年11月	05低地・谷地
代々木2丁目	カテリーナ代々木	1980年4月	05低地・谷地
代々木3丁目	エスタ代々木	1981年2月	05低地・谷地