高台マンション 高台マンション[高円寺駅周辺]
高円寺駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
高台マンション 
収益不動産 収益不動産はシミュレーションがすべて
II．収益不動産編 ここから、収益不動産についても触れたいと思っています。 実は、不動産鑑定士は、収益不動産の専門家です。 少なくとも東京で不動産鑑定士をやっている人は、収益不動産のエキスパートです。 不動産鑑定士は、金融機関(ファンド等)...
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東急東横線)
今回は東京都内にある「東急東横線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。 ■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地 という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(...
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(東京メトロ東西線)
今回は東京都内にある「東京メトロ東西線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。 ■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地 という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“...
高台マンション 高台マンション[笹塚駅周辺]
笹塚駅周辺の「高台マンション」を実名で公開しています。来たる大地震が起きた後も、つまり30年後も引き続き住み続けられる可能性の高い、災害に強い『防災マンション』を探すなら、まずは災害に強い“立地”を選ばなくてはなりません。
駅別台地比率ランキング 駅の周囲１kmの高台比率ランキング(京急線)
今回は東京都内にある「京急線」の駅の周囲半径１㎞の高台(台地)比率をランキングします。 ■住まいは、家族の“命”と“財産”を守るところ■安全性リスク及び資産性リスクが低いのは高台立地 という住まいの立地選びの大原則を踏まえ、その“高台(台地...
リスクの深掘り 幹線道路沿いの物件を勧めない理由
甲州街道や山手通り等々、一般道ですが車の通行量が非常に多い「幹線道路」沿いは、容積率の高い(高い建物が建築可能な)「商業地域」に指定されていることが多く、中高層マンションが建設され、物件の供給も比較的多くあります。 「幹線道路」沿いは、商店...
不動産売買契約サポート 不動産取引における重要事項説明書に記載のある法令(２～20)
この項では、(財)全日本不動産協会が作成している「重要事項説明書」に記載のある「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」の土地区画整理法以外の法律についての説明その１です。 ■「区画整理法」については(というほど詳しく説明していません...
住まいの安心安全 想定外の大水害でも浸水しない立地の選び方
1．住まい基本(安心安全)編 (2) 安心安全(大水害想定編) 今回は、「水害」に焦点を当てたいと思います。近年、日本のどこかで、毎年のように“想定外”の水害に見舞われています。その中で一番驚いたのが2018年の『西日本豪雨』です。台風でも...
不動産売買契約サポート 重要事項説明書の簡単解説！ 02
『重要事項説明書』のチェックポイントを解説するシリーズの第二弾です。 ※第一弾は、こちら。 重要事項説明書をチェックする際の注目点 区分マンション向け「重要事項説明書」のチェックポイント(続き)です。 ※ 戸建て、土地の場合は、必要な条項等...